アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？ 外観
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？ 外観
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の外観：アドバンス心斎橋ラシュレ？ 外観
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のエントランス
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のエントランス：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のエントランス：アドバンス心斎橋ラシュレ？
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のエントランス：アドバンス心斎橋ラシュレ？ エントランス
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のその他：その他共有部分
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のその他：アドバンス心斎橋ラシュレII TVモニターフォン
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アドバンス心斎橋ラシュレ２のその他：アドバンス心斎橋ラシュレ？
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約258万円/坪 賃料:約8934円/坪 利回り:約4.16％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス心斎橋ラシュレ２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
126戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アドバンス心斎橋ラシュレ２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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アドバンス心斎橋ラシュレ２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス心斎橋ラシュレ２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅は地下にあって 日本橋駅の外は 飲食店、docomoショプ、100均 などいろんな店がたくさんあります。 日本橋駅から地下の道を通って 難波駅まで雨が降っていても濡れなくて クーラーも効いてるので快適です。 雨降っていても 日本橋駅の地下の道通って ビックカメラまで濡れなくいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】繁華街の一角なので、食べる所、遊ぶ所、働く所等、あらゆる面で便利であり、どこかへ出かける際にも、交通の便も非常に良いです。車を保有する必要もなく、自転車があれば何の不便もありません。タクシーも24時間予約なしで手配できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 長堀橋駅
あいちゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の心斎橋にも近く、地下を通って心斎橋の方面にいけたり、地下が栄えているので利便性がいいと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、アパレル店、カフェなどが充実しており、また、珍しい雑貨屋さんや、ブランド店などもあるのですごく楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなカフェや、お洒落な飲食店が多く、何度行っても飽きない駅だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少しいけば公園などもあり、飲食店によっては子連れで入りやすいお店も多く、また、子供のアパレル店も多々見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街であったり、心斎橋なども近くにあるので、街は比較的ずっと明るい印象で、特に不審者を見た経験もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃ってる駅なので家賃もそれなりですが、利便性が何よりいいと感じます。 |
2023年12月 近鉄日本橋駅
krisさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスのしやすさ: 近鉄日本橋駅は市内中心部に位置しており、主要な観光地やビジネスエリアへのアクセスが便利です。 鉄道路線の利用: 近鉄難波線や大阪線など、複数の鉄道路線が交わる場所に位置しているため、他のエリアへの移動が容易です。 商業施設の近接: 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設が集まっていることが多いため、暇つぶしや買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング: 近鉄日本橋駅周辺にはショッピングモールや商店街があり、日常の買い物が便利です。様々なブランドや商品が揃っていることが期待されます。 飲食店の多様性: 駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。カフェやレストラン、ファーストフード店などが充実していることがあります。 娯楽施設: エンターテイメント施設や映画館、ゲームセンターなどが駅周辺にある場合、日常の娯楽が手軽に楽しめます。 医療機関のアクセス: 病院や診療所が近くにある場合、健康面でのサポートが受けやすくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な料理の選択肢: 近鉄日本橋駅周辺に飲食店が充実している場合、多様な料理の選択肢が得られます。和食、洋食、アジアンフード、ファストフードなどさまざまなジャンルが揃っていることが期待されます。 飲食イベントやフードフェスティバル: 充実した飲食店のあるエリアでは、様々な飲食イベントやフードフェスティバルが開催されることがあります。地域の特産品や新しい料理を試す機会が得られます。 カフェや居酒屋の存在: カフェや居酒屋など、リラックスできる場所が充実していると、友達や仕事仲間との集まりなどに利用できます。 24時間営業の店舗: 飲食店が多いエリアでは、24時間営業の店舗も増えることがあり、夜間や早朝に食事を取る際に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や教育機関へのアクセス: 子育て家庭にとって、学校や幼稚園、保育園などへのアクセスが便利な場所は重要です。近鉄日本橋駅周辺にこれらの施設があれば、通学や通園がスムーズに行えます。 公園や遊び場の存在: 子供たちが遊ぶための公園や遊び場が近くにあると、子育てがより楽しいものになります。地域の緑地や公共の遊び場が整備されていることが期待されます。 医療機関へのアクセス: 子供の健康に関する心強い味方である医療機関が近くにあると、緊急時や予防接種などがスムーズに行えます。 コミュニティイベントやサポート: 地域でのコミュニティイベントや親子サポートプログラムが存在すると、子育て世代の親が交流しやすく、情報共有や助け合いが生まれやすくなります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 安心感: 治安が充実している場所では、住民が安心して生活できる環境が整備されています。日常生活が安全であることから、ストレスが減少し、生活の品質が向上することが期待されます。 犯罪の少なさ: 治安が充実している地域は一般的に犯罪が少ない傾向があります。住民や訪れる人々が安全に歩行でき、不審者の出没が少ないことが期待されます。 パトロールや監視体制: 治安が重視されているエリアでは、警察や地元のセキュリティがパトロールや監視を行っている可能性が高く、これが犯罪の抑止力となります。 安全な公共施設: 公共の場や交通機関が安全であることが期待されます。駅周辺や商業エリアが治安が良好な場所であれば、外出時も安心して利用できます。 デメリット: |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの便利さ: 近鉄日本橋駅が交通機関のハブに位置していれば、他のエリアへのアクセスが便利で、通勤や通学がしやすいことが期待されます。 生活施設の充実: ショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが近くにあり、生活する上での利便性が高い場合があります。 公共サービスへのアクセス: 公共機関や行政機関へのアクセスが容易な場合、手続きやサービスの利用がスムーズに行えることが期待されます。 コミュニティの活動: 地域社会が活発であれば、コミュニティの活動やイベントへの参加がしやすく、交流が深まりやすいことがあります。 |
