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プライム虎ノ門の外観：外観・土地
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プライム虎ノ門の外観：外観・土地
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プライム虎ノ門のエントランス：エントランス
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プライム虎ノ門のエントランス：ロビー
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プライム虎ノ門のエントランス：ロビー
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プライム虎ノ門のその他：その他
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プライム虎ノ門のその他：敷地内/建物
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プライム虎ノ門のその他：部屋画像_その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:8件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約701万円/坪 賃料:約20248円/坪 利回り:約3.46％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プライム虎ノ門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩1分
都営三田線／御成門駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『御成門駅』 都営三田線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都港区虎ノ門3丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、オリエンタル虎ノ門の建替えにより建築されました。
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライム虎ノ門の【賃貸】物件情報
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プライム虎ノ門の口コミ・評判
2024年8月
えみみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅が目の前。やはり駅近は便利ですね！近くには成城石井やセブン、ファミマ、ナチュラルローソン、麻布台ヒルズマーケットがあるので美味しい食材や生活必需品がすぐに手に入る。便利すぎて自分を甘やかしてしまう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六本木一丁目駅
たろすさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道、東急線、相鉄線などに直通しており、特に神奈川方面に強い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にパン屋やカフェなどのお店があり、レストランもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小洒落たレストランが駅前にいくつかならんでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベータやエスカレータなどの設備は充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街であるため荒れているようなことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 移動に便利ではあるし少し歩けば別路線も使える |
2023年2月 神谷町駅
danhoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 港区のど真ん中。すでにここが都心のため東京主要駅へのアクセスは申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街というのもありコンビニ等は充実している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が少ないが殆どの人が新橋や六本木に流れるため比較的空いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 慈恵大学病院もあれば、小学校や幼稚園もあるため暮らしの面でも悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 高給取りのサラリーマンが多いためか治安、民度は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高いがそれ相応の快適な暮らしは保証できる |
2022年12月 六本木一丁目駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用は利用できませんが、隣駅の麻布十番ですと、大江戸線があります。徒歩１０分ほど行きますと六本木駅、神谷町駅があります。隣駅の溜池山王（銀座線に乗り換え）、永田町（半蔵門線に乗り換え）、四谷駅（総武線に乗り換え）それぞれに快速はありません。通勤ラッシュ時間は満員電車です。改札までの距離はかなり長いエスカレーターを登るので、降りる場所にもよりますが、エスカレーター付近の降り口で約２分程。それ以外ですと５分はかかります。始発は５：００代から・終電時刻は２４：００ー２４：３０代まであります。電車の本数は通勤ラッシュ時は５分間隔～その後は10分～１５分間隔です。タクシー乗り場はないので、地上にあがり、目の前の道路で自身でタクシーを捕まえる方が早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は六本木に行けばあります。今後徒歩１分のところに商業施設がオープンするので、更に充実すること間違いなしです。現時点では内科（健康診断も可能）・眼科・歯医者・は駅内に併設されていますが、発熱外来は受け付けておりません。小児科もあまりみません。発熱時は大手町や丸ノ内まで車で１５分のビジネスクリニックが受け付けてくれます。商業施設ができましたら、大学と提携している病院も増えるとのことです。車で５分ほどのところに三田病院もあります。商店街はありません。麻布十番に行きますとあります。徒歩２０分程でしょうか。本屋さんも六本木ヒルズ前のTSUTAYAさんが一番大きくほかでは見かけません。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もやはり、六本木ヒルズ、ミッドタウン、虎ノ門ヒルズあたりですが、現在建設途中の商業施設が完成しましたら満足出来るかと思います。また、ホテルオークラ、ANAインターコンチネンタルホテルも徒歩圏内にありますので、大事なご用事、行事、記念にご利用されるには良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実していると思います。有名、人気のお店、おすすめの美味しいお店もあります。タイ料理や、焼肉ランチ、中華、ステーキ、ラーメン、ハンバーガー、お寿司、和食等種類豊富なので飽きないのではないでしょうか。カフェ、ベーカリーも充実しています。各飲食店がランチ時に１０００円以下でお弁当を出しています。キッチンカーもあり、ランチ時は長蛇の列なので、おそらく美味しいのだと思います。近くにホテルもありますので、ホテル内の和食・中華屋さんでもお弁当を購入できますので、お値段を気にされない方、グルメな方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発で、商業施設ができます。国の決まりで広い芝生なども完備必須なので、お母様のお買い物の後にお子様の遊べる広いエリアは望めます。