グランドゥール逆瀬川の外観
-
グランドゥール逆瀬川の外観
-
グランドゥール逆瀬川のその他：その他
-
グランドゥール逆瀬川のその他：その他
-
グランドゥール逆瀬川のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,515円 |
| 平均坪単価 | ＠3,599円 |
| 平均m²単価 | ＠1,089円 |
| 上位専有面積 | 79.67m²：18件 77.77m²：18件 80.43m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：103件 4LDK：19件 2LDK：4件 |
グランドゥール逆瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩5分
阪急今津線／小林駅 徒歩7分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『小林駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市社町5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
宝塚市立西山小学校
-
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドゥール逆瀬川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドゥール逆瀬川の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】バスのロータリーもあり、交通便は良いと感じます。治安が良く、宝塚の中でもかなり住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】近くにいろんなお店があるので、施設は充実しています。治安は良いです。阪急沿線ということもあり、落ち着いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。ガストなどのチェーン店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】暮らしやすいと思います。静かで落ち着いた場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小林駅
やさぐれさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 運転頻度は高く余程のことでは待たない、駅近くにもスーパーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや公民館、図書館があり生活に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアなどある程度揃っていて困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 運転頻度は高いので困ることはなく、保育園も近くにあるので子育てにはよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 近所付き合いが近くて人情を感じやすく、住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会からほどよい距離で住みやすく、そこまで高くはない |
2023年11月 小林駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で宝塚、または西宮北口に出られます。 西宮北口で1回乗り換えをすれば、神戸三宮か梅田にも出る事ができるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですがドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、100均、美容室などの生活に必要な店舗はほとんど揃っており、地元民として不便を感じた事はありません。 最近「イノタウン」という、小ぶりながらもお洒落なお店が集まるエリアができたので、そちらも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋、カフェなどから大手チェーン店まで、割と多種多様なお店があると感じます。 パン屋さんやケーキ屋さんも複数あり、個人的おすすめはケーキ→「シンゴウキ」さん、パン→「パンネル」さんです！ シンゴウキさんは新しいお店ですが、どのケーキも美味しいです！見た目から食材の組み合わせまでお洒落で、センスを感じます。 パンネルさんはここが本店で、食パンがとても有名です。小麦の旨み+むっちり感がとても美味しいですよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園や小学校が複数あります。公園も多いので、遊ぶ所にもあまり困らないのでは？と思います。 駅にはエレベーター、スロープがあり、お手洗いも最近きれいになったので、使いやすいと思います。 有料(1日100円)ですが、駅のすぐ近くに駐輪場もありますので、自転車も停めておけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子ども、お年寄りのどちらもたくさん見かけますが、不審者、事件や事故などの情報はほぼ見ません。 女性や、学生さんでも(塾などの行き帰りで)夜に出歩いているのを見かけます。 駅の近くに交番もあります(ただ、無人のことも多いです) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利にどこにでも出やすい割に、半都会半田舎という感じでそこまで高級住宅街でもなく、とても住みやすいのではないかと思います。 |
2022年1月 逆瀬川駅
3.0
【メリット】 駅近くにバスがあり、学生が多く利用している。学校に行くのに便利。
近くに飲食店が……
2021年11月 小林駅
4.0
【メリット】 飲食店やスーパー、駐輪場などもありとても便利です。特に駅の横のフレスコは遅くまでしてるので……
グランドゥール逆瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 98.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 98.88 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り125件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市社町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■宝塚市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■小林駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.67～132.84㎡｜79.28㎡ | 86,648円｜3,634円/坪 |
| 3階～4階 | 62.67～98.88㎡｜79.86㎡ | 88,340円｜3,674円/坪 |
| 5階～5階 | 62.57～91.71㎡｜78.71㎡ | 90,360円｜3,849円/坪 |
| 6階～6階 | 77.77～98.88㎡｜87.24㎡ | 92,894円｜3,539円/坪 |
| 7階～7階 | 79.67～132.84㎡｜111.57㎡ | 104,000円｜3,163円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.57～132.84㎡｜81.45㎡ | 89,533円｜3,676円/坪 |
| 東向き | 77.7～132.84㎡｜83.34㎡ | 89,500円｜3,569円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.77～77.77㎡｜77.77㎡ | 88,000円｜3,741円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
