エスリード谷町6丁目レジデンスの外観
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エスリード谷町6丁目レジデンスの外観
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エスリード谷町6丁目レジデンスの外観：エスリード谷町六丁目レジデンス
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エスリード谷町6丁目レジデンスのエントランス
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エスリード谷町6丁目レジデンスのエントランス
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エスリード谷町6丁目レジデンスのその他：その他
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エスリード谷町6丁目レジデンスのその他：その他共有部分
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エスリード谷町6丁目レジデンスのその他：その他共有部分
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エスリード谷町6丁目レジデンスのその他：展望
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エスリード谷町6丁目レジデンスのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エスリード谷町6丁目レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
117戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード谷町6丁目レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード谷町6丁目レジデンスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】繁華街の中心部にある駅なので、各方面へアクセスしやすく交通の便の良さは一級。繁華街にあるので、ショッピングもしやすく飲食店も豊富。駅改札出口がそのままデパートの地下入り口に繋がっているところもあり、雨の日の移動も比較的楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 空堀商店街が近く、夜道も犬の散歩をしてる人が多いので女性一人暮らしでも怖い思いをした事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
maiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校も多くファミリー層が多いため治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷町四丁目駅
くううまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。 |
2022年11月 心斎橋駅
しゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部で終電も遅くまでありますし電車の半数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もたくさんありますしなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店も人気のお店もなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校や大学などは、たくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もたくさんありますし駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃って便利なので都会が好きな方は住みやすいとおもいます。 |
2022年7月 谷町四丁目駅
まにわんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。 |
2022年2月 谷町九丁目駅
5.0
【メリット】 色んな商業施設が揃っています。ハイハイタウンや、上本町の駅ビルなど、普通にお買い物が楽しめ……
エスリード谷町6丁目レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,825万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
エスリード谷町6丁目レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,962 ～ 2,008万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,871 ～ 1,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,780 ～ 1,871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,688 ～ 1,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,597 ～ 1,688万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 88位 | / 576物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 6位 | / 54物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 25位 | / 173物件中 |
| 松屋町駅 | 10位 | / 98物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 35位 | / 174物件中 |
| 長堀橋駅 | 11位 | / 107物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 29位 | / 131物件中 |
| 心斎橋駅 | 31位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード谷町6丁目レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 21.78㎡ | 5.24㎡ | 1,767万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 4,411円 202円 |
2,010円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード谷町6丁目レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■心斎橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.17～21.77㎡｜21.56㎡ | 1,883万円｜289万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,790万円｜272万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.75～22.68㎡｜21.9㎡ | 1,705万円｜258万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～22.68㎡｜21.86㎡ | 1,743万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～21.77㎡｜21.75㎡ | 1,777万円｜270万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
