サヴォイスタジオスイーツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11277
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 328件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 賃料:約7785円/坪 利回り:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
サヴォイスタジオスイーツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
128戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立箱崎小学校
-
中学校区域
福岡市立箱崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイスタジオスイーツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR箱崎駅まで徒歩2分です。マンションを出て横断歩道を渡ってまっすぐ歩くだけなので非常に楽です。博多駅までの利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近ですが騒音もなく、落ち着いて生活ができます。近くにはセブンイレブン、西日本シティ銀行もあるので何かと便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エレベーターが2基あるので、待ち時間が少なく楽です。 どちらにも監視カメラがついており、エントランスでその様子が見れるので 誰が降りてくるかもわかり、安心感を覚えます。エントランスも清潔感があってオシャレです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全体的に清潔感があります。特に、お風呂は鏡が横壁一面にあり タワーマンションのような高級感がありお気に入りでした。 白を基調としているので、手持ちの家具でも合わせやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くに九州大学のキャンパスがあるため、学生向けの安くておいしいお店がありよかったです。 また、スーパーもルミエールが近く便利でした。少し大きなお買い物をしたい時は ゆめタウンも近いですし、何かあれば博多まですぐに出れます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに筥崎宮があり、毎年「放生会」というお祭りが開催されます。 近隣住民にも非常に人気のイベントです。近くには病院もあり住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
はさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人常駐、監視カメラ、オートロック宅配ボックス、駐輪場、駐車場エレベーター2つ定期的に共用部は清掃されており清潔 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRおよび地下鉄の駅から近いため、便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1-2分でJR箱崎駅を使え、徒歩10分弱で箱崎九大前駅が使えるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 箱崎駅
yubiwさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多まで2駅で終電も割と遅くまであるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊富ではないが、少し歩いたところに商店が並ぶ通りがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンストックの最寄駅です。少し距離があるので体力に自信のない方はタクシーなどを使うのが良いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターとエスカレーターが完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、いざという時には駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄やバスの利用もできて、静かな街なので住みやすい。 |
2022年1月 箱崎駅
5.0
【メリット】 博多方面にも約10分ほどでつくので利便性はいいと思います。最近はドラッグストアもでき、結構……
2022年1月 箱崎駅
3.0
【メリット】 福岡県立図書館が最寄り駅にあるので、読書好きの方は必見の駅。スーパーやレストランなども充実……
2021年10月 箱崎駅
3.0
【メリット】 1番の魅力は駅の真横に業務用スーパーがあり、改札から一直線で買い物ができる。また、ドラッグ……
サヴォイスタジオスイーツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(619物件中) |
福岡市東区箱崎ランキング
位(68物件中) |
箱崎駅ランキング
位(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,149万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,235 ～ 1,264万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,178 ～ 1,235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,120 ～ 1,178万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,063 ～ 1,120万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,005 ～ 1,063万円 | 87.5～92.5％ |
サヴォイスタジオスイーツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 72位 | / 512物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区箱崎 | 17位 | / 58物件中 |
| 箱崎駅 | 15位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 32位 | / 273物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区箱崎 | 7位 | / 50物件中 |
| 箱崎駅 | 7位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サヴォイスタジオスイーツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 23.7㎡ | 4.65㎡ | 1,117万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 6,969円 294円 |
2,362円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サヴォイスタジオスイーツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区箱崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箱崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,043万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,117万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,233万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 990万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,095万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,073万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 1,142万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サヴォイスタジオスイーツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 23.7 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 23.7 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 23.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 23.7 | |
|
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 23.7 | |
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…残り323件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイスタジオスイーツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区箱崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.7～47.4㎡｜24.96㎡ | 53,178円｜7,134円/坪 |
| 4階～6階 | 23.7～23.98㎡｜23.7㎡ | 52,896円｜7,377円/坪 |
| 7階～8階 | 23.7～23.98㎡｜23.7㎡ | 54,196円｜7,558円/坪 |
| 9階～10階 | 23.7～23.98㎡｜23.7㎡ | 54,467円｜7,597円/坪 |
| 11階～12階 | 23～23.98㎡｜23.69㎡ | 55,375円｜7,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～47.4㎡｜23.9㎡ | 53,801円｜7,457円/坪 |
| 東向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 54,404円｜7,589円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～47.4㎡｜23.98㎡ | 54,018円｜7,472円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
