ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川のエントランス：エントランス
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ロイヤルガーデン品川のエントランス：エントランス
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ロイヤルガーデン品川のエントランス：共用部
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ロイヤルガーデン品川のその他：その他
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ロイヤルガーデン品川のその他：共用部
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：部屋画像_その他
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ロイヤルガーデン品川の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 266件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルガーデン品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルガーデン品川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ロイヤルガーデン品川の口コミ・評判
2018年7月
ayakoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 個人店のような小さな飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
にがくりたけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 前方に商店街あって、街でイベントを行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 品川駅
muddyboat41さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り口が分かり易い。駅員さんも親切に教えてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線乗り場あるため便利。神奈川にもいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車にのって行けば、本当にご飯屋が近くにある事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り場が分かり易いため、特に困らないこと。駅員さんも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や日中など人が多い時間帯は悪いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思う。新幹線乗り場もあるため、出張などあった時にも便利に利用出来る。 |
2023年8月 品川駅
たかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用でき、それぞれの路線で各時間の運転本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中や駅の近くに店舗が入っており便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にいろいろな居酒屋があり、便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど配慮された作りになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良い。夜も明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心の一つで、便利である。駅から離れた場所は静かで住みやすい |
2023年3月 品川駅
marikumaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線で２３区、京浜東北線で埼玉から神奈川、総武線で千葉から神奈川、東京上野ラインで茨城、 そして東海道新幹線で西日本へ行けます。 京急線で羽田空港へのアクセスもよくどこに行くにも行きやすく、旅行に出かけるには本当に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のアトレで薬局や、スーパーが入っていて、帰宅の際の買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店街があり、おもに居酒屋ですがいろんな種類のお店があるため、選択肢が多いのが良いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子供を遊ばせておける場所が多いです。 また道路も整備されていて歩道も広いため、ベビーカーがすれ違っても大丈夫で快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐに交番があり安心ですし、 深夜は駅に向かって帰宅される方が多いため、騒いでいる人も少なく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土日が静かなため、休日をゆっくり過ごせます。 交通の便がよいため、いろんなところに出かけやすいです。 |
2021年11月 品川駅
4.0
【メリット】 乗り換えできる路線が多いです。JRの在来線の他に新幹線、京急も使えます。京急は〜浅草線〜京……
ロイヤルガーデン品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
北品川駅ランキング
位(94物件中) |
ロイヤルガーデン品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 24.34㎡ | 1.29㎡ | 1,932万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,406円 345円 |
4,334円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,480万円｜206万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.52～23.73㎡｜23.59㎡ | 1,533万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,692万円｜236万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.5～23.76㎡｜23.55㎡ | 2,300万円｜323万円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 2,700万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～33.6㎡｜24.6㎡ | 1,980万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23.73 |  |
|
|
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.72 | |
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|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.51 | |
|
|
|
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|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.5 | |
|
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…残り261件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.32～24.14㎡｜23.59㎡ | 84,397円｜11,819円/坪 |
| 3階～3階 | 20.51～24.72㎡｜23.39㎡ | 83,974円｜11,879円/坪 |
| 4階～4階 | 21.01～25.52㎡｜23.53㎡ | 85,473円｜12,017円/坪 |
| 5階～5階 | 20.51～24.72㎡｜23.55㎡ | 85,782円｜12,041円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 111,666円｜10,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～33.6㎡｜23.83㎡ | 84,198円｜11,684円/坪 |
| 東向き | 23.5～23.73㎡｜23.68㎡ | 91,200円｜12,727円/坪 |
| 西向き | 20.32～24.72㎡｜23.37㎡ | 93,961円｜13,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～24.72㎡｜22.4㎡ | 87,580円｜12,902円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
