オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観
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オセオ弁天の外観：これ以上ない立地ですね。うらやましい
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オセオ弁天の外観：これ以上ない立地ですね。うらやましい
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オセオ弁天の外観：駅直結のマンションです。1階にはコンビニもありとても便利です。
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オセオ弁天の外観：駅直結のマンションです。1階にはコンビニもありとても便利です。
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オセオ弁天のエントランス
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オセオ弁天のエントランス
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オセオ弁天のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 338件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 58,653円 |
| 平均坪単価 | ＠7,950円 |
| 平均m²単価 | ＠2,405円 |
| 上位専有面積 | 22.1m²：111件 22.97m²：76件 23.8m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：303件 2K：35件 |
オセオ弁天の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区弁天1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
98戸
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オセオ弁天の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新潟駅
KOバスさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線と在来線が利用できる またバスターミナルが高架下へ移転したことで万代側と駅南が繋がり､格段に便利になった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 新潟駅はリニューアル工事が行われて新規店舗が増えた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新潟らしい食べ物を味わえるお店が増えたように感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綺麗に変貌しているので見栄えはかなり良くなった 子育て施設は少ないが子ども達もうれしと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 万代口も駅南もどちらも治安の面はあまり悪くない印象 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 県内の在来線だけでなく東京方面へ行く上越新幹線の始発駅なのは大きな強み |
2023年3月 新潟駅
エソラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もあるため首都圏へのアクセスが良い。バスやタクシーの数も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商業施設、飲食店がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟の特産の美味しいお店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校が近くにある。公園も少し歩けばあるため、遊ぶ場所にもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もとても良い。交番もあり、暗い通りも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、商業施設もあるため、生活必需品の購入には困らない。 |
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟駅周辺には，本屋・家電・食料品売場・喫茶店があり，1日を楽しく過ごせる施設が充実してい……
2020年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 居酒屋、レストラン、家電量販店が近くに数多く建てられており、食事や買い物に困る事はありませ……
オセオ弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 22.97 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.9 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 22.97 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 2K | 33.83 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1K | 西 | 22.01 | |
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…残り333件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.01～33.83㎡｜24.15㎡ | 56,685円｜7,813円/坪 |
| 5階～6階 | 22.1～33.83㎡｜23.87㎡ | 56,390円｜7,851円/坪 |
| 7階～8階 | 22.1～33.83㎡｜24.29㎡ | 60,597円｜8,260円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～33.83㎡｜23.66㎡ | 60,404円｜8,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.01～33.83㎡｜27㎡ | 64,244円｜7,909円/坪 |
| 東向き | 22.1～33.83㎡｜23.77㎡ | 58,606円｜8,167円/坪 |
| 西向き | 22.01～33.83㎡｜23.91㎡ | 58,402円｜8,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.01～33.83㎡｜23.02㎡ | 56,651円｜8,154円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
