エクセル難波の外観：エクセル難波 外観
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エクセル難波の外観：エクセル難波 外観
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エクセル難波のエントランス：エクセル難波 エントランス
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エクセル難波のその他：エクセル難波 EV
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エクセル難波のその他：エクセル難波 オートロック
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エクセル難波のその他：エクセル難波 コインランドリー
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エクセル難波のその他：エクセル難波 ゴミ置き場
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エクセル難波のその他：エクセル難波 メールボックス
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エクセル難波のその他：エクセル難波 ロビー
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エクセル難波のその他：エクセル難波 駐輪場
エクセル難波の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル難波の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセル難波の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 南海難波駅、地下鉄なんば駅、近鉄難波駅、ＪＲ難波駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に公園があり部屋によっては見下ろせる。景色はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、コインランドリーなどあり通路も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 築年数なりに全体的に使用感はあるがよく手入れされており問題なく使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 直近にコンビニ、居酒屋、有名タピオカ店など都市部ならではの充実。少し足を伸ばせばスカイオやヤマダ電機ほか買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所は徒歩圏内、病院、公園なども複数あり充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地いい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数は古いが、共有部分の掃除がまめにされているので清潔で住みやすい。ファミリー層が多いせいか、挨拶やエレベーターの譲り合いなど優しい人が多く住んでいる印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大国町駅も難波駅も徒歩圏内にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に公園があり緑もあるので雰囲気がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人や家主さんがエントランスに常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向き高層階だったので日当たりがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣には飲食店が多数、難波も徒歩圏内なので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 浪速区役所が近くにあるので、すぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪難波駅
ユウイナさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んなところに行くのに最適で地下街も色々あって観光にも最適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品も色々あり、長時間の買い物や時間をつぶすのに最適な場所でしょう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはいろいろの飲み屋や食べ物屋があり食事するところに困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んな所にバリアフリーもあるため、ベビーカーなど扱いやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人目も有り安心して観光を楽しむことができます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会なので夜でも買い物には困らないです。 |
2022年9月 大阪難波駅
ねねさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこから他の路線に乗り換えることができる なんばWALKに繋がっていて買い物がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駄菓子屋、アパレル、雑貨屋、本屋などなど沢山買い物ができる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ歩きできるものやお土産にできるもの、居酒屋など色々な系統の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープ、エレベーターがある ベビーカーの入れる多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出れば警察官が立っている 昼は人通りも多く安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店がたくさん揃っている |
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 なんばウォークという長い地下街が通っていますので、買い物も移動も天候を気にせず行えます。飲……
2021年10月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 大阪の梅田に次ぐ繁華街『なんば』
地下の出口ははなんばウォークに直結しており、シ……
エクセル難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 28.1 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.4 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 2DK | 東 | 42.9 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.9 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 65.5 | |
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…残り345件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.4～50.6㎡｜30.93㎡ | 60,588円｜6,541円/坪 |
| 4階～6階 | 26.1～77.4㎡｜35.25㎡ | 66,408円｜6,423円/坪 |
| 7階～9階 | 26.04～71.8㎡｜35.75㎡ | 69,716円｜6,588円/坪 |
| 10階～11階 | 28～65.5㎡｜39.39㎡ | 76,450円｜6,464円/坪 |
| 12階～13階 | 28～71.8㎡｜45.14㎡ | 86,194円｜6,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～26.9㎡｜26.73㎡ | 55,666円｜6,885円/坪 |
| 東向き | 26.04～77.4㎡｜36.1㎡ | 69,124円｜6,456円/坪 |
| 西向き | 26.1～71.8㎡｜36.23㎡ | 70,750円｜6,580円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
