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賃貸

ル・アーヴル

総合評価：

4.5 アクセス数： 71

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ル・アーヴルの外観：外観・土地

ル・アーヴルのその他：景色
ル・アーヴルのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠4,939円
平均m²単価	＠1,495円
上位専有面積	44.98m²：8件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・アーヴルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR白新線／豊栄駅徒歩2分
JR白新線／早通駅徒歩49分
利用可能路線
『豊栄駅』　JR白新線　
『早通駅』　JR白新線　
所在地(住所)
新潟県新潟市北区葛塚4377-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2018年10月
総戸数
12戸
学区情報
新潟市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・アーヴルの【賃貸】物件情報

ル・アーヴル 101

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 44.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ル・アーヴルの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【豊栄駅に対する口コミ】特急いなほが必ず止まり、バリアフリーも充実していること。家賃は新潟市中心部よりは少し安いと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【豊栄駅に対する口コミ】近くに原信、ウオロク、ベイシアなどあり。目立った事件、事故などは少ないとおもう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【豊栄駅に対する口コミ】地域の飲食店はレパートリーがたくさんある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【豊栄駅に対する口コミ】小学校・中学校ともにとても近くにあること。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月豊栄駅

実際の利用者さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟の付近の駅と比べて造りは豪華で、エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレもあって便利です。北区バスも通っていて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	豊栄駅の前から商店街が広がっており、キューピット（スーパー）、木村鮮魚店、豊栄区役所、信用金庫や銀行、郵便局、ローソンなども歩いていける範囲にあり便利です。学習塾もあるのでお子様の教育環境も良いです。眼科や精神科、歯科も近いです。
飲食店の充実	4	メリット	食堂の中村屋さん、林家大衆食堂、イタリア料理を楽しめるトラットリア・クチーナ、和菓子の菜菓亭さん、ラーメン屋さんの円来、味菜、勝鬨屋、豊栄病院の近くにもラーメン屋さんがあり、比較的豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、豊栄病院、歯科、精神科、眼科などが揃っており、学習塾もありますし、豊栄駅を使って通学もできるのでそこまで困ることはないと思います。
治安	4	メリット	学校の環境は比較的荒れている時期がありました。豊栄駅周辺や豊栄の町全般ではそこまで治安が悪いということを感じたことはありません。深夜に営業している店舗はコンビニくらいで、治安が悪いと感じるとしたらその時間帯でしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	付近と比較すれば大きな街であり、家賃は少し高め。医者や大病院、スーパーやホームセンター、学校施設も充実傾向にあり、住みやすい街です。物価は他の地域と比べて特に高いということはありません。大型ショッピングセンターに行けば安めな値段で購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年6月早通駅

うーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新潟駅からは豊栄行き、新発田行き、村上行きで約20分間隔に1本電車が出ているので行きやすい場所です。改札を通らなくても駅の跨線橋を使えるので、南北に線路を渡りたい時にも便利です。南側にはタクシー会社やバス停、交番があり安心できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	小学校が駅から徒歩10分、中学校が15〜20分程度で通いやすく高校生になっても子どもが自分で駅を利用しやすい場所です。歯医者が多いです。また児童センター、コミュニティセンター、公立保育園なども駅の近くにあります。
飲食店の充実	2	メリット	クマの店、マロン洋菓子店、焼き鳥はやどりなどが駅前にあります。クマの店は大衆食堂という感じで昔ながらのご飯屋さんです。マロンのシュークリームはその場でクリームを詰めてくれておいしいです。近年できた焼き鳥はやどりは、一品おかずもあるので夕飯を楽にしたいときに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩3分の場所にコミュニティセンターと児童センターがあります。区役所の出張所もあるので簡単な手続きなどはそこでできます。 40年前から地域に根付いてきた児童センターがあり、0歳の子どもから、かつて子育てで利用していたお年寄りまでたくさんの人が集まっています。
治安	4	メリット	駅員さんは夜6時頃まではいます。その後も駅前交番があるので南側は比較的明るいのではないかと思います。高校生や大学生も多いようで夜8時くらいまでは人もたくさん利用していると思います。お年寄りによる見守りボランティアもあり登下校などは安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートで言えば2LDK駐車場2台つきで5万円台。（新潟市中央区だと同じ広さで7万円くらい）小中学校、公園や児童センターがあり子育てしやすい地域だと思います。交通量もそこまで多くないので子どもの事故もわりと少ないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・774文字）

2021年10月豊栄駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】旧豊栄市の駅で、とてもローカル。駅前の道路は開けていて気分が良い。新潟医療福祉大学のバスが……

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（残り129文字）

2021年10月豊栄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エレベーター、エスカレーター、階段設置されているのでどんな方々も利用しやすい。駅構内に売店……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・アーヴルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	北西	44.98
2024年9月	2階	1LDK	南東	44.98
2024年9月	3階	1LDK	北西	44.98
2024年4月	1階	1LDK	南東	44.98
2023年3月	2階	1LDK	北西	44.98
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市北区葛塚の賃料相場青線＝新潟市北区の賃料相場早通駅の賃料相場豊栄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市北区葛塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新潟市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■早通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	65,000円｜4,777円/坪
2階～2階	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	68,000円｜4,998円/坪
3階～3階	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	70,000円｜5,145円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	66,500円｜4,888円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	68,500円｜5,035円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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