2023年11月 近鉄日本橋駅
smk0313さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できて、 徒歩で難波まで出られることが 最大のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本橋駅を降りるとすぐ難波ウォークがあるので、飲食、洋服、雑貨なんでも買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークにはカフェ、居酒屋などお店大人向けの飲食店がたくさんあり仕事終わりの大人にいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは手すりが付いており、清潔感がらありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人が多いので、女性1人で夜歩いてても怖くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんな駅と近いので利便性はすごく高いと思います。 |
2023年9月 長堀橋駅
まーさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても便利な駅でミナミからキタまで一本でいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに心斎橋もありコンビニやスーパーも多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街も近いので飲食店は山ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外とあり、遊ぶところも多いと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず誰かが歩いているので寂しい場所はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃との兼ね合いがつけばすごく便利な場所かと思います |
アドバンス心斎橋ラシュレ２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
近鉄日本橋駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,867万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,007 ～ 2,053万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,913 ～ 2,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,820 ～ 1,913万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,727 ～ 1,820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,633 ～ 1,727万円 | 87.5～92.5％ |
アドバンス心斎橋ラシュレ２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 151位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 4位 | / 25物件中 |
| 長堀橋駅 | 29位 | / 106物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 7位 | / 69物件中 |
| 日本橋駅 | 7位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 202位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 8位 | / 24物件中 |
| 長堀橋駅 | 48位 | / 99物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 18位 | / 63物件中 |
| 日本橋駅 | 18位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アドバンス心斎橋ラシュレ２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 25.11㎡ | 3.52㎡ | 1,909万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 5,172円 205円 |
2,010円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス心斎橋ラシュレ２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.49～25.49㎡｜25.49㎡ | 1,700万円｜220万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.32～25.89㎡｜25.2㎡ | 1,968万円｜258万円/坪 |
| 7階～9階 | 24～24.89㎡｜24.66㎡ | 1,847万円｜248万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ | 1,950万円｜248万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.32～24.89㎡｜24.39㎡ | 1,876万円｜255万円/坪 |
| 西向き | 25.49～25.89㎡｜25.73㎡ | 1,962万円｜252万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.49～25.49㎡｜25.49㎡ | 2,000万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アドバンス心斎橋ラシュレ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24.89 |  |
|
|
|
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|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 25.89 | |
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|
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|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 25.49 | |
|
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|
|
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 東 | 23.32 | |
|
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 南 | 26.25 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス心斎橋ラシュレ２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.32～25.89㎡｜24.54㎡ | 65,921円｜8,893円/坪 |
| 4階～6階 | 23.32～25.89㎡｜24.83㎡ | 67,325円｜8,971円/坪 |
| 7階～9階 | 23.01～26.35㎡｜25.17㎡ | 67,511円｜8,876円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～26.25㎡｜25.1㎡ | 67,855円｜8,943円/坪 |
| 13階～15階 | 23.32～25.89㎡｜25.13㎡ | 69,720円｜9,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.32～26.35㎡｜24.28㎡ | 67,933円｜9,260円/坪 |
| 東向き | 23.32～26.25㎡｜24.54㎡ | 66,100円｜8,917円/坪 |
| 西向き | 22.5～25.89㎡｜25.38㎡ | 67,909円｜8,848円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 63,800円｜9,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
