ハピネス新涯の外観
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ハピネス新涯の外観
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ハピネス新涯の外観
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ハピネス新涯のエントランス
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ハピネス新涯のその他
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ハピネス新涯のその他：その他共有部分
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ハピネス新涯のその他：セキュリティ
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ハピネス新涯のその他：区画図
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ハピネス新涯のその他：展望
ハピネス新涯の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東福山駅 徒歩57分
JR山陽本線／福山駅 徒歩67分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市新涯町4丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福山市立新涯小学校
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中学校区域
福山市立誠之中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス新涯の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハピネス新涯の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】新幹線も出ているのでいいです 私はいつも岡山まで行くのですが電車の本数もまぁまぁあります病院やスーパーたくさんで住みやすいです。コンビニも多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】若い人向けのお店もあるので、見るだけでも楽しめるし飲食店もあるのでご飯を食べてゆっくりもできるのでGoodです昼は若い人も沢山いて怖いイメージは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】ルナという喫茶店があります。レトロなカフェでメニューも多いです！パフェが有名です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】すごく充実しています。学校も多いし公演も沢山ありますよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福山駅
みょとちさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福山駅 新幹線が止まる、スタバがある、マクドナルドやビアードパパもある、お土産も充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンステという商業施設があり、中にはドラッグストアや100均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店がある。トンカツの店や洋食、そばなど和食もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特にこれといったメリットはないが、まぁ施設自体はそこそこキレイ |
| 治安 |
3 |
メリット | とくにトラブルが起こるようなことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100均やマツキヨがあるのでコスパは悪くない |
2021年10月 福山駅
5.0
【メリット】 エスカレーター、エレベーターとも設置されています。みどりの窓口あり、待合所にたくさんベンチ……
2020年8月 福山駅
3.0
【メリット】 飲食店は複数あり、こだわらなければ問題ない。
広島のお土産屋さんが充実している。……
2020年2月 福山駅
4.0
【メリット】 駅の地下に無料送迎場が作られ、送り迎えが便利に行えるようになった。また、コインパーキングや……
ハピネス新涯の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 75 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 65.31 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市新涯町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.32～62.53㎡｜58.92㎡ | 74,000円｜4,165円/坪 |
| 2階～2階 | 65.31～75㎡｜70.15㎡ | 82,107円｜3,875円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.53～75㎡｜66.46㎡ | 79,166円｜3,937円/坪 |
| 東向き | 55.32～75㎡｜65.14㎡ | 78,583円｜4,016円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
