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賃貸

西小山アパートメント

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2073
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賃料履歴 2018年～: 71件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 139,521円
平均坪単価 ＠13,087円
平均m²単価 ＠3,959円
上位専有面積 34.82m²：25件 31.6m²：17件 46.87m²：8件
上位間取り 1LDK：62件 2LDK：3件 1SLDK：3件

西小山アパートメントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩11分
    東急池上線／荏原中延駅 徒歩14分
    東急大井町線／旗の台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『荏原中延駅』　東急池上線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原5丁目11-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立小山小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西小山アパートメントの口コミ・評判

2023年5月

MAMAmeさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小さな商店街があり、おしゃれな個人店も点在していて充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅街に位置しており、真昼までもある程度の喧騒は抑えられています。少し駅から離れていて歩きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 廊下など清掃がしっかりなされている感じがした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォーム済みの部屋はきれいで工夫がされている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の周りにスーパーや銭湯があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に公園がたくさんあり、いつも賑わっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

りほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションがおしゃれで収納が多く住みやすい。住人も皆感じの良い人が多く、マンション内ですれ違えば挨拶をする。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 旗の台駅

yukiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2本の電車が出来るから都心に出て行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンが駅前にあって大学病院の最寄り駅でもある
飲食店の充実
4 		メリット 商店街にはマックなどのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園、幼稚園はだいぶ多い方だと思う
治安
5 		メリット 夜は静かな町だから治安はとても良く酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は23区内の割には安い方だと思うしスーパーなどもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・151文字）

2024年1月 武蔵小山駅

Mocoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小山駅は各停なら2駅で目黒へ行けるので、JR山手線の乗り換えがすごく便利です。また、横浜への距離も40分以内なので、週末は気軽に神奈川の旅行も行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出たらすぐ商店街があるし、スタバやマックなどチェーン店もたくさんあるので、買い物には困らないです！
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼やファストフードの知名チェーン店がたくさんあるので、飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 林試の森という大きい公園があります。駅から10分ぐらい行けるので、
おすすめです。
治安
5 		メリット そもそも目黒区の治安がいいと聞いています。武蔵小山まさにその通りです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしなら家賃は6-7万の物件が多くあります。また、商店街内八百屋が多いので、食材は安く購入できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2023年12月 西小山駅

かるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく都心部へのアクセスが良いです。
目黒線で3駅目の目黒駅からJR山手線に乗り換えができます。
西小山駅を出て30分後の品川発の新幹線にも間に合う場合もありますよ！
また、目黒線はそのまま目黒から三田線、南北線へ乗り入れしているので、三田線で日比谷を通り大手町まで、南北線で永田町を通り飯田橋までそれぞれ1本で行けます。
西小山駅は地下なので冬場に震えながら電車を待つなんてこともありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の真上に東急ストア、駅から1～2分にサミット、業務スーパー、駅周辺にミニスーパー、コンビニもたくさんあります。Daisoやドラッグストアも駅周辺に揃っているので買い物には困りません。
駅前に小規模な商店街もあり、食料品店や飲食店も充実しています。チェーン店もありますが、個人店もちらほら。
あと、大きくはないですが、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックも一通りあります。アットホームな雰囲気の病院もあれば、ベテランおじいちゃん先生がいるような病院まで。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に飲食店が並んでいます。居酒屋、お蕎麦屋、洋食、ラーメン、お洒落な創作料理など、一つ一つのお店は小さいですがレパートリーは多いと思います。価格も良心的です。
中でも特に、杉山亭のオムライスはおすすめです。休日のランチは地元の人たちが並んでいます。
あとは駅のすぐそばに23時までやっているキッチンオリジンもあるので、疲れた仕事帰りにお弁当を買って帰るのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外にも若いご夫婦、ファミリーが多いです。駅の近くに保育園もあります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーのパパママも安心です。
治安
4 		メリット 治安は良いです。住宅が多いですが、深夜までやっている飲食店が少ないので夜は静かです。
駅も清潔感ありますし、駅前のロータリーもきれいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の武蔵小山駅と比べると同じようなワンルームの物件でも家賃が1万円近く下がります。私も最初は武蔵小山に住もうと思って探していましたが、家賃が高かったです。武蔵小山から一駅で急行が止まらないだけで交通の便は変わらない、ということで西小山駅を不動産屋さんに進めてもらいました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2022年2月 西小山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特に問題を感じていません。最近は駅構内にタリーズができたのでよく利用しています。タリーズだ……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西小山アパートメントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1LDK 北 34.82
2024年11月 2階 1LDK 南 46.87
2024年11月 3階 1LDK 46.87
2024年11月 3階 1LDK 東 31.6
2024年11月 3階 1LDK 31.6

