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賃貸

メゾンフレール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1924
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賃料履歴 2015年～: 91件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,725円
平均坪単価 ＠5,201円
平均m²単価 ＠1,574円
上位専有面積 51.48m²：41件 50m²：23件 57.96m²：19件
上位間取り 2LDK：56件 1LDK：33件 2DK：2件

メゾンフレールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩7分
    近鉄大阪線／今里駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『小路駅』　大阪メトロ千日前線　
    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東中川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンフレールの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・千日前線小路駅まで徒歩５分
・小路駅からなんば駅まで６駅１２分
・小路駅すぐコンビニ（セブンイレブン）がある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・徒歩約２分にコンビニ（ローソン）がある
・徒歩約７分で今里商店街がある
・周辺線路など無い為、騒音などは特にない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・週に１回以上清掃されているため、清潔感が保たれている
・監視カメラが設置されていて安心
・宅配ボックスは４つ設置、駐輪場がある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・部屋は南向きで日当たりが良い
・天井高もあり、窮屈感はない
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・徒歩約７分で今里商店街がある
・スーパーまで徒歩約１０分
・飲食店は、パン屋さん、ラーメン店、焼肉店、中華店、喫茶店等種類は多様ある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・小路小学校まで徒歩約５分、東生野中学校まで徒歩約５分
・徒歩約３分救急病院あり
・徒歩約３分公園あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 小路駅

福西進さん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで、電器やアニメグッズの聖地である日本橋駅、大阪市の商業地区の中心ミナミの玄関口にあたるなんば駅に10分ほどでアクセスできる点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の出口すぐ近くにコンビニ、動物病院、歯科医院、内科医院がそれぞれ一軒あり、また徒歩数分のところにコンビニが少なくとも二軒、本屋が一軒、テレビゲーム専門の販売店が一軒ある。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩5分圏内に、地元の方々がこぞって通う老舗のカフェや、寺田町で人気を博すベーカリーの支店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少なくとも、徒歩5分のところに幼稚園が1軒、徒歩7分ほどのところに保育園が1軒ある。駅の近くには小学校、公園がそれぞれ一軒ある。エレベーター、スロープ付きの出口は一ヶ所ある（小学校方面の出口）。
治安
4 		メリット 駅そのものと、駅周辺は出口を問わず、どこも基本的には綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近いエリアになると高くなるものの、千日前線でなんば駅に乗り換えなしでアクセスできる点は大きなメリット。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・487文字）

2022年10月 今里駅

リリビルさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である難波駅まで約10分ほどとかなり近く便利です。また鶴橋駅までも一駅なのでその他近鉄沿線への乗り継ぎもとても便利です。混雑もあまりしていません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大手コンビニが複数周りにあり、買い物がしやすいです。駅の改札を抜けるとすぐ商店街であり、歯医者などが多く立ち並んでいます。また古き良き小売店が多く楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 小さなカフェ、ベーカリーや大阪らしいお好み焼き屋、立ち食い蕎麦屋などが立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くには幼稚園や小学校があります。比較的大きな公園もあるので遊べるスペースも確保されています。
治安
2 		メリット 駅近くには交番があり、お巡りさんがよく巡回しています。街灯は多く、薄暗さはあまり感じません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安め、物価も安いので若者にとってはとても住みやすい環境に思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・458文字）

2022年7月 小路駅

えだまめさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小路駅は千日前線しかないのでわかりやすく、迷うことがない。
自動販売機もあって、改札近くのトイレは凄く綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット Amazonの受け取りのやつがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 電車をおりて駅でてすぐにたこ焼き屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くに小学校があってちょっと歩けば中学校。違う方向に歩けば高校もある。幼稚園もちょっと歩けばあります
治安
3 		メリット 普通くらい。コンビニにトイレもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いと思います。住宅街が沢山あってご近所とも仲良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2019年10月 今里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニ数件ありスーパーマーケットや商店街もあります（アーケード無し）。ミナミまで……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンフレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 6階 1LDK 南 50
2024年7月 4階 2LDK 南 52
2024年7月 4階 2LDK 南 51.48
2024年7月 4階 2DK 南 51.48
2024年7月 5階 1LDK 50

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区新今里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50～52㎡｜51.01㎡ 77,000円｜4,992円/坪
3階～4階 50～57.96㎡｜53.44㎡ 81,500円｜5,044円/坪
5階～5階 50～57.96㎡｜52.94㎡ 82,230円｜5,137円/坪
6階～6階 50～57.96㎡｜52.37㎡ 80,526円｜5,086円/坪
7階～7階 50～59.22㎡｜54.61㎡ 84,250円｜5,116円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～57.96㎡｜52.1㎡ 79,958円｜5,077円/坪
東向き 50～59.22㎡｜55.19㎡ 83,470円｜5,002円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ 90,000円｜5,133円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャーメゾン赤い屋根

    シャーメゾン赤い屋根の外観
    住所 大阪府大阪市生野区小路1丁目5番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン赤い屋根 0101 シャーメゾン赤い屋根 0101 7.5万円
    (4,000円)    		 20,000円 130,000円 43.8m² 1LDK 1階 南東
    シャーメゾン赤い屋根 0202 シャーメゾン赤い屋根 0202 7.6万円
    (4,000円)    		 20,000円 130,000円 44m² 1LDK 2階 南東
    シャーメゾン赤い屋根 0201 シャーメゾン赤い屋根 0201 7.8万円
    (4,000円)    		 20,000円 130,000円 43.8m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ウエンズ小路

    住所 大阪府大阪市生野区小路2丁目2番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩4分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 1
    アクセス数 929
  • 賃貸

    KTIレジデンス小路

    KTIレジデンス小路の外観
    住所 大阪府大阪市生野区小路2丁目4番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩6分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 1階 西
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 1階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.7m² 1K 1階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 1階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 2階 西
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 2階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.7m² 1K 2階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1K 3階 西
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 2階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 3階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.7m² 1K 3階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 3階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南
    KTIレジデンス小路 KTIレジデンス小路 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アーバンパーク今里

    住所 大阪府大阪市生野区新今里6丁目11番17号
    交通 近鉄大阪線 今里駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3007
  • 賃貸

    ボナール小路

    ボナール小路の外観
    住所 大阪府大阪市生野区小路2丁目15番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール小路 0101 ボナール小路 0101 9.1万円
    (4,000円)    		 30,000円 150,000円 61.67m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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