仁川マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
501
仁川マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩19分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市田近野町 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
西宮市立段上小学校
-
中学校区域
西宮市立甲武中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
仁川マンションの口コミ・評判
2024年3月
NVさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 万代・ココカラファインが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲東園駅
yuuuさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の通勤ラッシュは都心部までの 直通か゛ある、。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小児科や病院が多い。近くに大学があるからか、安価な飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。マクドナルドやお弁当屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と保育園が多い。公園も多く子供が多く住んでいる地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。夜は静かで、居酒屋がほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くはない。2LDKで相場8万前後だと思う。 |
2022年8月 甲東園駅
こめたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和（なごみ）というおいしい牛丼屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。 施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。 |
2022年7月 甲東園駅
まるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。 |
2022年1月 仁川駅
5.0
【メリット】 ･駅が綺麗
･駅前にロータリーあり便利
･駅前にローソン､ファミリーマ……
仁川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 60 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 61.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 61.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
…残り111件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市田近野町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■甲東園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～61.39㎡｜52.86㎡ | 57,434円｜3,599円/坪 |
| 2階～2階 | 50～60㎡｜51.76㎡ | 55,307円｜3,536円/坪 |
| 3階～3階 | 50～68㎡｜56.16㎡ | 53,750円｜3,179円/坪 |
| 4階～4階 | 50～61.39㎡｜52.88㎡ | 54,062円｜3,397円/坪 |
| 5階～5階 | 50～68㎡｜55.34㎡ | 54,204円｜3,260円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～68㎡｜54.25㎡ | 54,870円｜3,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
