ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の外観：外観
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：エントランス
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：ゴミ置場
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：セキュリティ
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：ロビー
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：和室
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：宅配ボックス
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：眺望
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：駐車場
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約7630円/坪 利回り:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市永山1丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
49戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永山小学校
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中学校区域
多摩永山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の口コミ・評判
2015年2月
jfrwieojgioさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から近いのでいいのではないでしょうか, |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があり、川もあり整っているのでいいのでは |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはシンプルで高級感があっていい、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く日が当たりとてもいいのではないでしょうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅が近くスーパーも整っていていいのでは、 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院がすぐ近くにあり何かあった時など役立つでしょう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅からすぐショッピングモールがあり、お食事どころも充実してある。スーパーも２つあり、その他にお魚屋さん、お肉屋さん、ケーキ屋さん、お菓子屋さんなど充実している。居酒屋さんも複数あり、仕事帰りなどにも寄れる。娯楽施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 京王永山駅
おだたぶきちさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 朝のラッシュの時間空いてること 商業施設が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的施設の充実度は高い方 大きい病院があるし、ドラッグストアもあるし、外食できる所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新型コロナウイルスの影響でたくさん潰れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校がある 駅の近くに保育園ができ、送り迎えがしやすくなった |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は、人通りが多くて心配はない 交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑が多い 空気が比較的綺麗であると感じる。 |
2022年9月 京王永山駅
ながせさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにバス停、タクシー乗り場があります。 都心まで30分程で行くことができ、電車によっては乗り換えの必要もありません。特急が停まるし、小田急線も通っているので交通の便について不便に感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニエンスストアやカフェ、マクドナルド、100円ショップ、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っているので、とても便利です。駅に全てのお店が集中しています。 ボーリング場もあり友人と遊ぶ時に盛り上がります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフード店や、山長のような居酒屋など基本的には何でもあります。タリーズやドトールのようなカフェも充実しているので飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校は十分だと思います。小学校のすぐ隣に中学校もあるので、義務教育までは駅周辺で過ごすことができます。 駅を出て5分ほど歩くと広場もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的明るく、交番もあるので安心です。 治安の悪いお店などもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすいことや、飲食店が駅前に揃っていること等の条件から、高すぎもせず低すぎもしないバランスの良い家賃相場だと思います。学祭の一人暮らしも多いです。 |
2018年11月 京王永山駅
2.0
【メリット】 小田急線と京王線の2路線停車駅で、都営新宿線と千代田線の乗り入れが利用でき、千葉方面、大手……
2018年10月 京王永山駅
4.0
【メリット】 自然豊かな多摩地区なので、公園や緑が多数ある。駅ビルには西友、京王ストア、その他の商業施設……
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市永山ランキング
位(48物件中) |
京王永山駅ランキング
位(244物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,052万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,356 ～ 4,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,154 ～ 4,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,951 ～ 4,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,748 ～ 3,951万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,546 ～ 3,748万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 多摩市 | 84位 | / 303物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市永山 | 7位 | / 31物件中 |
| 京王永山駅 | 22位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 多摩市 | 24位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市永山 | 2位 | / 9物件中 |
| 京王永山駅 | 6位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
多摩市ランキング
位(102物件中) |
多摩市永山ランキング
位(12物件中) |
京王永山駅ランキング
位(41物件中) |
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.18㎡ | 12.81㎡ | 3,294万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,630円 150円 |
11,440円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市永山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.22～77.23㎡｜77.22㎡ | 3,165万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.98～81.68㎡｜77.76㎡ | 3,459万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 3,280万円｜140万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 3,230万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.21～81.68㎡｜77.18㎡ | 3,294万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.21 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.21 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.21 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.23 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市永山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京王永山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 160,250円｜7,044円/坪 |
| 5階～6階 | 75.21～77.23㎡｜76.72㎡ | 130,500円｜5,625円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.21～77.23㎡｜75.96㎡ | 145,375円｜6,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
