エルフラット田町の外観：★《見学予約受け付け中》設備充実のハイグレード賃貸マンションです。お気軽にお問合せ下さい★
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エルフラット田町の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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エルフラット田町の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
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エルフラット田町の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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エルフラット田町のエントランス
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エルフラット田町のエントランス
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エルフラット田町のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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エルフラット田町のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
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エルフラット田町のその他：★《見学予約受け付け中》設備充実のハイグレード賃貸マンションです。お気軽にお問合せ下さい★
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エルフラット田町のその他：セキュリティ
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エルフラット田町のその他：解放的な空間となっております。
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エルフラット田町のその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 264件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約539万円/坪 賃料:約15007円/坪 利回り:約3.34％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エルフラット田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩7分
ゆりかもめ／日の出駅 徒歩9分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日の出駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区芝浦1丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
芝浦小学校
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中学校区域
港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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エルフラット田町の口コミ・評判
2023年7月
かぐらぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 田町駅と三田駅両駅10分強とアクセス抜群でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 田町駅からデッキを通じて家近くに行けるのはすごくよかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 見た目も普通で、オートロックなので特に問題はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1Rで広めの部屋にしていたので使い勝手はよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが徒歩３分くらいのところにあるので便利でした。飲食店も駅ビルにたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに区のセンターがあったので、便利でした。防災面でも近くにあることは心強かったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】駅が小さいので待ち合わせには向いている。その割には時々、いいお店の出店があったりする。三田駅が近いので、乗り換え駅として便利。芝浦側は近年再開発があったので、かなりキレイになっている。ビジネスの人が多いので、カフェなども割と多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 田町駅まで徒歩約7分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺にはマンションがたくさん建っており比較的静かなエリアです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築10年以上経っていますが外観は綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周辺にはあまり高いビルはなく日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの近くにスーパーマーケットがあり比較的便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 田町のオフィス街周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 田町駅
ちぬちぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・山手線と京浜東北線、近くに浅草線や三田線もあるため非常に便利・オフィスも多いため、ランチや居酒屋には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・カフェやスーパーも近くにたくさんあり、都会と言えど生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 慶應大学が近くにある関係で、けいなか通りという路地にたくさんの飲み屋やお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスもすごく便利で、妊婦さんの場合でも移動は便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には良いと思うが、車通りは多いのでそこは注意。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線ということもあり値段は高いが、職場が近いなどあれば許容できるのでは。 |
2023年7月 田町駅
Toshokanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線が走っており、地下鉄もバリエーションが豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほとんど15分圏内で着ける。なので交通費がかからない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くならんでおり、安くすむ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が結構あり、預かりがしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然夜に歩いていても変なとこに行かなければ大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、安全性はピカ一だと思っている。 |
2021年12月 田町駅
4.0
【メリット】 駅に直結した商業施設もあり、学生サラリーマンの街らしく、飲食店も多いです。芝方向に大きく東……
2021年12月 田町駅
3.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、三田線が乗り入れておりアクセスは抜群。また駅前に港区を走るちいばすの停……
エルフラット田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,746万円
推定相場坪単価539万円/坪
推定相場㎡単価163万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,026 ～ 4,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,839 ～ 4,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,652 ～ 3,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,465 ～ 3,652万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,277 ～ 3,465万円 | 87.5～92.5％ |
エルフラット田町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 540位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝浦 | 13位 | / 65物件中 |
| 田町駅 | 56位 | / 247物件中 |
| 日の出駅 | 7位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 596位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝浦 | 21位 | / 65物件中 |
| 田町駅 | 82位 | / 230物件中 |
| 日の出駅 | 17位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エルフラット田町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1R+S | 北西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 南東 | リノベーション | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 28.65㎡ | 6.27㎡ | 3,162万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 7,069円 246円 |
3,528円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフラット田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝浦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.56～25.53㎡｜23.83㎡ | 2,594万円｜358万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.52～25.53㎡｜23.02㎡ | 2,487万円｜359万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 2,350万円｜378万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 5,808万円｜373万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.56～51.47㎡｜35.79㎡ | 3,984万円｜365万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 2,324万円｜374万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エルフラット田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 20.52 |  |
|
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.52 | |
|
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.56 | |
|
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.53 | |
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…残り259件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフラット田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.52～26.95㎡｜24㎡ | 94,407円｜13,047円/坪 |
| 4階～6階 | 20.51～26.95㎡｜22.94㎡ | 97,543円｜14,187円/坪 |
| 7階～8階 | 20.52～26.95㎡｜22.5㎡ | 101,500円｜15,006円/坪 |
| 9階～10階 | 20.52～51.47㎡｜23.57㎡ | 104,670円｜14,885円/坪 |
| 11階～12階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 201,666円｜12,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～51.47㎡｜24.77㎡ | 102,425円｜13,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～25.53㎡｜23.02㎡ | 90,000円｜12,919円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～26.95㎡｜21.35㎡ | 99,108円｜15,377円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
