リバーサイドヴィラ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
578
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 22,181円 |
| 平均坪単価 | ＠4,177円 |
| 平均m²単価 | ＠1,264円 |
| 上位専有面積 | 17.41m²：36件 17.42m²：7件 17.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：39件 ワンルーム：5件 |
リバーサイドヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩26分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分
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利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』 多摩モノレール
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都多摩市和田129-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
多摩市立多摩第二小学校
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中学校区域
多摩市立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドヴィラの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅である聖蹟桜ヶ丘駅周辺には百貨店やショッピングセンターなどがいくつか点在しており、大人や老人だけでなく中高生などの若い層も楽しんで買い物を行うことができる。飲食店は前述の百貨店やショッピングモール内部だけに留まらず、駅周辺の地帯にもいくつか点在しているので、他と比べても非常に充実している方だと思われる。また、聖蹟桜ヶ丘駅は京王線沿いにおける主要駅の一つなので、仮に電車を逃しても割と早い段階で新たな電車が来るのも利点の一つである。駅の構造自体も比較的シンプルなので、方角を間違えてしまうことはあるかもしれないが、道に迷って外に出られなくなるということは基本的にないだろう。また、時間帯を問わず常に人の通り多い印象を受けるほか、駅の目の前に交番があるので夜道に怯える必要はあまりないものかと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | リバーサイドヴィラは閑静な住宅街の中にあり、目の前には大栗川が流れている。大栗川の一部は前々から大規模な整備がされており、駅からの帰り道として川のすぐ近くの道を歩くこともできる。夜道における明かりの数は少々まばらだが、明かりが無くて完全に見えなくなることは基本的に無いものと思われる。徒歩数分で車などの多い大通りに向かうことができるのも良い点である。また、聖蹟桜ヶ丘駅直通のバス停が一つ存在しており、時間帯によってはバスを利用して駅に向かうこともできる（ただし、時刻表の間隔はやや広めで、一日の走行を終了する時間帯も割と早め）。すぐ近くには中程度の広さを持つ殿田中央公園があり、裏手にはやまと保育園もあるので遊ぶ子供たちの楽しい笑い声がよく聞こえてくる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | リバーサイドヴィラの建物は全面が水色の壁に包まれており、周辺の建築物と比較しても割と目立つ色合いをしていると思われる。そのため、外観の特徴を伝えれば初めての来訪者でもあまり迷わず到着できるのではないだろうか。駐輪場のスペースは整備こそされていないものの、一部に屋根付きの空間があるので自転車などが濡れる心配はあまりないと思われる。内廊下は、停電が起きない限りは、時間帯を問わず常に一定の明かりが灯っている。そのため、たとえ手元にライトなどが無くても、建物内に入ればひと安心することができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋内部の設備は全体的に若干古めな印象を受ける。しかし、それはあくまで印象であり、最初から全然使えないということは決して無い。部屋の位置によっては太陽の日差しが程よく差し込むこともあり、寒い時期でも一定の暖かさを感じることができる。ベランダには屋根があるので、よほど強風や大雨でない限りは洗濯物に被害が出ることも無い。室内に柱などは無いので狭苦しさはそこまで感じられない。キッチン及び浴室の空間、そしてリビングの空間とがはっきり分かれているので家具の配置にはあまり困らないものかと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にローソンやコモディイイダ、ドラッグストア等があるので特に食料品や生理用品などに困ることはほとんどないものかと思われる。加えてらあめん花月嵐やガストなどの飲食店も付近に点在しており、個人だけでなく家族連れでも楽しむことができる空間となっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 建物の裏手には厚生荘病院という比較的大きな病院があり、リバーサイドヴィラから見れば最も近い場所にある病院でもある。現在は臨時休業中で年末には閉鎖もされるらしいが、それを阻止するための活動も行われているようで、近隣住民から厚い信頼を得ている場所ともいえる。近隣の多摩市立多摩第二小学校では度々地震や火災などを想定した防災訓練が行われおり、それを伝えるアナウンスが大々的に流れることも多い。それだけでなく終戦記念日などの際には黙祷のための放送も行われ、かつて起きた悲惨な歴史を後世に伝えるための密かな配慮がなされていると言えるだろう。前述したやまと保育園でもまれにイベントが開催されており、それをお知らせするためのチラシが配られることもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大塚・帝京大学駅
ペイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線と小田急線がある多摩センターと中央線の立川駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンがあり、郵便局も降りてすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に個人経営の飲食店が多くあるため、ご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに帝京大学や中央大学、明星大学があるため、大学生は住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性でも夜に出歩くのに問題がなく、明かりもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都としては破格の値段でアパートを借りることができる。 |
2023年11月 聖蹟桜ヶ丘駅
シュンタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にすぐに出れるのでとても便利で助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店個人店共にたくさんあるので良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやエスカレーターも充実しているので安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は普通ぐらいだと思います。苦になりません |
2023年4月 聖蹟桜ヶ丘駅
あやかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にはごはんを食べるところもショッピング施設もあるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設もあり、とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にも駅付近にもいろんなお店があり、食べるところには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅やお店にエレベーターもあり、十分です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあるので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスはちょうどいいと思います。 |
2022年8月 聖蹟桜ヶ丘駅
ともさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や急行が止まります。外へ出ずそのまま駅ビルへ入れるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはユニクロ、無印、ニトリ、など生活用品が一度に揃います。子供用トイレが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバが2箇所ある！少し歩いたところの大栗川沿いにもカフェがあり、寛げる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供用トイレが充実しています。スイミングや音楽教室なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。飲み屋さんが並んでいる場所とあるが、大通りがあり治安も良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出られるが、緑豊かでとても子育て環境に良いと感じる。 |
リバーサイドヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.4 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.41 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 17.41 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.42 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.42 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩市和田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.4～17.42㎡｜17.41㎡ | 22,000円｜4,177円/坪 |
| 2階～2階 | 17.41～17.42㎡｜17.41㎡ | 22,000円｜4,177円/坪 |
| 3階～3階 | 17.41～17.42㎡｜17.41㎡ | 22,444円｜4,262円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.4～17.42㎡｜17.41㎡ | 22,235円｜4,222円/坪 |
| 東向き | 17.41～17.41㎡｜17.41㎡ | 22,000円｜4,177円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.41～17.41㎡｜17.41㎡ | 22,000円｜4,177円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
