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賃貸

プレサンス兵庫駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 442
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プレサンス兵庫駅前の外観
  • プレサンス兵庫駅前の外観
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  • プレサンス兵庫駅前のその他
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賃料履歴 2022年～: 89件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,622円
平均坪単価 ＠9,475円
平均m²単価 ＠2,867円
上位専有面積 22.23m²：33件 22.05m²：31件 26.81m²：25件
上位間取り 1K：64件 1LDK：25件

プレサンス兵庫駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分
    神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    84戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス兵庫駅前の【賃貸】物件情報

プレサンス兵庫駅前 1406
プレサンス兵庫駅前 1406
賃料(管理費)
6.37万円(7,000円)
敷金・礼金
無・70,700円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.44万円(7,000円)
敷金・礼金
無・71,400円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
-
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前 1005
プレサンス兵庫駅前 1005
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンス兵庫駅前の口コミ・評判

2024年11月

たろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 鍵なしの扉を入ってから、オートロックを開ける仕組みなので安心です。監視カメラはエントランスの外と中、エレベーターにもあります。（エレベーターを上がり内廊下にはカメラはありません）また、宅配ボックスも10個ほどあり、埋まっていて宅配ボックスに配達できない事はありませんでした。清掃の頻度も週に2回は最低来て頂いており、常に清潔できれいな状態です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 兵庫駅

さかあなたさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどある
飲食店の充実
3 		メリット ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず
治安
3 		メリット よくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年8月 兵庫駅

みーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いので便利。
バス停も近くにありすぐに乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも近くにあり帰りに買い物をして帰れる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出たらすぐに飲食店があり帰りに食べて帰れるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園も近くにあり便利だと思います。
治安
3 		メリット 近くに交番があるので見回りをしてくれていていいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近、スーパーも近くにたくさんあるので家賃は少し高いと思うがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年10月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅です。近くにスーパーやコンビニもいっぱいあります。特に最近ベトナムのお店がたくさん……

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（残り118文字）

2019年9月 大開駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に関西スーパー大開店があります。また、ホームセンターダイキが併設されています。大開駅……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス兵庫駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 13階 1K 南 22.23
2025年1月 6階 1K 南 22.23
2025年1月 3階 1LDK 北 26.81
2025年1月 3階 1K 南 22.05
2024年11月 3階 1LDK 北 26.81

…残り84件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区浜崎通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.05～26.81㎡｜24.47㎡ 64,493円｜8,710円/坪
4階～6階 22.05～26.81㎡｜22.88㎡ 63,320円｜9,177円/坪
7階～9階 22.05～26.81㎡｜24.04㎡ 63,813円｜8,796円/坪
10階～12階 22.05～26.81㎡｜23.38㎡ 65,957円｜9,356円/坪
13階～15階 22.05～26.81㎡｜23.13㎡ 64,761円｜9,260円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.05～26.81㎡｜22.41㎡ 62,944円｜9,285円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ 70,058円｜8,639円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サムティ神戸浜崎通

    サムティ神戸浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番8号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ神戸浜崎通 304 サムティ神戸浜崎通 304 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.41m² ワンルーム 3階 東
    サムティ神戸浜崎通 サムティ神戸浜崎通 11.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 67.23m² 3LDK 12階 南
  • 賃貸

    アイリス兵庫

    アイリス兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番22号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 北東
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 3階 南西
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 2階 南西
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    willDo浜崎通

    willDo浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番31号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 85
    アクセス数 7213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6万円
    (7,500円)    		 無 無 29.4m² 1K 2階 南西
    will Do浜崎通 will Do浜崎通 6万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² 1K 2階 南西
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 219 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 219 6.1万円
    (7,500円)    		 無 無 29.4m² 1K 2階 南東
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6.1万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 8階 南東
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6.1万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 4階 南
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6.2万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 4階 南東
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6.2万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² 1K 9階 南東
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 404 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 404 6.3万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 4階 南東
    willDo浜崎通 willDo浜崎通 6.3万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² 1K 6階 南西
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 617 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 617 6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 6階 南東
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 811 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 811 6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 8階 南東
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 902 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 902 6.5万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    セオリー神戸アクアグルーブ

    セオリー神戸アクアグルーブの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番28号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セオリー神戸アクアグルーブ 202 セオリー神戸アクアグルーブ 202 6.74万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 2階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 201 セオリー神戸アクアグルーブ 201 6.77万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 2階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.78万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 3階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.81万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 3階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 402 セオリー神戸アクアグルーブ 402 6.82万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 4階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.85万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 4階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 502 セオリー神戸アクアグルーブ 502 6.86万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 5階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 504 セオリー神戸アクアグルーブ 504 6.89万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 5階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.9万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 6階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.93万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 6階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 703 セオリー神戸アクアグルーブ 703 6.94万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 7階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 701 セオリー神戸アクアグルーブ 701 6.97万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 7階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 802 セオリー神戸アクアグルーブ 802 6.98万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 8階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.01万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 8階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 902 セオリー神戸アクアグルーブ 902 7.02万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 9階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 901 セオリー神戸アクアグルーブ 901 7.05万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 9階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.06万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1001 セオリー神戸アクアグルーブ 1001 7.09万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.1万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 11階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1104 セオリー神戸アクアグルーブ 1104 7.13万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    REVE

    REVEの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1番18号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4872
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REVE 503 REVE 503 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 5階 西
    ＲＥＶＥ ＲＥＶＥ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 27m² 1K 6階 北西
    REVE 503 REVE 503 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 27m² ワンルーム 9階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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