ALTERNA新宿中落合の外観：外観・土地
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：エントランス
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：ロビー
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ALTERNA新宿中落合のその他：敷地内/建物
ALTERNA新宿中落合の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩10分
西武新宿線／中井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ALTERNA新宿中落合の【賃貸】物件情報
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ALTERNA新宿中落合の口コミ・評判
2023年11月
ともちゃんめっこいさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | RC(鉄筋コンクリート)造で5階建・総戸数28戸・築4年の築浅マンションです。安定している |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 4階 2K 賃料113000円、専有面積25.72㎡、2020年09月築で快適です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、 .便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 車を７～８分も流せば、どちらでもお子さんを遊ばせる寺や公園があると思う。 しかも殺伐とした公園デビューなどもそんなに気にすることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中井駅
ぽみゃさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線に乗り換えできる 落合駅まで歩ける 改札まではエスカレーターがあって、エレベーターもあるので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い 飲食店も多い 近くの八百屋が安い 自販機がある トイレが清潔 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードはないが、コンビニや居酒屋、パン屋、個人営業の飲食店が多い パスタ屋が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で広い 近くに小学校がある 近くの駐輪場が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに変な施設はない 酔っぱらいも見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 有名な繁華街に行くのには利便性が良い 土地はそれなりに高い方だと思われる 交通の便はかなりいい |
2022年12月 椎名町駅
とくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで１駅のアクセスの良さです。 池袋まで、自転車でも通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 椎名町駅前にスーパーや昔ながらの商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にチェーン店もありますが、全体としては個人の飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も多く、 立教学院のある池袋西口まで徒歩圏内なので、子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺を離れると昔ながらの住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで徒歩圏内にもかかわらず、ワンルームも４～５万からあり 家賃は安めの設定になっています。 |
2021年10月 中井駅
5.0
【メリット】 西武新宿駅から各駅停車で約10分とアクセスが良い。近隣には徒歩役3分で大江戸線の中井駅もあ……
2020年1月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設である「アイテラス」が非常に便利で得点が高い。この商業施設には都内屈指の売……
ALTERNA新宿中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2K | 東 | 25.51 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.51～25.75㎡｜25.56㎡ | 97,000円｜12,545円/坪 |
| 2階～2階 | 25.51～25.72㎡｜25.56㎡ | 107,454円｜13,893円/坪 |
| 3階～3階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 111,250円｜14,417円/坪 |
| 4階～4階 | 25.51～25.72㎡｜25.57㎡ | 113,812円｜14,712円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 110,600円｜14,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.51～25.72㎡｜25.51㎡ | 108,200円｜14,019円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.72～25.75㎡｜25.72㎡ | 110,111円｜14,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
