グラビスコート十日市の外観
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グラビスコート十日市の外観
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グラビスコート十日市の外観
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グラビスコート十日市の外観
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グラビスコート十日市の外観
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グラビスコート十日市のエントランス
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グラビスコート十日市のエントランス
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グラビスコート十日市のその他
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グラビスコート十日市のその他
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グラビスコート十日市のその他
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グラビスコート十日市のその他：※別部屋の写真です
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グラビスコート十日市のその他：その他
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グラビスコート十日市のその他：その他共有部分
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グラビスコート十日市のその他：その他共有部分
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グラビスコート十日市のその他：その他共有部分
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グラビスコート十日市のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 243件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約6621円/坪 利回り:約6.11％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
グラビスコート十日市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／十日市町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『十日市町駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区猫屋町3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スパーク堺町店」約330m ●「平和記念公園」約920m ●「ユアーズ十日市店」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グラビスコート十日市の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グラビスコート十日市の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 近くに路面電車の駅があり、交通には問題はなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 世界遺産である原爆ドームが近く、別地域の方には喜ばれる立地であった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 自転車置き場がマンション内にあったため、雨風にさらされることはなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 音漏れがするような物件ではなかったため、生活音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内には100均やスーパーがあり、便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は何件か近くにあり、その点では良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
yoooさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 電車、バスの駅から近いため市内へのアクセスに便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【十日市町駅に対する口コミ】市内電車を利用する場合にはアクセスがいい場所です。宮島線と横川線利用可能なので他の江波や宇品よりは本数が多い気がします。 コンビニや深夜営業のスーパーも便利な立地です。 飲食店もそこそこあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 広島路面電車の駅がほぼ目の前。利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 市街地中心部の為、生活する上で徒歩圏内で全て揃う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 入居時新築だった為、非常に綺麗だった。 監視カメラ、オートロック付き。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 暖房便座有、インターネット接続も最初から付いてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺にスーパーが2件、コンビニも4件ほどありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、病院、交番等必要なものは徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 十日市町駅
gentasistaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに飲食店や雑貨屋などが多数あって非常に楽しい街のホームです。交差点のど真ん中で使い勝手は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りは新店など多数あり、入れ替わりも多いです。楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食新店多数あります。新規出店も多いので非常に活気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園・施設も多く、市内も近いので徒歩で移動も全く苦じゃない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女色々な人がいます。最近は外国人も増えて活気があります。基本的に明るい街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店は街中よりも明らかに安いです。店舗数も多いので楽しめます。 |
2023年1月 十日市町駅
海音さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もしっかりあって、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100円ショップなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋など、いろんなものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校があるところは、かなり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前なども人通りのあるところで、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店もあって利便性はよく、住みやすいです。 |
2021年10月 十日市町駅
4.0
【メリット】 広島市の中心部まで徒歩10分程度で行くこともできる。また、周辺に銀行、郵便局、24時間営業……
2020年3月 十日市町駅
5.0
【メリット】 市内電車を利用する場合にはアクセスがいい場所です。宮島線と横川線利用可能なので他の江波や宇……
グラビスコート十日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区猫屋町ランキング
位(6物件中) |
十日市町駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,179万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,267 ～ 1,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,208 ～ 1,267万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,149 ～ 1,208万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,090 ～ 1,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,031 ～ 1,090万円 | 87.5～92.5％ |
グラビスコート十日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 238位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区猫屋町 | 5位 | / 7物件中 |
| 十日市町駅 | 6位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 121位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区猫屋町 | 2位 | / 5物件中 |
| 十日市町駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グラビスコート十日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 30.59㎡ | 5.18㎡ | 1,089万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 4,536円 148円 |
2,806円 91円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラビスコート十日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区猫屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十日市町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.58～31.35㎡｜29.83㎡ | 945万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 28.58～31.35㎡｜30.65㎡ | 1,062万円｜114万円/坪 |
| 7階～9階 | 28.58～36.6㎡｜32.41㎡ | 1,158万円｜120万円/坪 |
| 10階～11階 | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 1,176万円｜130万円/坪 |
| 12階～13階 | 28.63～31.35㎡｜29.99㎡ | 1,085万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.35～36.6㎡｜33.1㎡ | 1,084万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 1,650万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.58～29.95㎡｜29.49㎡ | 1,063万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラビスコート十日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 28.58 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 36.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 31.35 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 31.35 | |
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| 2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 36.6 | |
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…残り238件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラビスコート十日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区猫屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十日市町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.34～39.99㎡｜32.64㎡ | 62,260円｜6,379円/坪 |
| 4階～6階 | 27.49～39.97㎡｜33.15㎡ | 64,469円｜6,485円/坪 |
| 7階～9階 | 27.34～39.97㎡｜33.11㎡ | 66,046円｜6,642円/坪 |
| 10階～11階 | 28.58～36.6㎡｜32.07㎡ | 63,843円｜6,627円/坪 |
| 12階～13階 | 27.34～53.01㎡｜35.71㎡ | 72,064円｜6,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.34～45.75㎡｜34.26㎡ | 65,306円｜6,334円/坪 |
| 東向き | 27.34～28.58㎡｜27.65㎡ | 61,750円｜7,384円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.34～53.01㎡｜32.29㎡ | 65,452円｜6,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
