レーベン小田原ザタワーの外観
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レーベン小田原ザタワーの外観：外観
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レーベン小田原ザタワーのエントランス
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レーベン小田原ザタワーのエントランス
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レーベン小田原ザタワーのその他
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レーベン小田原ザタワーのその他
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レーベン小田原ザタワーのその他
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レーベン小田原ザタワーのその他
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レーベン小田原ザタワーのその他：眺望
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レーベン小田原ザタワーのその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 51件 |
| 推定相場 | 売買:約405万円/坪 賃料:約12803円/坪 利回り:約3.80％ |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
レーベン小田原ザタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／小田原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県小田原市城山1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2024年5月
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総戸数
194戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、小田原駅前分譲共同ビル（新幹線ビル）の建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レーベン小田原ザタワーの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベン小田原ザタワーの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小田原駅
ゆきさん
12件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線で名古屋まで1時間で行けたりする。 タクシー乗り場も広く、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや生活雑貨の店もあり、電車の待ち時間に見て回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も多く、仕事帰りに利用しやすい。 カフェも駅近くに沢山あり、待ち合わせに適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スクールバスが出ていたり、駅のトイレも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線の改札がある方は居酒屋等が少なく、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅にしては家賃が安いと思う |
2023年8月 小田原駅
souさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線のほかに小田急線や新幹線、大雄山線があるため利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原だったりハルネ小田原、ラスカ小田原だったり駅周辺に様々な施設がありべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では様々な飲食店が様々なところでできて充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原には保育園が併設されていたりして充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 僕の視点からは基本的にはいいと思いますが人に寄りそうりそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れているなど場所によっては安いです |
2023年8月 小田原駅
んぽさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、小田急線、大雄山線と新幹線も乗れて、駅ビルもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするお店の店舗数は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店までが近い。改札近くにもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあり遊ぶところも多く過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良いので安心して過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも比較的安い家賃で過ごせる。離れると尚。 |
2022年5月 小田原駅
しーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、小田急線、東海道新幹線、箱根登山線、大雄山線と多くの路線に繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 温泉、ホテル、娯楽施設や日用品を購入できる場所まであるので生活するのには困りません。病院もどのジャンルにおいても揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から地元ならではのお店や、漁港が近くにあるため魚介も美味しいです。どのお店に入ってもハズレが少なくどこも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると公園も多く、夕方には子供たちの声が聞こえてきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にホームタウンなので夜は静かです。駅前で暴れている人もあまり見ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エリアにもよりますが、駅から離れているところはやはり安いですね。 |
レーベン小田原ザタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小田原市ランキング
 位(107物件中) |
小田原市城山ランキング
位(8物件中) |
小田原駅ランキング
位(70物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,212万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,753 ～ 7,933万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,393 ～ 7,753万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,032 ～ 7,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,671 ～ 7,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,311 ～ 6,671万円 | 87.5～92.5％ |
レーベン小田原ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 小田原市 | 1位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 小田原市城山 | 1位 | / 8物件中 |
| 小田原駅 | 1位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 小田原市 | 1位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 小田原市城山 | 1位 | / 8物件中 |
| 小田原駅 | 1位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン小田原ザタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 67.83㎡ | 15.2㎡ | 8,762万円 | ＠427万円 | ＠130万円 | 12,383円 182円 |
4,625円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン小田原ザタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小田原市城山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小田原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 90.73～90.73㎡｜90.73㎡ | 10,980万円｜400万円/坪 |
| 5階～8階 | 62.55～72.31㎡｜67.43㎡ | 6,580万円｜321万円/坪 |
| 9階～11階 | 61.64～62.55㎡｜62.09㎡ | 6,240万円｜332万円/坪 |
| 12階～14階 | 61.07～61.07㎡｜61.07㎡ | 6,980万円｜377万円/坪 |
| 15階～17階 | 65.93～65.93㎡｜65.93㎡ | 13,250万円｜664万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.93～90.73㎡｜73.72㎡ | 11,240万円｜518万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.07～62.55㎡｜61.95㎡ | 6,285万円｜336万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
レーベン小田原ザタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 82.56 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 82.56 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1LDK | 北東 | 50.48 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 90.73 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1LDK | 北東 | 58.76 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン小田原ザタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小田原市城山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小田原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 54.6～90.73㎡｜71.86㎡ | 227,200円｜10,544円/坪 |
| 5階～8階 | 54.6～82.56㎡｜68.79㎡ | 279,222円｜13,297円/坪 |
| 9階～11階 | 35.9～80.21㎡｜60.2㎡ | 237,100円｜13,104円/坪 |
| 12階～14階 | 35.9～90.73㎡｜58.37㎡ | 216,200円｜12,491円/坪 |
| 15階～17階 | 35.9～65.93㎡｜50.88㎡ | 212,000円｜13,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.9～90.73㎡｜65.47㎡ | 238,321円｜12,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.9～35.9㎡｜35.9㎡ | 130,000円｜11,971円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.9～82.56㎡｜56.86㎡ | 217,500円｜12,682円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
