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賃貸

グランパシフィック花園Luxe

総合評価：

3.0 アクセス数： 792

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

グランパシフィック花園Luxeの外観

グランパシフィック花園Luxeの外観：外観写真（昼）
グランパシフィック花園Luxeの外観：外観写真（昼）
グランパシフィック花園Luxeの外観：外観写真（昼）
グランパシフィック花園Luxeのエントランス：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：その他
グランパシフィック花園Luxeのその他：エントランス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園Luxe　
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園Luxe　モニターホン
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス
グランパシフィック花園Luxeのその他：グランパシフィック花園リュクス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 105件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	75,695円
平均坪単価	＠6,705円
平均m²単価	＠2,029円
上位専有面積	39.78m²：45件 39.77m²：29件 31.66m²：16件
上位間取り	1LDK：78件 1K：26件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパシフィック花園Luxeの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩10分
南海本線／天下茶屋駅徒歩15分
利用可能路線
『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2020年12月
総戸数
80戸
学区情報
大阪市西成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパシフィック花園Luxeの【賃貸】物件情報

グランパシフィック花園Luxe

賃料(管理費): 6.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.66m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

グランパシフィック花園Luxe

賃料(管理費): 8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 39.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

グランパシフィック花園Luxe

賃料(管理費): 8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 39.77m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランパシフィック花園Luxeの口コミ・評判

2022年9月

たさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	近くに商業施設が無いため夜は基本的に静かです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月天下茶屋駅

こばやんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海本線、高野線、地下鉄堺筋線、四つ橋線が使え、南海は急行も止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストア、ファストフード店がある。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店、ファミレス、居酒屋、お洒落なダイニングバー、焼肉屋、中華料理屋。ほぼオールジャンル一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	区役所の保育課の対応や講習会が良かった。
治安	1	メリット	強いて言えば、大きな犯罪は少ない。西成から想像したイメージほど治安は悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	イメージが最悪なので、ものすごく交通の便がいいがその割に家賃が激安。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年3月天下茶屋駅

シャインマスカットさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄堺筋線と南海高野線と本線とが1分でつながり、とても便利です。南海は全ての列車が止まります。JRへの乗り換えも1駅の新今宮で繋がっているし、御堂筋線への乗り換えも動物園前でほぼ1分で乗り換えできます。また、四ツ橋線の岸里駅には徒歩5分弱で着きますので、南海から難波でなく天下茶屋経由で四ツ橋に乗り換える方でたくさんの利用があります。お店やスーパーも多く賑やかです。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前に深夜まで開いてるスーパーもあり、それを含めてスーパーが3店舗あります。飲食店も多く、銀行のATMなども駅やスーパー内に併設されており、一人暮らしの方にもとても便利と思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にお弁当屋さん、中華や牛丼屋さん、たこやき屋さんにファストフード、コーヒー専門店など色々あります。商店街の中にお洒落なカフェもありますよ。少し歩くとファミレスもあります。岸里との間のREVOは美味しくて行列です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターやエレベーターもあり、便利と思います
治安	3	メリット	そんな悪くないと思いますが、駅の南側が安心かと思います。また西側は国道もあり、明るく人通りも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めではないでしょうか。駅からの方角で閑静なところや賑やかなところ、色々なので一概にはいえません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2022年2月天下茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅のため朝のラッシュの時間帯でも座ることが出来ます。駅周辺に食品スーパーやお弁当屋、フ……

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（残り159文字）

2021年4月天下茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅です。改札を出るとパン屋、コンビニがすぐにあり、飲食店も多く困りません。

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパシフィック花園Luxeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1LDK		39.78
2025年2月	2階	1LDK	西	39.77
2025年1月	4階	1K	西	31.65
2025年1月	4階	1K	西	31.66
2024年11月	3階	1LDK	西	39.77
…残り100件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区梅南の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場天下茶屋駅の賃料相場花園町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区梅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天下茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	31.65～39.78㎡｜37.82㎡	71,240円｜6,227円/坪
3階～4階	31.65～39.78㎡｜36.94㎡	75,086円｜6,708円/坪
5階～6階	31.65～39.78㎡｜38.66㎡	78,090円｜6,674円/坪
7階～8階	39.77～39.78㎡｜39.77㎡	80,823円｜6,718円/坪
9階～10階	31.65～39.78㎡｜35.71㎡	74,888円｜6,928円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.78～39.78㎡｜39.78㎡	82,083円｜6,822円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	31.65～39.78㎡｜37.47㎡	74,815円｜6,600円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	17	0	0	0	0
～10	2	61	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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