プレール東麻布の外観：☆お部屋探しはクレアスレント☆
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プレール東麻布のエントランス：☆お部屋探しはクレアスレント☆
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プレール東麻布のその他：☆お部屋探しはクレアスレント☆
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プレール東麻布のその他：☆お部屋探しはクレアスレント☆
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プレール東麻布のその他：☆お部屋探しはクレアスレント☆
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プレール東麻布のその他：☆お部屋探しはクレアスレント☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 293件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約389万円/坪 賃料:約16040円/坪 利回り:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレール東麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区東麻布3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年3月
-
総戸数
56戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麻布小学校
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中学校区域
六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレール東麻布の【賃貸】物件情報
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プレール東麻布の口コミ・評判
2024年10月
kazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | プレール東麻布の最寄り駅は、都営大江戸線の「赤羽橋」駅で、徒歩約5分と非常にアクセスが良いです。都心部への移動が非常に便利で、また周辺には「麻布十番」駅や「六本木一丁目」駅も徒歩圏内にあり、他のエリアへのアクセスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 東麻布は港区内でも治安の良いエリアとして知られ、周辺には大使館やオフィスビルも多く、犯罪発生率が比較的低いです。また、増上寺や東京タワーが近く、観光名所が点在するおしゃれなエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションの外観はシンプルでモダンなデザインで、エントランス周りも清潔感があります。防犯カメラやオートロックなどの基本的なセキュリティも備わっており安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内はシンプルかつ機能的な設計で、効率よく空間を活用できるよう工夫されています。室内設備には、浴室乾燥機や追い焚き機能が備わっており、日常生活に必要な機能は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 麻布十番商店街が徒歩圏内で、グルメやカフェ、食料品店も充実しています。また、周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や広場も近く、子育て環境は良好です。また、防災面では港区全体で避難経路や緊急対応策が整備されており、災害時の備えも安心できます。港区の自治体支援も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】駅から近くにたくさんの飲食店があり、食べることに困らない。住人が質の高い人が多く、挨拶を交わす機会が多い。商店街があって少し古風な感じもあり、都心の中心であるにもかかわらず、情緒のある街並みだと感じている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
スコールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | とても駅から近いです。毎日掃除されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六本木駅
meさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部であるので各方面からのアクセスは良好です。バスも通っているので使いこなすと便利です。ちぃばす１００円です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックはいろいろな科があります。美容クリニックも増えてきました。スーパーは高級な明治屋や、ヒルズの中に成城石井、信濃屋などがあります。飲み屋、ケーキ屋、遊べるお店もいろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は小さい個人店からバブル期の名店、高級ステーキハウスまで行きつけないほどあります。迷うときはチェーン店もあるので安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 麻布エリア寄りや駅から離れたところには落ち着いた高級住宅街があり、有名な学校もあります。そういうところには子連れも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 自分が特に何かに遭遇したことはありませんし周りでも聞きません。人がたくさんいるので意外と安心なのかな？と思っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高い飲食店や高級住宅も多いですが、探すとカジュアルな店もあるので、選択肢がある分、コスパはいいかもしれません。 |
2022年10月 麻布十番駅
みやっこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。 |
2021年10月 六本木駅
4.0
【メリット】 東京ミッドタウンとは地下で繋がっているので雨に濡れずにショッピングを楽しむことができます。……
2019年1月 麻布十番駅
3.0
【メリット】 下町っぽいけど、高級なお店もある駅です。六本木や広尾に近く、とても静かな街です。スーパーは……
プレール東麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区東麻布ランキング
位(48物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,700万円
推定相場坪単価389万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,902 ～ 2,970万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,767 ～ 2,902万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,632 ～ 2,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,497 ～ 2,632万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,362 ～ 2,497万円 | 87.5～92.5％ |
プレール東麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 965位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区東麻布 | 35位 | / 42物件中 |
| 麻布十番駅 | 241位 | / 291物件中 |
| 六本木駅 | 217位 | / 281物件中 |
| 神谷町駅 | 71位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 447位 | / 1,191物件中 |
|---|---|---|
| 港区東麻布 | 14位 | / 36物件中 |
| 麻布十番駅 | 115位 | / 266物件中 |
| 六本木駅 | 117位 | / 269物件中 |
| 神谷町駅 | 47位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年11カ月) |
港区ランキング
位(422物件中) |
港区東麻布ランキング
位(13物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(95物件中) |
プレール東麻布の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 /南 | |
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| 1階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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プレール東麻布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 R | 西 | |||||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 1階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 1階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | |||||||||
| 28 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 29 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 R | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 19.8㎡ | 2.95㎡ | 1,999万円 | ＠336万円 | ＠102万円 | 7,787円 393円 |
3,836円 193円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東麻布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区東麻布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神谷町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～23.49㎡｜21.27㎡ | 2,046万円｜320万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.8～19.09㎡｜19.05㎡ | 1,827万円｜317万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.36～18.8㎡｜18.75㎡ | 2,115万円｜373万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.09～23.49㎡｜21.1㎡ | 2,393万円｜375万円/坪 |
| 東向き | 18.8～23.49㎡｜19.67㎡ | 1,999万円｜338万円/坪 |
| 西向き | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 1,680万円｜302万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレール東麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 18.36 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.74 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 19.09 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.74 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 19.09 | |
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…残り288件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区東麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神谷町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～26㎡｜21.78㎡ | 92,065円｜14,032円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～20.74㎡｜19.07㎡ | 87,142円｜15,108円/坪 |
| 5階～5階 | 18.36～20.74㎡｜18.91㎡ | 91,246円｜15,963円/坪 |
| 6階～6階 | 18.36～20.74㎡｜19.05㎡ | 80,866円｜14,040円/坪 |
| 7階～7階 | 19.04～25.44㎡｜19.9㎡ | 89,066円｜14,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.09～20.74㎡｜20.01㎡ | 85,400円｜14,110円/坪 |
| 東向き | 18.36～26㎡｜19.85㎡ | 87,495円｜14,666円/坪 |
| 西向き | 18.36～26㎡｜19.98㎡ | 90,198円｜14,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.04～20.74㎡｜19.62㎡ | 87,833円｜14,817円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