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.6～46.87㎡｜35.67㎡ 129,833円｜12,103円/坪
2階～2階 31.6～53.22㎡｜38.18㎡ 142,421円｜12,310円/坪
3階～3階 31.6～46.87㎡｜37.99㎡ 141,050円｜12,335円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.6～53.22㎡｜40.13㎡ 148,050円｜12,188円/坪
東向き 31.6～45.06㎡｜39.1㎡ 142,750円｜12,186円/坪
西向き 31.6～53.22㎡｜36.87㎡ 136,666円｜12,297円/坪
北・北東・北西向き 31.6～41.64㎡｜34.84㎡ 131,222円｜12,459円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 31 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    AGRATIO武蔵小山

    AGRATIO武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原5丁目11番17号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AGRATIO武蔵小山 102 AGRATIO武蔵小山 102 9.7万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 1階 南東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 402 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 402 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 3階 南東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 4階 東
    AGRATIO武蔵小山 202 AGRATIO武蔵小山 202 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 2階 南東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 3階 東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 4階 東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 101 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 101 13.8万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 1階 北東
    AGRATIO武蔵小山 401 AGRATIO武蔵小山 401 13.9万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 4階 北東
    AGRATIO武蔵小山 301 AGRATIO武蔵小山 301 14万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 3階 北東
    AGRATIO武蔵小山 201 AGRATIO武蔵小山 201 14万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 2階 北東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 14.6万円
    (15,000円)    		 無 無 32.72m² 1K 1階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 203 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 203 19.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² ワンルーム 2階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 20.3万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 4階 北東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 20.3万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 303 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 303 20.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    AGRATIO武蔵小山

    AGRATIO武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原5丁目11番17号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AGRATIO武蔵小山 102 AGRATIO武蔵小山 102 9.7万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 1階 南東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 402 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 402 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 3階 南東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 4階 東
    AGRATIO武蔵小山 202 AGRATIO武蔵小山 202 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 2階 南東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 3階 東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 4階 東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 101 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 101 13.8万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 1階 北東
    AGRATIO武蔵小山 401 AGRATIO武蔵小山 401 13.9万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 4階 北東
    AGRATIO武蔵小山 301 AGRATIO武蔵小山 301 14万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 3階 北東
    AGRATIO武蔵小山 201 AGRATIO武蔵小山 201 14万円
    (15,000円)    		 無 無 30.58m² 1K 2階 北東
    AGRATIO武蔵小山 AGRATIO武蔵小山 14.6万円
    (15,000円)    		 無 無 32.72m² 1K 1階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 203 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 203 19.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² ワンルーム 2階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 20.3万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 4階 北東
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 403 20.3万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南
    ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 303 ＡＧＲＡＴＩＯ武蔵小山 303 20.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンヴァレー長井

    サンヴァレー長井の外観
    住所 東京都品川区荏原5丁目9番12号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴァレー長井 サンヴァレー長井 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.82m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    リーガランド西小山

    リーガランド西小山の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目5番14号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガランド西小山 リーガランド西小山 9.3万円
    (15,000円)    		 無 無 24.24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ベルシードステアー品川荏原

    ベルシードステアー品川荏原の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目5番13号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルシードステアー品川荏原 401 ベルシードステアー品川荏原 401 12.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1DK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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