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賃貸

ROCCA NERA

アクセス数 ： 49
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賃料履歴 2019年～: 9件
平均賃料相場 120,555円
平均坪単価 ＠16,011円
平均m²単価 ＠4,844円
上位専有面積 26m²：5件 23.1m²：3件 25.23m²：1件
上位間取り 1K：7件 ワンルーム：2件

ROCCA NERAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩17分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布4丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    港区立笄小学校

  • 中学校区域

    港区立高陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 恵比寿駅

mizunoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと東京メトロが乗れる駅であるため。また、上記の駅入口が近いため便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から直接行ける施設があるが、生活用品店というより会社での集まりに適している。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋など夜に賑わうお店が多いイメージである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車、バスなどといった交通の便が良いため通学には困らないイメージ。
治安
3 		メリット 特に事件が起こったという話は聞かない。少なくとも自分はわからない。
コストパフォーマンス
2 		メリット ネームバリューや立地が良く会社が近い駅であるところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2023年10月 恵比寿駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線があるので基本どこにでも行きやすい。さらにバスも使うとより便利！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には大きなアトレがあるので買い物しやすい！食品から衣服、雑貨まで基本的にはほぼ揃う。駅前は飲食店もたくさん！病院は夜間休日も救急医療体制も整っている日赤医療センターや広尾病院が近いので安心。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれな街なのでカフェから居酒屋、BARまでなんでもある。そしておいしい！リーズナブルなものから高級なものまで色々あるので誰でも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校は充実していそう。設備としてはベビーカーなど子どもに対応できる所が揃っている。
治安
4 		メリット 基本的に治安は良い。駅前に交番があるので安心。街も綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の街なので、利便性がよく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・337文字）

2023年1月 恵比寿駅

yangchenglin0604さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いのは大きなメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多種多様なお店が連なっているところが魅力です
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店からリーズナブルなお店までそろってるところです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域一体化になっているところは嬉しいポイントです
治安
5 		メリット 警察の見回りがしっかりされているところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部であれば納得できる価格だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年10月 恵比寿駅

ami_Aさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の改札を出た瞬間からショッピングが楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に便利な街です。若い方でしたら一度は住んでみると刺激があるので楽しいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット どこのお店も美味しいです。東京・恵比寿で経営されているだけあって味はどこも保証できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てのイメージは変わると思います。小さなお子様も皆さんしっかりしている印象です。
治安
5 		メリット とても治安が良い街です。夜間でも割と人通りもあるので女性でも気軽にコンビニに行ける街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅から離れても、それなりですが築年数が古いと急に安くなる物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ROCCA NERAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 2階 1K 南東 26
2022年2月 2階 ワンルーム 北西 23.1
2021年11月 2階 1K 南東 26
2021年3月 2階 1K 南東 26
2021年2月 2階 1K 南東 25.23

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.1～26㎡｜24.94㎡ 120,555円｜15,987円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～26㎡｜25.47㎡ 123,571円｜16,057円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 110,000円｜15,742円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス広尾

    レジデンス広尾の外観
    住所 東京都港区南麻布5丁目1番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス広尾 レジデンス広尾 14万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.16m² ワンルーム 2階 南東
    レジデンス広尾 1201 レジデンス広尾 1201 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.51m² ワンルーム 12階 南
  • 賃貸

    麻布クレセント

    麻布クレセントの外観
    住所 東京都港区西麻布4丁目4番11号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    麻布クレセント 601 麻布クレセント 601 14.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.71m² 2DK 6階 東
    麻布クレセント 502 麻布クレセント 502 15.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.5m² 2DK 5階 東
    麻布クレセント 603 麻布クレセント 603 16万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.48m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    西麻布NUコート

    西麻布NUコートの外観
    住所 東京都港区西麻布4丁目2番11号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西麻布NUコート 302 西麻布NUコート 302 9.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.67m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    小山ビル

    住所 東京都港区西麻布3丁目
    交通 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩11分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 330
  • 賃貸

    リクレイシア西麻布2

    リクレイシア西麻布2の外観
    住所 東京都港区西麻布2丁目25番26号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩12分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 16
    アクセス数 913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リクレイシア西麻布II番館 1301 リクレイシア西麻布II番館 1301 12.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.21m² 1K 13階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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