プレールドゥーク三鷹
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5627
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
プレールドゥーク三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市中町2丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立井之頭小学校
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中学校区域
武蔵野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「キッチンコート三鷹店」約410m ●「八丁通り公園」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレールドゥーク三鷹の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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プレールドゥーク三鷹の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅周辺で食料品などの生活必需品や耐久消費財などを取り扱う家電量販店、ショッピング施設などの充実度は、この付近の中央線沿いの駅と比べても高いと思います。吉祥寺駅に来れば他の場所を回ることなく、たいていの用事は済ますことができるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】言わずと知れた賑やかな町。ショッピングもグルメも楽しい。仕事帰りや休日に自分の住んでいる町で満ち足りて楽しい。井の頭公園も好き。広々としているから散歩していて気持ちいい。繁華街と自然が隣り合わせにあるのが吉祥寺の魅力。こんな素敵な町は他にないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 吉祥寺駅
まさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場もたくさんあり、 各方面へ西武バスが通っている。 中央線が通っているため都心部へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはユニクロ等の利用しやすい服飾店がある。また駅の近くにはcan doやseriaダイソー等の一通り有名な100均が並んでいるため、何か入り用があればすぐに利用ができる。西友もあり、仕事終わりに一通りの買い物ができるとても便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが近くにあり(しかも2店舗)１つは24時間営業のため暇を潰すのに便利です。 ランチタイムに行きやすいお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵野市で小学校もあり、幼稚園バスが通っているのも見るため比較的子育てしやすい環境にあると思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、通勤時間帯は交通整備の方もいらっしゃるため交通も整理されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一人暮らしで高めだと思うが、施設も豊富で身の回りのものは近くの施設で揃いますのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年12月 三鷹駅
4.0
【メリット】 ・中央線の中央特快が止まり、交通の弁がいい
・総武線が始発なので、座れる
2021年10月 三鷹駅
5.0
【メリット】 総武線の始発駅であり、始発をまてば座る事が可能で通勤には便利。
東京メトロとの直……
2019年8月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 吉祥寺駅は東京都の中で住みたい町ランキングとして常に上位をキープする人気エリアです。近くに……
プレールドゥーク三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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武蔵野市ランキング
 位(419物件中) |
武蔵野市中町ランキング
位(69物件中) |
三鷹駅ランキング
位(614物件中) |
プレールドゥーク三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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プレールドゥーク三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 22.78㎡ | 2.72㎡ | 2,225万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 8,900円 390円 |
2,667円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市中町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 2,275万円｜328万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 2,125万円｜312万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～22.92㎡｜22.71㎡ | 2,131万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 2,445万円｜353万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.5 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.5 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 22.5 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 22.5 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク三鷹の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵野市中町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～25.6㎡｜22.8㎡ | 81,720円｜11,838円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～22.92㎡｜22.51㎡ | 86,653円｜12,724円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 84,823円｜12,463円/坪 |
| 4階～4階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 87,562円｜12,866円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～25.6㎡｜22.59㎡ | 85,550円｜12,514円/坪 |
| 東向き | 22.5～22.92㎡｜22.59㎡ | 84,465円｜12,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 85,000円｜12,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
