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賃貸

ヴァイセスシュロス南茨木

総合評価：

4.2 アクセス数： 898

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,571円
平均坪単価	＠4,505円
平均m²単価	＠1,363円
上位専有面積	40m²：8件 45m²：3件 43m²：2件
上位間取り	2DK：13件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァイセスシュロス南茨木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／南茨木駅徒歩5分
大阪モノレール本線／南茨木駅徒歩10分
利用可能路線
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜西2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年5月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴァイセスシュロス南茨木の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は、阪急電鉄南茨木と大阪モノレール南茨木駅の２つです。いずれも徒歩5分程度、道もほぼまっすぐです。大阪市内まで20分程度、京都にも30~40分程度でアクセスでき、大変便利です。モノレールを利用すると、大阪空港にもアクセスが簡単で、海外へのアクセスも。駅までは、ヒトの少ない裏道のほか、商店街をとおるにぎやかな通りもあるので、夜道でも安心です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から徒歩５分という好条件にもかかわらず、周辺は住宅地なので静かで落ち着いた環境です。壁も十分な厚さで、近くに線路もありますが、近所の物音などは一切気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	安価な家賃にも関わらず、ホワイトを貴重とした清潔感のある建物で比較的キレイです。広さも十分で、とくにベランダ部分は建物を一周するように配置され広々と使えます(ただし、部屋によります）大家さんが対面に住んでいるので、困ったときはすぐ相談でき、安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住宅地にあって、道路は日陰が多いのですが、建物自体は南側に高い建物もなく、日照の状況は良好です。ベランダが広く、洗濯にも便利です。室内もとくに段差はなく、近所の音が気にならないほど壁も十分な厚さがあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に、激安スーパーから小売店まで何でもそろっています。評判のいい飲食店も多く、飲み屋からそのまま帰宅できます。隣駅までいけば、大型のイオンもあり、買い物に不便は全くありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、病院、行政サービスもひととおりそろっているので、特に不便はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月南茨木駅

あいうえおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪モノレールに乗換えることができる点がよい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに病院があったりコンビニエンスストアも充実している
飲食店の充実	5	メリット	複数の飲食店があり基本的に困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校中学校が駅付近にある点が良い
治安	5	メリット	治安で困ったことは1度もないくらいには良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は特に高くないと思うしコスパはかなり良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月南茨木駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急・快速がとまったり、モノレールに乗り換えられる所。
生活利便施設の充実	4	メリット	ケンタッキー、ローソン等が併設されているところ。
飲食店の充実	4	メリット	ケンタッキーが仕事帰りや学校帰りに帰る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがあり便利。エスカレーターもエレベーターもどちらもあるというのもよい。
治安	5	メリット	たむろしている人も居なくて治安がよく過ごしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が阪急とモノレールどちらもあるのが便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年8月南茨木駅

優衣さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急京都本線と大阪モノレールが通っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に医療ビルがあります。また駅近くの田村書店はセンスがいいです。
飲食店の充実	2	メリット	駅にポップアップストアがあり、定期的に違った飲食店が入ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に綺麗な個室の授乳スペースがあります。
治安	4	メリット	町が古いこともあり高齢者が多いため治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪中心部に向かえる割に安い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2018年2月南茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】立命館大学が開講され、通学駅としても栄えており、大阪モノレールへの乗り換えができるので非常……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァイセスシュロス南茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	2DK		40
2024年11月	4階	2DK	西	45
2024年8月	4階	2DK	西	40
2023年3月	2階	2DK	南	40
2023年1月	3階	2DK	西	40
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市沢良宜西の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場南茨木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市沢良宜西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	58,000円｜4,793円/坪
3階～3階	38～43㎡｜40.25㎡	55,500円｜4,561円/坪
4階～4階	40～45㎡｜42.25㎡	56,750円｜4,451円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～45㎡｜41.25㎡	58,000円｜4,660円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	38～45㎡｜41.33㎡	54,666円｜4,382円/坪
北・北東・北西向き	40～43㎡｜42㎡	58,000円｜4,571円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャロームA棟

住所	大阪府茨木市沢良宜西2丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャロームＡ 205	7万円 (3,000円)	70,000円	140,000円	51.8m²	3DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

シャロームA

住所	大阪府茨木市沢良宜西2丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	344

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャロームＡ 205	7万円 (3,000円)	70,000円	140,000円	51.8m²	3DK	2階	東

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賃貸

田畑マンションA棟

住所	大阪府茨木市沢良宜西2丁目
交通	大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩8分
築年数	1974年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田畑マンションA棟 2	4.4万円 (-円)	40,000円	44,000円	29.8m²	2K	1階	-

	田畑マンションA棟	4.4万円 (-円)	40,000円	44,000円	29.8m²	2K	2階	-

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賃貸

レジデンス南茨木II番館

住所	大阪府茨木市沢良宜西2丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス南茨木II番館	6.7万円 (3,000円)	100,000円	200,000円	60.93m²	2LDK	4階	南

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賃貸

エアフォルク沢良宜

住所	大阪府茨木市沢良宜西4丁目3番19号
交通	大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩3分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エアフォルク沢良宜	4.6万円 (4,000円)	無	50,000円	22.04m²	1K	1階	南

	エアフォルク沢良宜	4.8万円 (4,000円)	無	50,000円	22.04m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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