アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
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アミティ宝塚の外観
アミティ宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩12分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面3丁目21-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
70戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
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中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミティ宝塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アミティ宝塚の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ・阪急線・JR線と交通機関のアクセスは抜群。徒歩６分圏内。 ・主要都市の大阪・梅田までは３０分程、新大阪まで乗り換え不要乗車４０分弱、西宮北口まで１５分。 ・電車の混雑状況は、阪急線・JR線共々満員はほぼない。 ・比較的街頭が多く、夜道も怖くない。変出者はめったにいない。(あくまで個人的主観) ・阪急百貨店は基より、宝塚駅周面には大型家具店やファストファッションの店舗がある。 ・大阪空港までのバスが出ている。 ・時折、新宿行きの夜行バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街であるとともに、歌劇場があるため観光客も比較的多く観光地としても栄えている。 ・阪急百貨店で欲しいモノが比較的揃う。梅田や大阪、神戸まで行かなくてもお中元等の引き出物が、宝塚で手に入る。 ・歌劇場があるため、町並みは綺麗。 ・武庫川が流れており、ランニングや散歩が出来る歩道がある。 ・車があれば、近隣の伊丹や西宮・三田へのアクセスが容易。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・学生マンションであるが、セキュリティはかなり万全。 ・ゴミ出しも曜日によって指定はあるが、基本的にゴミ出し時間内であればゴミ出し可能。家の中でゴミを溜めずにすむ。 ・平日は毎日管理人さんが清掃しているため、綺麗で清潔である。 ・駐車場・駐輪場も完備され、申請次第で住民は誰でも使用可能。 ・エレベーターは無いが、オートロック。 ・防音ではないが、比較的音漏れがしない。壁が厚い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・契約によっては冷蔵庫・洗濯機・電子レンジがついてくる。 ・比較的、どこの部屋も広い。細長い。奥行きがあるため大きく・広く感じる。 ・日当たりが良い場所が多い。朝は朝日、夕方は夕日が差し込むため冬でも比較的温かい。 ・天井は高い方。また、壁も厚いため音漏れしにくい。 ・ベランダあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
・阪急百貨店、最寄りのスーパーには近い。６分圏内にある。 ・物価は高いが良いものがそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・教育機関は比較的充実している。電車で通えば、尚範囲が広がる。 ・宝塚病院はバスに乗れば安易に行ける。診療所は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 町がおしゃれで治安がいい。生活用品の買い物も容易。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 昼間はよく日が入るし、ベランダで干せるため洗濯物の乾きも早い。備え付けのクローゼットと、室内天井に収納棚がついている。クローゼットは1メートル半ほどの幅でハンガーが掛けられ、上部と下部に棚がついている。それぞれ入れるものを変えて収納も可能。天井の棚は椅子やベッドの上に立ってやっと届く高さのため、衣替えなどたまにしか取り出さないものを入れるのに重宝。浴室は汚れや古さを感じない綺麗な状態。換気扇がついているのでカビの心配も少ない。隣の部屋の騒音などはほとんど聞こえない。壁に何かぶつかったりすれば別だが、部屋の中にいる分には大声など聞こえてきたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 宝塚駅はJR、阪急共に主要駅(西宮北口、大阪梅田駅)へ一本で行けるため交通の便はとても良い。始点駅でもあるため時間を見て向かえば立って乗ることはほぼ無い。商業施設はターゲットの年齢層が高めなのか若者向けの店は少ないが、生活するにあたって不便はない。コンビニ、薬局、スーパーが何店舗かあるため助かる。最近はタリーズコーヒーが新しく開いて、気軽に入れるカフェがあるのがありがたい。夜道は明るいとは言えないが、慣れてしまえば住宅街の中で危険だと感じたことはない。夜中に歩いてるのは学生くらい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宝塚駅
monakaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので、座れるのが良いです。 すぐ横にJR宝塚駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レストラン、カフェはもちろん、雑貨、服、本屋など様々なお店があり、買い物を楽しめます。 すぐ横に阪急百貨店もあるので美味しいお惣菜やケーキなどもゲットできます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、お菓子屋、何でも揃っています！ 宝塚ジェンヌ御用達のお店も多くあります。 おすすめはティーハウス サラです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川もあり、自然に触れながら生活のできる環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いです。 酔っぱらいなどは見かけたことがありません。 また、駅から宝塚大劇場までは整備されているのでとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通りに面していなければ、とても静かで過ごしやすいです。 川が近くにあるので、自然に触れることができるのが良いです。 買い物に関しては、宝塚大劇場付近には飲食店、スーパー、ニトリ、ユニクロなどのお店が揃っているので便利です。 |
2022年8月 清荒神駅
らきしんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田方面へ向かう場合、ほぼ座れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さなスーパーがあり、帰宅時に買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に商店街があり、飲食店があるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車で移動できる範囲に幼稚園や小中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、遅い時間でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地なので静かで住みやすい。梅田まで電車で3,40分くらいなので、便利。 |
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 駅構内のトイレがとても綺麗で、使いやすいです。阪急宝塚駅との連絡も良く、歩いて5分もかから……
2018年11月 宝塚駅
4.0
【メリット】 宝塚駅周辺には阪急百貨店を始め、グルメやショッピングの専門店で形成されたソリオという施設が……
アミティ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22.4 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.4 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.72 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.4 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市川面の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.72～24.08㎡｜22.4㎡ | 54,094円｜7,986円/坪 |
| 2階～2階 | 20.72～24.08㎡｜22.33㎡ | 55,000円｜8,152円/坪 |
| 3階～3階 | 20.72～26.02㎡｜22.7㎡ | 57,194円｜8,347円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～24.08㎡｜22.43㎡ | 54,923円｜8,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.72～26.02㎡｜22.43㎡ | 53,966円｜7,982円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
