アルファシオリエンソ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3482
アルファシオリエンソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
105戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファシオリエンソの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】天神地下街と直結していて、雨に濡れずにほとんどの百貨店や大型施設に行けます。駅周辺は飲食店も多く、キャナルシティまでは歩いて10分ほどで行けると思います。（2023年？くらいには地下鉄が延伸されますが…） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新築で入居し、2年ほど住んでいました。立地が良く、柳橋のバス停が目の前にあるため、非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
なななんとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。 |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
ノスさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅で駅内でショッピングができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はある程度あるので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはある程度あるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 屋台などがあるので、人目はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設は充実しているので、住みやすいと思います。 |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 博多や天神といった都市部に近いから交通の便は良いと思います。
薬院駅前には、バ……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 昇降口が沢山ありどこで降りても上がるのに苦がない
エスカレーターやエレベーターも……
アルファシオリエンソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 22.96 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 南 | 23.23 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 23.1 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 23.1 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファシオリエンソの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.76～23.23㎡｜22.99㎡ | 58,000円｜8,338円/坪 |
| 4階～6階 | 22.76～23.43㎡｜23㎡ | 60,560円｜8,702円/坪 |
| 7階～9階 | 22.76～23.43㎡｜23.08㎡ | 61,600円｜8,824円/坪 |
| 10階～11階 | 22.76～23.43㎡｜23.05㎡ | 62,741円｜8,996円/坪 |
| 12階～13階 | 22.76～23.43㎡｜23.11㎡ | 62,636円｜8,957円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～23.43㎡｜23.08㎡ | 61,663円｜8,829円/坪 |
| 東向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 64,000円｜9,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.76～23.13㎡｜22.8㎡ | 60,818円｜8,819円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
