レジェイド高槻南松原ザフロントの外観
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レジェイド高槻南松原ザフロントの外観
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レジェイド高槻南松原ザフロントのエントランス
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：その他
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：その他
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：その他共有部分
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：その他共有部分
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：セキュリティ
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レジェイド高槻南松原ザフロントのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約11237円/坪 利回り:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
レジェイド高槻南松原ザフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩6分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市南松原町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
74戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェイド高槻南松原ザフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高槻市駅
mkkkkさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代替交通機関としてJRがあり 徒歩10分で高槻駅に行ける バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の再開発が進んでおり、カルディーやおしゃれなお店がたくさん駅ビルに入り非常に良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は阪急高槻市駅から国道に向かうと非常に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利用しやすい店舗が多く、保育園も多いため良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的に治安が良く、街全体が綺麗であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRともアクセスがよく、京都大阪とも連携できるのでコスパは高いと思う |
2021年11月 高槻駅
5.0
【メリット】 映画館やショッピングできる場所がたくさんあってとても便利で時間潰しにも困りません。駅構内に……
2021年10月 高槻駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店が多数あり最寄の阪急高槻市駅までは徒歩で行けるから京都方面大阪方面共にアクセ……
2021年9月 高槻駅
アレックスロドリゲスさん
1件投稿4.0
【メリット】 JR西日本の新快速が停車しますので，京都駅まで15分，新大阪駅まで10分と新幹線へのアクセ……
レジェイド高槻南松原ザフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市南松原町ランキング
位(5物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,254万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,648 ～ 5,780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,386 ～ 5,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,123 ～ 5,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,860 ～ 5,123万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,597 ～ 4,860万円 | 87.5～92.5％ |
レジェイド高槻南松原ザフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年5カ月) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市南松原町ランキング
位(1物件中) |
高槻市駅ランキング
位(48物件中) |
レジェイド高槻南松原ザフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年9月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 /南 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /南 /東 | |
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レジェイド高槻南松原ザフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年11月 | 2階 | 1SSLDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.4㎡ | 9.77㎡ | 5,260万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 9,023円 130円 |
5,553円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド高槻南松原ザフロントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市南松原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 5,080万円｜237万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 5,350万円｜257万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.76～70.69㎡｜69.4㎡ | 5,260万円｜250万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
レジェイド高槻南松原ザフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 70.69 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 70.69 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド高槻南松原ザフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市南松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 237,500円｜11,107円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 237,500円｜11,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
