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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西成区 > 玉出西 > 玉出駅 > グランパスエクシード

賃貸

グランパスエクシード

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 3494
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グランパスエクシードの外観
  • グランパスエクシードの外観：外観写真（昼）
  • グランパスエクシードの外観：外観写真（昼）
  • グランパスエクシードの外観：外観写真（昼）
  • グランパスエクシードのエントランス
  • グランパスエクシードのその他：その他
  • グランパスエクシードのその他：その他共有部分
  • グランパスエクシードのその他：エントランス
  • グランパスエクシードのその他：セキュリティ
  • グランパスエクシードのその他：ベランダ
  • グランパスエクシードのその他：ロビー
  • グランパスエクシードのその他：洗濯機置場
  • グランパスエクシードのその他：眺望

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賃料履歴 2013年～: 230件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,482円
平均坪単価 ＠4,357円
平均m²単価 ＠1,318円
上位専有面積 57.51m²：27件 76.24m²：22件 34.68m²：19件
上位間取り 2LDK：108件 1LDK：60件 1DK：56件

グランパスエクシードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分
    南海本線／岸里玉出駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『岸里玉出駅』　南海本線　南海高野線　南海汐見橋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 小学校区域

    大阪市立玉出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランパスエクシードの【賃貸】物件情報

グランパスエクシード
グランパスエクシード
賃料(管理費)
10.3万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
80m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランパスエクシード
グランパスエクシード
賃料(管理費)
10.4万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
76.23m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランパスエクシードの口コミ・評判

2016年10月

みこ４０９さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 四ツ橋線玉出駅までは５分位で国道26号線をまっすぐ歩くだけです。南海本線岸里玉出駅にも岸里口には5分程で行けると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに田端公園と玉出西公園があり、どちらもそこそこ大きな公園なので子供達にはいいかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １階のエントランス内に飲み物の自販機があり便利です。エレベーターも速く防犯カメラもダミーつどはないみたいなので安心です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット うちは角部屋なので、三方向から光が入ってきてとても明るいですし、全ての戸を開け放すと風通しがとても良いです。ベランダの戸や窓は二重サッシになっていて、きちんと閉めると国道の音は全然気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット １階にお好み焼き屋さん、近隣には串カツ屋さんや焼肉屋さん、かごの屋、居酒屋さん、その他町の小さなお店が点在しています。
スーパー玉出やアプロ、マックスバリュなど買い物もべんりです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに山本第一病院があります。玉出の交差点も近いので病院には苦労しないと思います。玉出幼稚園・玉出小学校・玉出中学校も近いです。夏はすぐそばの生根神社のお祭りがあり盛り上がります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 玉出駅

オーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 玉出は住之江区と西成区の間にあります。西成でも治安の悪い地域ではなく比較的安全な地域です。玉出は元実家の近くにあり、利用するのに便利です。西成の玉出の商店街は昔からやっていてスーパー玉出は安い！なんせ実家から自転車でいけるので便利で幸せなところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街にはスーパーも本屋も色々な店があって楽しめます。パン屋さんもあります。パチンコやもあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋や喫茶店など、沢山あります。オススメの喫茶店が何件かあります。お弁当やさんもありますね。とにかく便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てには環境はあまり良くないてす。公園とかはあるけれ空気悪いので住みにくいかも？でも幼稚園、保育所など近くにあり便利です。
治安
2 		メリット あんまり良くない。でも人情もあります。住みやすいとは思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は、家賃高いです。駅から離れたとこは家賃安いので、住みやすいかも？
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・345文字）

2023年12月 玉出駅

まままさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西成区の割に治安がいい。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが多い。便利です。マクドナルドもある
飲食店の充実
3 		メリット 外食店はたくさんある。お寿司、カレー、王将2軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はそこそこ良い。小学校は学童保育が充実している
治安
3 		メリット 街頭が多い、コンビニが多いから明るい。女性の一人暮らしも安全だとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット ユニットバスタイプのマンションで階段だけでも可なら、家賃は安い所がたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2022年9月 玉出駅

さとしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます！
朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます！電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット 玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません！
飲食店の充実
4 		メリット 駅から５分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。
近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
治安
2 		メリット 3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2021年10月 玉出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはドラックストアやコンビニ、100均があり、飲食店も多くて充実しています。なんばや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパスエクシードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 7階 2LDK 東 76.23
2024年11月 7階 3LDK 東 76.24
2024年8月 4階 2LDK 東 80
2024年8月 2階 2LDK 東 80.1
2024年8月 2階 2LDK 80

…残り225件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区玉出西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岸里玉出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.67～80.1㎡｜50.36㎡ 69,220円｜4,616円/坪
4階～5階 32.21～80.1㎡｜49.11㎡ 68,080円｜4,677円/坪
6階～7階 34～80.01㎡｜55.82㎡ 75,731円｜4,553円/坪
8階～9階 57.51～92.62㎡｜74.01㎡ 90,583円｜4,173円/坪
10階～11階 48.1～92.61㎡｜62.32㎡ 86,285円｜4,618円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.21～76.24㎡｜44.17㎡ 62,287円｜4,673円/坪
東向き 34.67～92.62㎡｜58.48㎡ 78,687円｜4,553円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 78 32 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 51 0 26 8 6 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 14 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウイングス21

    ウイングス21の外観
    住所 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23番24号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングス21 ウイングス21 8.3万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 55.72m² 3DK 3階 南
    ウイングス21 ウイングス21 8.3万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 54.91m² 3DK 3階 南
    ウイングス21 ウイングス21 8.3万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 55m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスTABATA パーク

    レオパレスTABATA パークの外観
    住所 大阪府大阪市西成区千本南1丁目18番10号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩10分
    築年数 2004年7月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＡＢＡＴＡ　パーク レオパレスＴＡＢＡＴＡ　パーク 5.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャトー玉出

    シャトー玉出の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目
    交通 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー玉出 シャトー玉出 11万円
    (10,000円)    		 無 220,000円 65m² 3LDK 7階 南
    シャトー玉出 シャトー玉出 11万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    コーポミフク

    住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩1分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 573
  • 賃貸

    オズレジデンス玉出

    オズレジデンス玉出の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オズレジデンス玉出 オズレジデンス玉出 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 35m² 1DK 5階 東
    オズレジデンス玉出 オズレジデンス玉出 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 34.5m² 1DK 5階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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