コンシェリア芝公園マスターズヴィラの外観：外観・土地
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのエントランス：★エントランス★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのエントランス：★ロビー★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：★エレベーター★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：★ゴミ置場★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：★宅配ボックス★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：★集合ポスト★
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：景色
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラのその他：部屋画像_その他
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの室内：その他部屋・スペース
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:129件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約547万円/坪 賃料:約15487円/坪 利回り:約3.40％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
コンシェリア芝公園マスターズヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／芝公園駅 徒歩5分
都営浅草線／三田駅 徒歩6分
JR山手線／田町駅 徒歩10分
都営大江戸線／大門駅 徒歩11分
ゆりかもめ／日の出駅 徒歩11分
JR山手線／浜松町駅 徒歩12分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩13分
都営三田線／御成門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『日の出駅』 ゆりかもめ
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『御成門駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区芝2丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
芝小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの【賃貸】物件情報
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 主要な最寄り駅まで、坂道などはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 病院が近いのでたまに救急車の音が聞こえますが、それ以外は静かで落ち着いています。大通りをはいってすぐなので、夜道も危なくないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
玄関の自動ドアがすごくオシャレ！！ キーをさしたり部屋番号を入力する必要はなく、お部屋の鍵をもっていれば自動でドアが開きます。このタイプは初めて見ました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
とてもおしゃれです。階が奇数か偶数かによって、床の色が違います。白か黒（こげ茶？）のフローリングです。 騒音も気にならないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーはマルエツプチか、ちょっと歩いて肉のハナマサがあるくらいですかね。このあたりは仕方ないと思います。飲食店は多いですが、安くておいしい店を探すのはなかなか難しいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きい病院があるので、そういった場所に通う必要のある人には向いていると思う。不動産屋さんに聞きましたが、住んでいる人は病院関係者が多いらしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
わたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
三田線芝公園、浅草線三田、山手線田町、山手線浜松町、大江戸線大門と多数の駅に10分以内で行けます。 各駅とも飲食店なども充実しており、非常に立地として魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 三田駅周辺、大門周辺ともに飲食店も非常に多くあります。またプリンスホテル近くにも飲食店があり、東西南北どこの方角に行っても様々な店のレパートリーを楽しむことが可能です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックはセンサーキーで目の前に立つだけで自動で開きます。エレベーターもセンサーに反応し開きます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1Kの部屋に居住していましたが、洋室は広めでひとり暮らしには申し分なく、クローゼットも幅も深さも満足しておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ハンバーガーはあのトランプ大統領が行ったお店があり、徒歩1分かからずに行けるため非常にうれしかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校があり、港区内では敷地も広めでよさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
JPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 芝公園が近くにあり、自然環境には申し分がありません。近くに大きなスーパーマーケットはありませんが、マイバスケットやマルエツプチがすぐ近くにあるので、普段の生活では困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
わたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 飲食店なども非常に多く、レパートリーも豊富です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 芝公園や芝プリンスホテルの周辺へ散歩をよくしていましたが、街並みがよく綺麗でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級感にあふれており、管理人の方の手入れもしっかりしているので常に清潔にされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 長方形のきれいな形でよい間取りでした。部屋の中まで重厚感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | どこも非常においしいので満足していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校があるので、子育ての住環境としては申し分ないでしょう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大門駅
おちゃさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR浜松町との乗り換えも可能で都心や空港へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやコンビニは多い。銀行ATMも多く利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も多くある。夜遅くまでやっている店も多く、ランチも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝公園が近く、治安もいいため子供がいても安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく交番や警察署もあるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがよくコンビニなども多いので一人暮らしはしやすい |
2023年9月 浜松町駅
リリースさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が利用できるので、都内の腫瘍の場所にとても行きやすいなと感じました。空港からも直接行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港に近いというのは便利ではないかなと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい中華の店がありました。とてもおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飛行機が好きな子供にとっては、とても良い場所ではないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思いますが、特に悪いと感じたところありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港直結してるので便利な場面はとても多いと思います |
2021年11月 三田駅
4.0
【メリット】 出口が多いので比較的目的地に近い場所で降りることができる。
周辺にコンビニやカフ……
2020年1月 田町駅
4.0
【メリット】 山手線は品川駅で人の出入りが激しいため、新橋などのオフィス街へ向かう線は満員電車にはなりに……
コンシェリア芝公園マスターズヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,966万円
推定相場坪単価547万円/坪
推定相場㎡単価166万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,264 ～ 4,363万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,065 ～ 4,264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,867 ～ 4,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,669 ～ 3,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,470 ～ 3,669万円 | 87.5～92.5％ |
コンシェリア芝公園マスターズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 522位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 14位 | / 71物件中 |
| 芝公園駅 | 27位 | / 98物件中 |
| 三田駅 | 53位 | / 220物件中 |
| 田町駅 | 54位 | / 247物件中 |
| 大門駅 | 22位 | / 85物件中 |
| 日の出駅 | 6位 | / 37物件中 |
| 浜松町駅 | 23位 | / 101物件中 |
| 赤羽橋駅 | 40位 | / 91物件中 |
| 御成門駅 | 24位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 523位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 24位 | / 66物件中 |
| 芝公園駅 | 37位 | / 91物件中 |
| 三田駅 | 65位 | / 202物件中 |
| 田町駅 | 66位 | / 230物件中 |
| 大門駅 | 34位 | / 87物件中 |
| 日の出駅 | 13位 | / 37物件中 |
| 浜松町駅 | 34位 | / 100物件中 |
| 赤羽橋駅 | 41位 | / 81物件中 |
| 御成門駅 | 36位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
5階 | 北 |  |
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| 5階 | 北 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 北 /東 | |
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| 8階 | 北 | |
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|
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| 10階 | 南 /西 | |
|
|
|
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| 10階 | 北 | |
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|
|
|
|
| 11階 | 北 /東 | |
|
|
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| 11階 | 北 | |
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| 13階 | 北 | |
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コンシェリア芝公園マスターズヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 35.54㎡ | 5.26㎡ | 4,518万円 | ＠420万円 | ＠127万円 | 5,566円 156円 |
3,413円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア芝公園マスターズヴィラの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.56～26.56㎡｜26.56㎡ | 3,080万円｜383万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.95～51.11㎡｜37.8㎡ | 4,669万円｜414万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.96～51.11㎡｜34.54㎡ | 5,493万円｜479万円/坪 |
| 10階～12階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 3,150万円｜394万円/坪 |
| 13階～14階 | 25.79～51.11㎡｜34.28㎡ | 4,203万円｜419万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～51.11㎡｜48.63㎡ | 6,207万円｜421万円/坪 |
| 東向き | 26.4～26.56㎡｜26.48㎡ | 3,045万円｜380万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.79～26.56㎡｜26.1㎡ | 3,380万円｜428万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コンシェリア芝公園マスターズヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 51.11 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 51.11 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 25.96 | |
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| 2024年6月 | 14階 | 1K | 北 | 25.96 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 北 | 25.96 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア芝公園マスターズヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区芝の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.79～55.11㎡｜35.19㎡ | 152,194円｜14,248円/坪 |
| 4階～6階 | 25.96～51.11㎡｜31.56㎡ | 135,892円｜14,262円/坪 |
| 7階～9階 | 25.56～51.11㎡｜30.85㎡ | 135,656円｜14,576円/坪 |
| 10階～12階 | 25.79～51.11㎡｜27.94㎡ | 120,433円｜14,347円/坪 |
| 13階～14階 | 25.96～51.11㎡｜30㎡ | 140,038円｜15,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.96～55.11㎡｜45.97㎡ | 198,235円｜14,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.56～51.11㎡｜26.64㎡ | 117,525円｜14,573円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
