名鉄旭前ハイツＤ棟の外観
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名鉄旭前ハイツＤ棟の外観
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名鉄旭前ハイツＤ棟のエントランス
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他：その他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他：その他
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他：その他共有部分
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他：セキュリティ
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名鉄旭前ハイツＤ棟のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約4593円/坪 利回り:約16.23％ |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
名鉄旭前ハイツＤ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／旭前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『旭前駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県尾張旭市旭前町広久手4898-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
230戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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名鉄旭前ハイツＤ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
名鉄旭前ハイツＤ棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【旭前駅に対する口コミ】急行も止まるし、駅もキレイで使いやすいと思います。物価も安いし、住みやすい環境だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【旭前駅に対する口コミ】小さなロータリーも併設されているのでお迎えには便利です駅前は、新しいので大変キレイです。駐車場もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【旭前駅に対する口コミ】近くに喫茶店やうどん屋さんなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【旭前駅に対する口コミ】近くには小児科があります。あと保育所や保育園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【旭前駅に対する口コミ】田舎だけど、田舎すぎず、小さい子供のいる家族やお年寄りにはオススメの駅。周りに公園がたくさんあるし、小学校、中学校、高校と一応全ての教育課程を過ごせる地域。病院もたくさんあるので、安心して暮らせる場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 旭前駅
Operlさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄瀬戸線旭前駅 栄町まで準急だと18分 普通で25分で到着します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 旭前駅を降りたら、目の前に業務用スーパーや銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて1分で飲食店が色々とある。遅くまでやっているバーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いていける場所に保育園も幼稚園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、治安は良いです。 夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件はかなりお値打ちです。駐車場も安い |
2023年11月 旭前駅
あっきーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで電車で20分前後で着く。 昼間でも1時間に6本ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に激安のスーパーがある。 銀行も駅前ロータリーにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーにうどん屋さんがある。 少し南に歩いていくと、中華料理やセルフうどん屋、居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、高校が徒歩圏内にある。 公園も沿線沿いに複数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で、駅周辺に歓楽街がないため、治安は比較的安定していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心部に比べ、家賃相場や土地の値段は安い |
2023年10月 旭前駅
ビールこぞうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセス利便: 終点の栄町まで約30分で行ける。 途中、大曽根からJR中央線、地下鉄に乗り換える事もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中京銀行や、スーパー「たちや」があるので利用する人には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「おかだうどん」という、うどん店はあるが入ったことは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前に新しくトイレが設置され、便利になった。 周辺にはコインパーキングもあるので、時々利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に駅周辺でトラブルを聞いたことはない。 駅周辺は清掃がゆき届いており、いつも綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄町や、大曽根までの路線なので、通勤には便利かと思う。 また、利便性と住環境の良さからか年々、居住者が増えてる気がする。 |
2022年8月 旭前駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄駅まで25分と通いやすく途中の駅で大曽根などもありますのでJR.地下鉄への乗り換えもできます。 急行は止まりませんが準急は止まります。 朝の電車の本数もそれなりに多くて、出勤にも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーでタチヤとゆうスーパーがあります。 安いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなお店、チェーン店は何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園，学校があります。 駅もきれいでスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋などがないので 夜でも酔っ払いなどはほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもよく住みやすいです。 車やバイクなどの移動手段があればさらに充実すると思います。 |
名鉄旭前ハイツＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市旭前町ランキング
位(9物件中) |
旭前駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格575万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 618 ～ 632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 589 ～ 618万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 560 ～ 589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 532 ～ 560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 503 ～ 532万円 | 87.5～92.5％ |
名鉄旭前ハイツＤ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尾張旭市 | 67位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市旭前町 | 5位 | / 8物件中 |
| 旭前駅 | 15位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 尾張旭市 | 5位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市旭前町 | 3位 | / 3物件中 |
| 旭前駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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名鉄旭前ハイツＤ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 53.14㎡ | 7.67㎡ | 511万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,800円 71円 |
8,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名鉄旭前ハイツＤ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市旭前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■旭前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ | 500万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ | 400万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 390万円｜24万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.63～53.83㎡｜53.23㎡ | 546万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～53.83㎡｜53.49㎡ | 545万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
名鉄旭前ハイツＤ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名鉄旭前ハイツＤ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市旭前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■旭前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 67,750円｜4,338円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 67,750円｜4,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
