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賃貸

メゾンドエム

総合評価：

3.5 アクセス数： 353

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠7,000円
平均m²単価	＠2,118円
上位専有面積	29.75m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドエムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／花小金井駅徒歩5分
西武新宿線／小平駅徒歩39分
利用可能路線
『花小金井駅』　西武新宿線　
『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
所在地(住所)
東京都小平市花小金井1丁目7-17-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1975年8月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドエムの口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	花小金井までの駅がすぐなので、駅近希望の人にはおすすめ。物件側の北口はスーパーも西友といなげや2件あり、南口にもピーコックがある。西友の中にはヤマダ電機とセリアがあり、ドラッグストアもいなげや上にウェルパーク、駅ロータリーすぐにマツキヨがあって、駅前にファミマ、飲食店もかなりあるので、生活には全然困らないと思います。あと、東部市民センターも目の前で市役所関連のこともこちらで済ませられることも多く便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園は住んでしばらくしてからやっと気づいた感じ。わざわざ行こうとまで思う公園ではないので、実際の感じはよくわからないです。でも子供たちが楽しそうに遊んでいる声は聞こえるので、素敵な公園かもですが。治安はいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	下が大家さんが営むレストランなので安心感はあると思う。そのレストランもたま～に夜営業することはあっても、普段はお昼のみなので、夜の下からのうるささの心配はないです。駅近いし、家が密集しているので、人が常に見ている感じもありセキュリティ面ではいいかも。たまにおまわりさんもまわってくれている時もあるっぽい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	フルリノベーションしてあるので、全体的に綺麗。そして一人暮らしにしては広い。バスタブも広い。ウォシュレットあり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄駅の充実度に記載したように、かなり充実してて生活には困らないと思う。物価も高くないし、実はかなり安い八百屋・お肉屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小平市はなかなかいいところだなと思う。おそらく子育てもしやすいのではないかと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月小平駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で行ける所がメリットだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー(西友)があり、便利です。価格帯も高すぎず、必要なものは最低限揃うと思います。
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店が3店舗ほど駅前にあり、どれも昔からあるような素敵な雰囲気です。(ぽえむ、珈琲の香、永田珈琲)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園が複数あり、子育てには向いている環境だなと感じます。実際に子どもも多いように思います。
治安	5	メリット	駅前は古めかしいところもありつつ綺麗に整備されている印象で、治安はいいと思います。夜も酔っ払い等はあまり見かけないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て世帯が多く近年人気な印象で、保育園も増えて来ているように思います。都市部にも比較的行きやすく、家賃相場を考えるとコスパがいいように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2023年8月花小金井駅

もじゃさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行利用で新宿まで30分以内。武蔵小金井に出るにも短時間でバス利用で行けるので快適。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに大きいスーパー（西友、いなげや）両方とも複数店舗があり充実（セリア、リブロ、ヤマダ電機など）歯科医院や胃腸系、呼吸器系のクリニックもあり安心。
飲食店の充実	5	メリット	松屋、串カツ田中などチェーン店も10店舗以上あり困らない。個人経営のケーキ屋などもあり楽しめる（アベイユ）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校数が多い。子供達が増えても全く問題ない環境である。駅近に大きい公園、市民プールもあり便利。
治安	5	メリット	駅前に交番あり、安心できる。夜はとても静かで安眠にオススメできる地域です
コストパフォーマンス	4	メリット	住環境や治安、子育てしやすさに関して大満足である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年1月花小金井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はどこにでもあるような普通の駅で、2階の改札を出ると南北に出口が分かれて階段を降りま……

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（残り197文字）

2021年10月小平駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】両改札側に飲食店があります。
片方の出口にはスーパーマーケットの西友さんがあり、……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	29.75
2024年3月	2階	1K	東	29.75
2023年4月	2階	1K	東	29.75
2022年7月	2階	1K	東	29.75
2021年1月	2階	1K	東	29.75
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市花小金井の賃料相場青線＝小平市の賃料相場花小金井駅の賃料相場小平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市花小金井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■花小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.75～29.75㎡｜29.75㎡	63,000円｜7,000円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	29.75～29.75㎡｜29.75㎡	63,000円｜7,000円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

オラシオン花小金井

住所	東京都小平市花小金井1丁目6番33号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩4分
築年数	1987年5月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オラシオン花小金井 205	5.2万円 (3,000円)	無	無	17.36m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

アドバンス

住所	東京都小平市花小金井1丁目15番8号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドバンス 102	6.2万円 (5,000円)	無	無	24.5m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

AXIS―K3

住所	東京都小平市花小金井1丁目
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩2分
築年数	2012年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	363

賃貸

メゾン石塚

住所	東京都小平市花小金井1丁目
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩3分
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	416

賃貸

ル・クール2

住所	東京都小平市花小金井1丁目
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	172

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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