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賃貸

エバンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 660
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,612円
平均坪単価 ＠3,496円
平均m²単価 ＠1,058円
上位専有面積 60m²：17件 65.21m²：6件 57.24m²：6件
上位間取り 3LDK：29件 2LDK：2件

エバンスの物件概要

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  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区辰巳25-102 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡山市立西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

エバンスの口コミ・評判

2025年1月

スナフキンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにバス乗り場がある。車を使えばJR北長瀬駅や岡山駅にもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園、医療モール、コンビニ、飲食店が近くにある。何より問屋町が徒歩圏内なのでお出かけは便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は至って普通。駐車スペースは空き次第だと思うが、自分が住んでいた時は2台分確保できた。駐輪場も十分スペースある。ペット飼育は小鳥は可能だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だったのもあるが、部屋数が多くて広い。室内の段差も少ない。壁や床の傷みもほとんどなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット パピーズ、セブンイレブン、ファミマ、マツキヨが徒歩圏内で買い物には困らない。問屋町のカフェやショップにすぐ行けるのも便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くの医療モールに歯科、耳鼻科、皮膚科がある。歩いて行けるニコニコこどもクリニックも含め、どのクリニックも先生が優しく丁寧で、引っ越した今でも利用している。すぐ近くの公園で町内会の夏祭りがあり、毎年たくさんの人でにぎわっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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エバンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 南 56.21
2025年1月 2階 3LDK 南 65.21
2024年8月 3階 3LDK 南 60
2024年3月 3階 3LDK 南 60
2023年10月 3階 3LDK 南 60

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区辰巳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.24～65.21㎡｜59.96㎡ 64,750円｜3,577円/坪
2階～2階 56.21～65.21㎡｜61.13㎡ 64,625円｜3,506円/坪
3階～3階 57.24～65.21㎡｜60.49㎡ 64,533円｜3,532円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.21～65.21㎡｜60.51㎡ 64,612円｜3,537円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チスカワケＡ 103 チスカワケＡ 103 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3DK 1階 南
    チスカワケＡ 602 チスカワケＡ 602 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3DK 6階 南
    チスカワケＡ 503 チスカワケＡ 503 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3DK 5階 南
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    ニュートラルハイツの外観
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    築年数 1988年3月
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    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    ニュートラルハイツ 203 ニュートラルハイツ 203 4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 49m² 2DK 2階 南
    ニュートラルハイツ 303 ニュートラルハイツ 303 4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 49m² 2DK 3階 南
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    築年数 2017年2月
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    住所 岡山県岡山市北区中仙道2丁目11番36号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント中仙道2 202 クレセント中仙道2 202 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.54m² 3DK 2階 南
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    住所 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4番23号
    交通 JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルネス中仙道 ウェルネス中仙道 7.1万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 62.7m² 3DK 2階 南
    ウェルネス中仙道 401 ウェルネス中仙道 401 7.2万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.88m² 3DK 4階 南
    ウェルネス中仙道 ウェルネス中仙道 7.2万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.88m² 3DK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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