エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
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エスペランサ津島の外観
エスペランサ津島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス14分
岡山商大前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
80戸
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小学校区域
津島小学校
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中学校区域
京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック / エレベーター / 駐輪場(原付まで) / 駐車場（別途契約） / 電化キッチン（IH） / セパレート（バス・トイレ） / エアコン / クローゼット / シューズケース / 個別洗濯機置場 / バルコニー / キッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ津島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスペランサ津島の口コミ・評判
2014年7月
ちょこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの岡山駅には新幹線が止まる他、バスターミナルやホテル、飲食店も充実しており、デパート並に買い物ができるショッピング街があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し動けば飲食店や書店、ドラッグストアなどがあり、生活するのに不便はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 常に管理人がおり、玄関や階段等を小まめに掃除してくれているのでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が大きくて日当たりが良く、洗濯物が乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて1分のところにコンビニがあり、スーパーも周辺に2、3店舗あるのでお買い得な曜日等によって選べたりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ裏に岡山商科大学と京山中学校、少し離れて岡山大学があり、学校に囲まれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
satosyo3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目の前が大学なので学生さんにはピッタリだと思います。駐車場も沢山あるので車持ちの学生さんも助かると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大学のすぐ近くなので生活環境は整っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗の一言です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納が埋め込みで大きいので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店、スーパーも近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ともさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陰や四国方面など様々な地方に行くことができ、旅の発着場として非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下から直接イオンなどにつながるようになり、買い物などが便利になってきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が駅を中心に集まっており、飲み会やカフェ利用などは上に使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスや路面電車は要所に確保されているので、沿線に利用する施設が多い場合は助かる点も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題がなく、駅周辺でのトラブルは滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は全的に安いが、賃金も比較的安いといわれている。ただ災害が非常に少なく、悪天候に困らされることも少ないので、暮らしやすくはある。 |
2023年1月 岡山駅
まりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などとまることはあまり経験がなく、比較的計画もしやすい。新幹線との連絡もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線乗る前にもお土産物やお弁当などのお店がかなりあり、お食事どころも多い。カフェやパン屋さんで軽食をとることもできる。地下には専門店街が充実しており、とても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんや定食屋さんをはじめ、サンドイッチ、パンなどの軽食もあり、スタバもある。朝、早くからパン屋さんではモーニングもありとても助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多目的トイレはきれいで車椅子やベビーカーも入れる広さがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいで交番もある。歓楽街も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので家賃も高いかと思ったが、広く高くなく、Wi-Fiや水道代も込みだったのでありがたかった。飲み屋さんも近くにあるが、うるさく感じることはなかった。 |
2022年9月 岡山駅
カトラリーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地の中心的な駅です。バスターミナルなどあり交通網はかなり発達しております。とても使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | GUやさんすてが設置されており、お土産などもそこで揃えれます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはカフェや飲み屋、ファミレスなどありお腹がすいてもすぐ寄れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便は良く、コンビニも多いので困ることはありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。最近は不良などもあまり確認されません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅までは行きやすいです。 近くだとそれなりにやすい |
2022年6月 岡山駅
oxkさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・新幹線にも乗れる・岡山県主要駅・タクシー乗り場とバス乗り場がある・バスは路線バスと高速バスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅の中や地下、徒歩圏内に複数あり、とても充実している・徒歩圏内のイオンモールは岡山県内でも一番大きい商業施設で、病院や本屋、生活雑貨品、食料品など多数のお店が入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下には人気のスターバックスコーヒーがある・徒歩圏内は飲み屋街で居酒屋やおしゃれなカフェがたくさんある・駅の中のパン屋さんも人気・新幹線乗り場に立ち食いのうどん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ)・ホームにはエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・東口は街灯がありお店の灯りもあるので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だと家賃が高めだが、バスで行き来できる範囲であればそんなに高くない・住みやすい |
エスペランサ津島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 29 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 26.29 | |
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…残り219件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島京町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～29㎡｜26.73㎡ | 37,313円｜4,625円/坪 |
| 3階～4階 | 26～29㎡｜26.74㎡ | 38,641円｜4,783円/坪 |
| 5階～6階 | 26～29㎡｜26.46㎡ | 38,452円｜4,806円/坪 |
| 7階～8階 | 26～29㎡｜26.81㎡ | 39,046円｜4,819円/坪 |
| 9階～10階 | 26～29㎡｜26.61㎡ | 39,771円｜4,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～29㎡｜26.68㎡ | 38,558円｜4,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
