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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 祇園 > 下祇園駅 > グランデビィータ祇園

賃貸

グランデビィータ祇園

アクセス数： 26

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

グランデビィータ祇園の外観

グランデビィータ祇園のエントランス
グランデビィータ祇園のその他
グランデビィータ祇園のその他
グランデビィータ祇園のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 5件
平均賃料相場	73,400円
平均坪単価	＠5,489円
平均m²単価	＠1,661円
上位専有面積	44.21m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデビィータ祇園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR可部線／下祇園駅徒歩10分
アストラムライン／西原駅徒歩16分
利用可能路線
『下祇園駅』　JR可部線　
『西原駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園6丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2021年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランデビィータ祇園の【賃貸】物件情報

グランデビィータ祇園

賃料(管理費): 6.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 44.21m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月下祇園駅

な！さん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにイオンモールがあって大きな道があるから便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くのイオンモールにいけばだいたいなんでもあるよ
飲食店の充実	5	メリット	目の前に小さめのパン屋があったりカフェがあったりする
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が祇園地区にいっぱいありますよ！！！
治安	3	メリット	新しいからよくは見えるし、街灯もあるから条件はいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2023年12月下祇園駅

よもぎもちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります
生活利便施設の充実	3	メリット	隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです
飲食店の充実	5	メリット	小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです公園も多くあります
治安	5	メリット	もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます
コストパフォーマンス	4	メリット	暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年11月西原駅

いるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間通りに来ないことが滅多にないので助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある
飲食店の充実	5	メリット	鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
治安	5	メリット	綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
コストパフォーマンス	5	メリット	店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年6月下祇園駅

むーんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。
治安	4	メリット	酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデビィータ祇園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1LDK		44.21
2025年2月	1階	1LDK		44.21
2025年2月	1階	1LDK		44.21
2025年1月	1階	1LDK		44.21
2024年9月	2階	1LDK	北	44.21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区祇園の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場下祇園駅の賃料相場西原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■下祇園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.21～44.21㎡｜44.21㎡	72,750円｜5,440円/坪
2階～2階	44.21～44.21㎡｜44.21㎡	76,000円｜5,683円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.21～44.21㎡｜44.21㎡	76,000円｜5,683円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

グランデビィータ祇園と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

西本ビル

住所	広島県広島市安佐南区祇園6丁目21番19号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩10分
築年数	1980年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西本ビル 203	6.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	53.27m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ルミナリエ祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園2丁目15番4号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	138

賃貸

ガーデンヒルズ祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園6丁目8番22号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	766

賃貸

グリーンヒルズ祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園6丁目8番10号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩11分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	473

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒルズ祇園 102	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	50.22m²	2LDK	1階	-

	グリーンヒルズ祇園 508	7.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	50.22m²	2LDK	5階	-

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン近藤

住所	広島県広島市安佐南区祇園2丁目16番27号5
交通	JR可部線下祇園駅徒歩9分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン近藤 A0102	6.9万円 (2,000円)	無	1ヶ月	61.47m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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