アドバンス心斎橋グランガーデンの外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンの外観：アドバンス心斎橋グランガーデン 外観
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アドバンス心斎橋グランガーデンのエントランス：アドバンス心斎橋グランガーデン エントランス
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アドバンス心斎橋グランガーデンのエントランス：アドバンス心斎橋グランガーデン エントランス
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：アドバンス心斎橋グランガーデン
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アドバンス心斎橋グランガーデンのその他：アドバンス心斎橋グランガーデン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 585件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス心斎橋グランガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
101戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
自転車置場：68台
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アドバンス心斎橋グランガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アドバンス心斎橋グランガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス心斎橋グランガーデンの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | アドバンス心斎橋グランガーデンは、最寄のOsaka Metro堺筋線長堀橋駅から徒歩１分という近さで、急に雨が降っても殆ど濡れずに帰宅できます。またOsaka Metro御堂筋線心斎橋駅には徒歩８分、大阪市四つ橋線には徒歩10分でアクセスできます。更に大阪駅にも約20分で行けるので、交通の便に優れているマンションです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、駅からの帰宅途中にコンビニもあるので、飲食や買い物もできて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アドバンス心斎橋グランガーデンは、西側には堺筋が南北に走り、北側には長堀通が東西に走っています。また東側には東横堀川が南北に流れる商業地域です。すぐ近くには大阪南郵便局や大阪市立島之内図書館と大阪市立南中学校があるなど、公共施設も充実しています。幹線道路からも離れていて騒音も気にならず、治安も悪くないので安心して暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | アドバンス心斎橋グランガーデンは、2009年３月に建築された地上15階建ての鉄筋コンクリート構造の分譲賃貸マンションです。１階のエントランスはオートロックで、共有部にはエレベーターと宅配ボックスや専用のゴミ置き場があり、駐車場も利用できます。また専有部は2階から15階で、管理も行き届いているので、綺麗に掃除されています。更に防犯カメラも設置されているので、不審者が侵入しにくくなっているので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 各部屋は、バリアフリーのフローリングになっています。トイレとバスルームや洗面所は分離タイプで、トイレはシャワートイレで、洗面所にはシャンプードレッサーがあり、バスルームには浴室乾燥機が付いています。また玄関はオートロックで、TVインターフォンも付いていて防犯対策は万全で、シューズボックスも設置されています。更に室内にはシステムキッチンがありエアコンも完備し、BSとCSやCATVが利用でき、インターネットも設置されています。その他、充実した室内設備になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの西側にはfoodium心斎橋と東側にはスーパー玉出周防町店などがあり、新鮮な魚介類や惣菜などの食材の買い出しができます。またマンションのすぐ目の前にもコンビニがあるので、買い物をするには便利です。更に西側へ徒歩10分のところには心斎橋筋商店街があり、日常の買い物から生活必需品まで揃うので、とて助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの近くには、ドレミ保育園や保育みらいたまごと、大阪市立南小学校や大阪市立南中学校などがあり子育てしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長堀橋駅に対する口コミ】非常に乗り換えがしやすくいいとこだと思う。それに加えてホームひとつで2つの線に乗れることが非常に乗り換えに便利でとてもよいです。また、移動のときに看板や、音声案内でとても分かりやすく、片側通行仕切られていて分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年2月
201602さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 心斎橋商店街からもほど近く、自転車に乗らずとも何でもあります。アメ村や難波、日本橋までも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 心斎橋商店街からもほど近く、街中にありながらも静かで綺麗なマンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 2日に一度、共有部を掃除してくれているので、比較的綺麗に保たれています。来客にも綺麗だねと言われる程。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高く、床や扉の色も落ち着いた感じで綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、1階は生鮮食品、2階は生活雑貨が置いてあるので、とても便利です。近くにはファミリーマートも2件あります。心斎橋商店街までは徒歩５分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないので子育てに関しては分かりませんが、24時間保育など働くお母さんには心強い場所がたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……
2021年12月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 この駅はとにかく便利です。なぜなら物凄くお店などがたくさんあるからです。これは物凄く便利で……
2021年12月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋駅は3分ぐらい一本の電車が来るのですごく便利です
時刻どおり来ますので自分……
2021年11月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 アニメイトや色んなお店があってオタクにはとても良い場所だった。
飲食店もたくさん……
アドバンス心斎橋グランガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
長堀橋駅ランキング
位(105物件中) |
アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 14階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年12月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 15階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 14階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2016年10月 | 2016年11月 | 15階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 43 | 2016年9月 | 2016年10月 | 14階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 45 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 48 | 2015年11月 | 2016年10月 | 15階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 49 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 35.56㎡ | 3.93㎡ | 2,308万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 4,856円 136円 |
4,186円 117円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス心斎橋グランガーデンの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～40.51㎡｜31.07㎡ | 1,954万円｜206万円/坪 |
| 4階～6階 | 24～45.37㎡｜38.98㎡ | 2,501万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.72～45.37㎡｜28.89㎡ | 1,850万円｜216万円/坪 |
| 10階～12階 | 24～40.51㎡｜36.36㎡ | 2,425万円｜220万円/坪 |
| 13階～15階 | 30.02～45.37㎡｜41.02㎡ | 2,746万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～34.31㎡｜25.9㎡ | 1,650万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 24～45.37㎡｜40.02㎡ | 2,663万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ | 1,980万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～45.37㎡｜39.52㎡ | 2,570万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アドバンス心斎橋グランガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 34.31 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 1K | 西 | 30.02 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 40.51 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 22.72 | |
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…残り580件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス心斎橋グランガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.27～45.37㎡｜29.64㎡ | 75,776円｜8,489円/坪 |
| 4階～6階 | 21.09～45.37㎡｜30.01㎡ | 77,918円｜8,628円/坪 |
| 7階～9階 | 20.26～45.37㎡｜29.76㎡ | 78,327円｜8,736円/坪 |
| 10階～12階 | 22.72～45.37㎡｜28.38㎡ | 74,761円｜8,730円/坪 |
| 13階～15階 | 22.72～45.37㎡｜35.13㎡ | 98,432円｜9,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.27～45.37㎡｜27.78㎡ | 72,479円｜8,664円/坪 |
| 東向き | 22.72～40.51㎡｜33.01㎡ | 90,000円｜9,091円/坪 |
| 西向き | 24～40.51㎡｜30.33㎡ | 76,845円｜8,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.26～45.37㎡｜31.7㎡ | 85,071円｜8,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
