SWISS難波南の外観
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SWISS難波南の外観
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SWISS難波南の外観
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SWISS難波南の外観
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SWISS難波南の外観
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SWISS難波南のエントランス
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SWISS難波南のその他
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SWISS難波南のその他：その他
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SWISS難波南のその他：その他
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SWISS難波南のその他：エレベーター
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SWISS難波南のその他：セキュリティ
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SWISS難波南のその他：セキュリティ
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SWISS難波南のその他：展望
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SWISS難波南のその他：展望
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SWISS難波南のその他：展望
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SWISS難波南のその他：展望
SWISS難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／新今宮駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩6分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
160戸
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SWISS難波南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
SWISS難波南の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 四つ橋線(花園町)、御堂筋(大国町).、JR新今宮駅などが徒歩圏内にあるのでとても便利です。また四つ橋線は比較的空いてる事が多く嬉しいところです。近くに商店街があり、スーパーや病院にも困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新今宮駅
なっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分に一本の電車が来るから乗り遅れても遅刻する心配はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄えている街に駅があるのがすごく便利で遊びに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店があるところもありとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供に電車という乗り物を経験させてあげれるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺は出口によって全く雰囲気がちがって飽きない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRは電車賃がどこの線よりも安くて助かる。 |
2023年8月 新今宮駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電車との乗り換えが便利です。たくさんの電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにホテルがあって、飲食店が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が沢山あります。美味しいご飯屋さんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は沢山あります。公園も近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、何かあっても他人の目に付きます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場もそこまで高くなく、交通の便もいいです。 |
2023年5月 新今宮駅
琥珀さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても安心して落ち着いて乗れる電車だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なところに行ったりするからとても便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいところが多くてあってとても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など色々遊べるところがありとても満足 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても住みやすいしとても安心できる所だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはないが住みやすい場所だと思う |
2018年7月 新今宮駅
2.0
【メリット】 この動物園前は目立った商業施設はありませんが動物園や美術館があります。ただここはホームレス……
SWISS難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 22.95 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 26.98 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 23.22 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 23.22 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 23.3 | |
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…残り589件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.71～27.25㎡｜23.8㎡ | 43,604円｜6,062円/坪 |
| 4階～5階 | 20.71～27.25㎡｜24.56㎡ | 44,623円｜6,033円/坪 |
| 6階～7階 | 20.72～27.25㎡｜23.83㎡ | 46,353円｜6,441円/坪 |
| 8階～9階 | 20.71～27.25㎡｜23.93㎡ | 46,751円｜6,478円/坪 |
| 10階～11階 | 20.71～27.25㎡｜24.02㎡ | 48,113円｜6,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.71～27.25㎡｜25.72㎡ | 47,364円｜6,100円/坪 |
| 東向き | 20.71～27.25㎡｜23.22㎡ | 45,542円｜6,492円/坪 |
| 西向き | 20.72～27.25㎡｜23.49㎡ | 45,982円｜6,491円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.3～25.13㎡｜23.56㎡ | 46,571円｜6,537円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
