サンビオラ1番館の外観
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サンビオラ1番館の外観
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サンビオラ1番館の外観
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サンビオラ1番館の外観
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サンビオラ1番館の外観
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サンビオラ1番館のエントランス
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サンビオラ1番館のエントランス
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サンビオラ1番館のその他
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サンビオラ1番館のその他
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サンビオラ1番館のその他
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サンビオラ1番館のその他
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サンビオラ1番館のその他：その他
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サンビオラ1番館のその他：その他
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サンビオラ1番館のその他：その他共有部分
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サンビオラ1番館のその他：その他共有部分
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サンビオラ1番館のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
サンビオラ1番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンビオラ1番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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サンビオラ1番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンビオラ1番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚南口に住んで3年になりますが、本当にいいところに居を構えることができたと日々実感しています。 高級住宅が多く品の良い人が多く、閑静な住宅街が広がっています。スーパーはイカリと阪急オアシス、100円ローソンと三種類あり使い分けれてお買い物も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宝塚南口駅
ゆいぽんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急今津線宝塚南口駅です。 タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。 都心部までのアクセスが良い。 郊外ですが終電の時間が遅くまである。 始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。 人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。 また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。 |
2021年11月 宝塚南口駅
3.0
【メリット】 徒歩圏内には宝塚大劇場があり、行く途中の橋からの景色が綺麗です。駅から歩いてすぐのところに……
2020年3月 宝塚南口駅
5.0
【メリット】 駅前にはローソンストア100、ファミリーマート、アズナスなどがある。隣駅の宝塚には阪急百貨……
2019年3月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 駅の横にはスーパーがあり食品などの買い物に便利です。また周辺には美味しい飲食店も沢山ありま……
サンビオラ1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(550物件中) |
宝塚市南口ランキング
位(9物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(111物件中) |
サンビオラ1番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3DK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 60.44㎡ | 7.21㎡ | 1,678万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 13,891円 229円 |
8,707円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビオラ1番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市南口の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宝塚南口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.61～32.61㎡｜32.61㎡ | 430万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.98～63.29㎡｜53.37㎡ | 1,685万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.87～67.21㎡｜62.15㎡ | 1,630万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 63～76.75㎡｜72.29㎡ | 1,939万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | 52.87～76.75㎡｜61.45㎡ | 1,671万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.61～76.75㎡｜59.12㎡ | 1,639万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 1,958万円｜102万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンビオラ1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.87 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.98 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.7 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 63.29 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.87 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビオラ1番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市南口の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宝塚南口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.98～63.29㎡｜47.76㎡ | 70,250円｜4,845円/坪 |
| 5階～6階 | 48.7～76.75㎡｜62.07㎡ | 83,785円｜4,641円/坪 |
| 7階～8階 | 46.9～76.75㎡｜56.64㎡ | 77,214円｜4,626円/坪 |
| 9階～10階 | 52.87～76.75㎡｜70.78㎡ | 85,000円｜4,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.98～76.75㎡｜55.9㎡ | 75,511円｜4,605円/坪 |
| 東向き | 48.7～63.29㎡｜54.95㎡ | 85,857円｜5,102円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