一部、タワーマンションにはホテルのコンシェルジュが提携して入っていますので、ホテルのお食事をデリバリーできると知人から聞きましたので、子育て家族やご年配の御夫婦には家事の負担も減るのではないでしょうか。状況によってサービスは変更もあると思いますので、ご検討の方は改めてお調べいただければと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安は良いです。駅、駅周辺は綺麗です。ガラス張りの高層ビルや高級マンションと自然が融合しており、大都会のオアシスを味わえる場所ではないでしょうか。駅周辺の飲食店は基本的におしゃれで、あまり泥酔するような姿を見ていません。皆さん節度を持って飲食を楽しまれている印象です。駅前に交番もあります。昼も夜もあまり変わらず、閑静な住宅、職場エリアといった印象です。街灯は女性でも安心できる多さです。暗さを明るくするための街灯ではなく、いかに美しく街を魅せるかというライトアップの仕方なので、夜でも楽しめるのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 節約しなくても生活を楽しめる余裕のある方にとっては、相応の金額ではないでしょうか。車保有又はタクシー移動が可能な方、年収数千万以上あれば、娯楽も充実しており、文句なしのエリアかと思います。 |
2021年10月 神谷町駅
3.0
【メリット】 駅の中に美味しいパン屋さんや薬局、カフェ等があり、出勤前や退勤後に買い物できる。
プライム虎ノ門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区虎ノ門ランキング
位(28物件中) |
神谷町駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,933万円
推定相場坪単価701万円/坪
推定相場㎡単価212万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,377 ～ 6,526万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,081 ～ 6,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,784 ～ 6,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,488 ～ 5,784万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,191 ～ 5,488万円 | 87.5～92.5％ |
プライム虎ノ門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 297位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区虎ノ門 | 11位 | / 21物件中 |
| 神谷町駅 | 29位 | / 81物件中 |
| 御成門駅 | 13位 | / 55物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 42位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 138位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区虎ノ門 | 10位 | / 21物件中 |
| 神谷町駅 | 22位 | / 79物件中 |
| 御成門駅 | 8位 | / 57物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 26位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年3カ月) |
港区ランキング
位(427物件中) |
港区虎ノ門ランキング
位(12物件中) |
神谷町駅ランキング
位(34物件中) |
プライム虎ノ門の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
3階 | 西北西 /南南西 |  |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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プライム虎ノ門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年8月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 52.4㎡ | 7.13㎡ | 12,863万円 | ＠798万円 | ＠242万円 | 32,070円 612円 |
13,105円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライム虎ノ門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区虎ノ門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神谷町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.26～57.26㎡｜57.26㎡ | 13,550万円｜782万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.26～57.26㎡｜57.26㎡ | 17,500万円｜1010万円/坪 |
| 11階～12階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 5,480万円｜644万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.1～57.26㎡｜52.4㎡ | 12,863万円｜797万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プライム虎ノ門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 57.26 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 28.1 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 57.26 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 28.1 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 57.26 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライム虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神谷町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.86～28.1㎡｜27.98㎡ | 145,000円｜17,132円/坪 |
| 4階～6階 | 28～57.26㎡｜42.67㎡ | 258,437円｜19,437円/坪 |
| 7階～8階 | 28.1～57.26㎡｜47.54㎡ | 323,000円｜22,642円/坪 |
| 9階～10階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 140,000円｜16,470円/坪 |
| 11階～12階 | 57.26～57.26㎡｜57.26㎡ | 415,000円｜23,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.26～57.26㎡｜57.26㎡ | 380,000円｜21,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 200,000円｜23,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.86～57.26㎡｜43.29㎡ | 268,391円｜19,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
