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賃貸

十三番丁ホームズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 61

賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/14

十三番丁ホームズの外観

十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
十三番丁ホームズの外観
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十三番丁ホームズの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,945円
平均坪単価	＠4,980円
平均m²単価	＠1,507円
上位専有面積	65.22m²：9件 29.62m²：9件 54.04m²：8件
上位間取り	1DK：19件 1LDK：8件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

十三番丁ホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／和歌山市駅徒歩10分
JR阪和線／和歌山駅徒歩27分
利用可能路線
『和歌山市駅』　JR紀勢本線　南海本線　南海和歌山港線　南海加太線　
『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市十三番丁周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1991年8月
総戸数
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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十三番丁ホームズの【賃貸】物件情報

南海線和歌山市駅徒歩11分

賃料(管理費): 5万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 32.61m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

十三番丁ホームズ

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 29.78m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

十三番丁ホームズ

賃料(管理費): 7万円(10,000円)

敷金・礼金: 70,000円・70,000円

専有面積: 54.04m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 北

賃貸情報を見る

十三番丁ホームズ

賃料(管理費): 7.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 65.22m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 北

賃貸情報を見る

南海線和歌山市駅徒歩11分

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 80,000円・80,000円

専有面積: 65.22m²

間取り: 3DK

所在階: 7階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

十三番丁ホームズの口コミ・評判

2024年7月

naocco82さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店は比較的あります。コンビニもそう遠くはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月和歌山駅

さくりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪へアクセスする本数が多く、特急を利用すると大阪、京都へ行くのに楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはいろいろな店舗が多く、買い物するのに便利な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	和歌山ラーメンのお店が多く、食べ比べすることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校など教育機関は多く、子育てするには便利です。
治安	4	メリット	それほど大きな事件・事故が起こらず、比較的静かなエリアです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は一般的で、学校も多く、スーパーが多いので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年9月和歌山駅

ゆっきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であるため、駅前駐車場も多く、駐輪場もある。特急も停車するので大阪へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にMIO、近鉄がある。カラオケやファーストフード店などほぼ一通りの施設が集まっている。
飲食店の充実	5	メリット	和歌山市で1番大きな駅であるため、多くの飲食店が近くに集まっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは数年前に綺麗になっていて使いやすい。東口の鬱蒼とした雰囲気のトイレもマシになった。
治安	5	メリット	人が多くていつでも人目がある。終電でも必ず人がいるし、駐輪場も遅くまで開けてくれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	車が必須と言われる和歌山では利便性が高く、駅周辺であれば自転車で生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2021年10月和歌山市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】和歌山市駅の改札を出るとすぐにキーノ和歌山という商業施設があり、中には飲食店やスーパー、ド……

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（残り181文字）

2019年5月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設は近鉄百貨店とMIOがあります。飲食店などがあるため夜でも比較的明るく、人もたくさ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

十三番丁ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	7階	3DK	南	65.22
2025年1月	4階	1DK	南	29.78
2025年1月	8階	2LDK	北	65.22
2025年1月	3階	1DK	北	29.62
2025年1月	2階	1DK	南	29.62
…残り32件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市十三番丁の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場和歌山駅の賃料相場和歌山市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市十三番丁の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■和歌山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.62～32.61㎡｜31.11㎡	47,666円｜5,076円/坪
3階～4階	29.62～54.04㎡｜35.94㎡	53,214円｜5,090円/坪
5階～6階	29.62～65.22㎡｜47.75㎡	59,833円｜4,509円/坪
7階～8階	54.04～65.22㎡｜63.62㎡	77,857円｜4,052円/坪
9階～9階	54.04～65.22㎡｜59.63㎡	80,000円｜4,422円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.62～65.22㎡｜42.16㎡	62,888円｜5,209円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.62～65.22㎡｜47.43㎡	59,105円｜4,266円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	2	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0
～7.5	0	14	5	1	0	0
～10	0	3	1	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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