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賃貸

アメニックス大手町

総合評価：

4.0 アクセス数： 1771

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

アメニックス大手町の外観

アメニックス大手町の外観
アメニックス大手町のエントランス
アメニックス大手町のエントランス
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
アメニックス大手町のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 57件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,719円
平均坪単価	＠4,862円
平均m²単価	＠1,471円
上位専有面積	31m²：39件 31.01m²：14件 30m²：4件
上位間取り	1K：57件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニックス大手町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩11分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市大手町2丁目3-27 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2001年4月
総戸数
小学校区域
大分市立長浜小学校
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニックス大手町の【賃貸】物件情報

アメニックス大手町 202

賃料(管理費): 4.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.01m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

アメニックス大手町 902

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南

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アメニックス大手町の口コミ・評判

2018年9月

Jotaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	中心部に近いが、周りは非常に静かであり、過ごしやすいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月大分駅

プーピーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多くなく乗り場も少ないため分かりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	昔と比べるとアミュプラザもできてお買い物がたのしめるようになった！
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があるため飽きずに楽しめるところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは子供用のトイレなども設置されているため良い
治安	5	メリット	治安は特に問題なく、いつでも安心して利用できる
コストパフォーマンス	5	メリット	大分駅周辺でも都会に比べれば家賃はかなりリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年2月大分駅

あんりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南口にはタクシーと日常のバス乗り場、北口には空港行や福岡行など高速バス乗り場、また日常使いのバス乗り場があり、接続は大変便利と言えます。駅構内はコンパクトで使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのアミュプラザ大分があり、食品、お土産、レストラン街、他様々なショッピングエリアがあり、ここでほぼすべてが完結する施設となっています。大分市の中心部なので、主要施設も徒歩圏内にすべて揃っています。商店街も目の前、唯一のデパートもすぐです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにも多数、また駅周辺、目の前の商店街、近隣にも商業施設があり、食べる、買うことに不便は全くありません。ローカルグルメも安く美味しく提供してくれる飲食店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は駅から徒歩数分のところにあり、街中でも子供が遊べる環境はあります。
治安	4	メリット	歓楽街は、駅から徒歩10分ほどのところにあり、駅周辺は治安の悪さは感じられません。交番も駅の目の前です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺が、大分市の中心部ということもあり、すべてがそろい、生活は大変便利だと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2022年1月大分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に建て替えがあり、駅自体がとても綺麗になりました。アミュプラザが併設されており、買い……

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（残り237文字）

2018年3月大分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】数年前にアミュプラザおおいたがオープンしました。それまでは本当に何もなかったので、かなり買……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニックス大手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	4階	1K	南	31.01
2024年4月	7階	1K	南	31.01
2024年3月	6階	1K	南	31.01
2024年2月	2階	1K	南	31.01
2024年2月	8階	1K	南	31.01
…残り52件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市大手町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市大手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	31～31.01㎡｜31㎡	41,928円｜4,471円/坪
3階～4階	31～31.01㎡｜31㎡	42,666円｜4,550円/坪
5階～6階	31～31.01㎡｜31㎡	43,833円｜4,674円/坪
7階～8階	31～31.01㎡｜31㎡	44,461円｜4,741円/坪
9階～9階	30～31㎡｜30.55㎡	46,333円｜5,015円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～31.01㎡｜30.93㎡	43,719円｜4,674円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	57	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	57	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルマン外堀

住所	大分県大分市大手町1丁目1番36号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン外堀 307	4.2万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	3階	南

	シャルマン外堀 501	4.2万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	5階	東

	シャルマン外堀 406	4.3万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

カステーロヴェルデ

住所	大分県大分市大手町1丁目2番30号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩13分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	1151

賃貸

サザンブライト大手町

住所	大分県大分市大手町3丁目6番22号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩17分
築年数	1990年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	252

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンブライト大手町 5001	4万円 (-円)	無	無	24.6m²	ワンルーム	5階	東

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賃貸

リファレンス大手町

住所	大分県大分市大手町3丁目2番25号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	35
アクセス数	3441

賃貸

エルグレイス大手

住所	大分県大分市大手町1丁目2番21号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩12分
築年数	2006年9月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	1718

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルグレイス大手 408	4.8万円 (2,000円)	無	無	29.2m²	1K	4階	西

	エルグレイス大手 307	4.8万円 (2,000円)	無	無	29.2m²	1K	3階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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