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賃貸

レオパレスエリシオン

総合評価：

3.7 アクセス数： 668

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスエリシオンの外観

レオパレスエリシオンの外観
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他
レオパレスエリシオンのその他：その他
レオパレスエリシオンのその他：その他
レオパレスエリシオンのその他：その他
レオパレスエリシオンのその他：その他
レオパレスエリシオンのその他：その他
レオパレスエリシオンのその他：その他共有部分
レオパレスエリシオンのその他：その他共有部分

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賃料履歴	2018年～: 63件
口コミ	メリット:66件デメリット:66件特徴:16件
平均賃料相場	41,428円
平均坪単価	＠7,021円
平均m²単価	＠2,124円
上位専有面積	19.87m²：63件
上位間取り	1K：63件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスエリシオンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR伯備線／備中高梁駅徒歩9分
利用可能路線
『備中高梁駅』　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県高梁市南町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
10戸
小学校区域
高梁市立高梁小学校
中学校区域
高梁市立高梁中学校
学区情報
高梁市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエリシオンの【賃貸】物件情報

レオパレスエリシオン 103

賃料(管理費): 3.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスエリシオン 101

賃料(管理費): 3.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスエリシオンの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】始発駅。やくも停車駅。倉敷、岡山みで乗り換えなしで行ける。日中は比較的空いているが、通勤通学時間はかなり混雑する。上下線ともに、倉敷総社あたりで空いてくる。バスセンターと直通なので、時間が合えばすぐ乗れる。タクシーも駅前ロータリーにいるのですぐ捕まえられる。大学が近くになるので家賃相場は安めだと思う。スーパーや銀行、コンビニ、飲食店もいくつかあるので暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】高梁図書館、蔦屋書店、スターバックスが出来てからオシャレで便利なスポットになった。1Fは電車のホームとバスセンター。2Fには改札口とスターバックスと蔦屋書店。3F4Fは図書館になっている。私は2Fフロアでスターバックスのコーヒーを買ってから奥のコーナーで仕事をすることが多いが、コンセントもついておりPCの充電を気にせず仕事ができて良い。徒歩圏内に銀行がいくつかある。出口による治安の違いはなさそうだが、裏の出口はやや暗く人通りも少ないので怖いかもしれない。駅前には交番とコンビニがある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】スターバックスができたことがとにかく嬉しい。コーヒーを飲みながら読書をしたり仕事をしたりできて良い。目の前にコンビニもあるので、利便性は良い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】4Fフロアは子連れに嬉しい絵本のコーナーや滑り台があり、本に飽きたら遊んでそれに飽きたら本を読む…1日いても楽しめる。エレベーターとエスカレーターがある。貸出し用のベビーカーやカートもある。トイレも充実していて、4Fには授乳室もあり子供が小さい頃にはお世話になった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】田舎の町の駅にしては珍しいスタバやおしゃれな図書館があるまだ新しい駅で学生が多い街であるのも背景にぜひ立ち寄ってもらいたい駅です駅に近い形で商店街や各学校などがあるため通勤通学にも便利
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】駅と隣接する建物に図書館があるため他所から本を読みに来やすい田舎なので特に悪い部分はないのんびりとのどかである
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】バスターミナルとなっている簡易スペースにカレー店がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】図書館の最上階には子どもが遊べるスペースがあり、絵本なども充実しているため子供の遊び場兼学び場としても価値がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】特急が通っていて岡山駅まですぐ行けて便利です居酒屋やカラオケがあるので打ち上げにぴったり
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】駅に図書館とスターバックスがあってとても便利です話したいなら4階勉強したいなら3階スターバックスを飲みながらまったり話すなら2階などと用途が分かれている
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】スターバックスがあって大人も学生もよく利用している
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】階数に分けて用途が合って子供たちが遊べるスペースがあり親子連れによい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】タクシー乗り場もすぐ近くにあり、高確率で、ロータリーにもいるので、すぐに利用することができありがたいです。また時間帯にもよりますが、多い時でもかなり混雑しているような印象はないので、気軽に利用することができます。大都市に比べれば、かなり安いリッチだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】ちかくに図書館や、カフェなどがありとても行きやすい雰囲気です。また近くに病院もあるので交通の便はかなりいいと思います。駅前に交番もありますし、治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】スターバックスが駅内にあるのは若者にとってとてもいいのではと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【備中高梁駅に対する口コミ】多目的トイレやスロープ、手すり、エスカレーターなので、障害弱者でも使いやすい作りになっていると感じます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月備中高梁駅

ねっこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新しくなったスーパーやくもが停まります！またバス停が駅の一階に隣接しているため、利用しやすいと思います！徒歩5分県内にトヨタレンタカーもあり、電車で来てレンタカーを借りて観光したい方にも分かりやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅はここ10年以内に改装され、とても綺麗になりました。観光目的の方にも利用しやすいよう、改札を出てすぐのスタバの向かいに観光案内所があります！そちらでお土産も買えますよ。
飲食店の充実	4	メリット	高梁市のB級グルメ、インディアントマト焼きそばが食べられる、五万石さんはメディアにも取り上げられておりおすすめです！また栄町商店街の中のおしゃれなケーキ屋さん、シャロンさんもとっても美味しくて何度も購入したことがあります！手土産にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は東側にエレベーターがあり、車椅子の方にも利用しやすいです。西口はエスカレーターと階段があります。
治安	4	メリット	出口によって治安の悪さは特にないです。駅自体も綺麗ですし、繁華街のような場所も近隣にないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく自然が豊かです。車があれば困ることはないと思います。空き家バンク等でお家を探すと安い物件もありますよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・742文字）

2023年10月備中高梁駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅までの特急電車がとまります。通勤・通学ラッシュの時間はあまり座席に座ることは出来ませんが、倉敷駅を過ぎると混雑具合が落ち着きます。バスターミナルやタクシー乗り場が近いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	図書館、蔦屋書店、スターバックスやカフェが併設しているので、電車が来るまでの時間つぶしができます。近くにコンビニがあるので、便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅からはかなり離れますが、バケツパフェで有名なシャトーというお店があります。商店街の中で少し入ったところにあるシャロンというパン屋さんのクロワッサンとマカロンが絶品です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園の数は多くは無いですが、子どもの数がそこまで多くないので逼迫はしてません。市役所の近くに正宗公園という比較的大きめの公園があります。
治安	5	メリット	特に気にならないので、治安は悪くないのではないかと思います。駅周辺でのナンパが増えた際は、パトロールの強化をしてくれるので対応が早いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ポルカは物価が高いですが、コスモスなどディスカウントストアができたので、家計に優しくなったかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年10月備中高梁駅

ごりごりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人が少ないから座りやすい近くに図書館があるから暇しない
生活利便施設の充実	4	メリット	図書館や蔦屋書店があり、本を借りたり読んだりできる
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスコーヒーがあるとにかくそれがいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通も少ないから安心して送り迎えが出来ると思う
治安	5	メリット	治安は全く悪くない誰でも親切で暮らしやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	高梁市の土地は他の地域よりは結構安いはず

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年8月備中高梁駅

銀苺さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が停車し、寝台列車のサンライズ出雲も停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に市立図書館が併設されており、中にはスターバックスもあり時間を過ごせる。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスがある。商店街にに美味しいケーキ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は新しくバリアフリーにも対応している。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。タクシー乗り場にタクシーも止まっているため、駅が空いている間は明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会ではないが、生活に関わる店は付近に多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエリシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	19.87
2024年11月	2階	1K	19.87
2024年11月	1階	1K	19.87
2024年10月	1階	1K	19.87
2024年5月	2階	1K	19.87
…残り58件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高梁市南町の賃料相場青線＝高梁市の賃料相場備中高梁駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高梁市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■高梁市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■備中高梁駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	40,133円｜6,678円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	42,606円｜7,089円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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