レオンヴァリエ天王寺北の外観
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レオンヴァリエ天王寺北のエントランス
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レオンヴァリエ天王寺北のその他：その他
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レオンヴァリエ天王寺北のその他：その他
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レオンヴァリエ天王寺北のその他：その他
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レオンヴァリエ天王寺北のその他：その他
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レオンヴァリエ天王寺北のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 14件 |
レオンヴァリエ天王寺北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンヴァリエ天王寺北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レオンヴァリエ天王寺北の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
ぬんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの案内が非常に分かりやすい。都会であるため、先発電車と後発電車の時間間隔が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOなど多くの商業施設があり、ここに行けば何でも揃います。 非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタ映えするようなお店や、味が美味しいお店、リーズナブルなお店など、ニーズに合うお店が必ずあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の学校は、すごく綺麗だという印象があります。数自体は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、商業施設がたくさんあるので夜でも明るいですし綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、一般的なスーパーもあるので、すごく高いわけではないと思います。 |
2024年4月 天王寺駅
ハルキさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も特急も停車し、利便性が高い。 JR各線への乗り換えや近鉄・地下鉄への乗り換えもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が付近に多くて便利。 買いたいものはほとんど手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり便利。 商業施設にはフードコートもあり、値段も高い店から安い店までいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物園やてんしばという公園があるので、子供連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発されたので、比較的新しく綺麗な建物が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鉄道の利用がしやすく、商業施設も多いので利便性はかなり高い。 |
2022年6月 天王寺駅
エキオタさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阿倍野ハルカスやキューズモールには大体行きやすい位置にあるから行きやすいし近くにタクシーもあるから移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスをはじめとしてキューズモールも駅から徒歩圏内で買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのキューズモールのフードコートで飲食や座れる場所もたくさんあるのでゆっくりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺公園にてんしばができて子供を遊ばせている子連れの方が沢山います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは常に多く、人目も多いので安全と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモールなどの大型商業施設があり、なにかと便利。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅と商業施設が直結しており、買い物が便利です。また商業施設も一つでなく、複数あるので家族で……
レオンヴァリエ天王寺北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.62㎡ | 7.36㎡ | 1,770万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 7,400円 327円 |
1,810円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンヴァリエ天王寺北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,770万円｜258万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,770万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
レオンヴァリエ天王寺北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.62 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 22.62 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンヴァリエ天王寺北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 58,400円｜8,535円/坪 |
| 5階～6階 | 21.62～22.62㎡｜22.24㎡ | 57,512円｜8,551円/坪 |
| 7階～8階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 57,200円｜8,359円/坪 |
| 9階～9階 | 21.62～22.62㎡｜22.12㎡ | 59,600円｜8,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.62～22.62㎡｜22.33㎡ | 57,892円｜8,573円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
