ラ・ヴィ江坂イースト
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
794
ラ・ヴィ江坂イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
阪急千里線／豊津駅 徒歩12分
阪急千里線／吹田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
吹田市立吹田南小学校
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中学校区域
吹田市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴィ江坂イーストの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋線で梅田まで10分。駅前には東急ハンズ、びっくりドンキー含む多数飲食店、seria、スーツショップ等がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りを一歩入った所のため、静かな街並み。 徒歩5分ほどで公園がある。 目の前にはスギ薬局、隣にはローソンがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅のため、きれい。 オートロックでカメラ付きインターホンあり。 駐輪場とエレベーターもある。 オール電化のため光熱費が安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良い。 床がやや柔らかいため、スリッパが無くても大丈夫。 トイレがバス・洗面所と別になっている。 シンクが一人暮らし用にしては広くなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前にはスギ薬局、隣にはローソンがある。 吉野家やスーパー、パン屋等も10分以内の場所にある。 駅から家までの間にも飲食店があるため、外食もしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに公園がある。春には桜が咲いてきれいな公園もある。 小さな病院は周辺に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
たかはるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
2023年8月 江坂駅
コニシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです |
2022年6月 江坂駅
つんつんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急ハンズと近いので、降りてすぐ楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに色んなお店が揃っているので、だいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、和食、蕎麦屋などだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れているが、家族で出かけられる公園も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺の住民は割と上品気質が多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃はけっこう下げられる |
2019年6月 吹田駅
3.0
【メリット】 降りてすぐに市役所があり、高齢者の吹田市民にも利用しやすい。
また阪急線である事……
ラ・ヴィ江坂イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.27 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.24 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.27 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 24.24 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 24.27 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～25.55㎡｜24.5㎡ | 59,687円｜8,059円/坪 |
| 3階～4階 | 24.2～25.55㎡｜24.32㎡ | 62,096円｜8,440円/坪 |
| 5階～6階 | 24.2～25.55㎡｜24.29㎡ | 63,211円｜8,603円/坪 |
| 7階～7階 | 24.24～25.55㎡｜24.44㎡ | 63,314円｜8,567円/坪 |
| 8階～8階 | 24.2～25.55㎡｜24.32㎡ | 64,714円｜8,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.2～25.55㎡｜24.48㎡ | 62,036円｜8,383円/坪 |
| 西向き | 20.25～24.47㎡｜24.18㎡ | 62,338円｜8,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
