アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：アリヴィオ夕陽ヶ丘 外観
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：アリヴィオ夕陽ヶ丘 外観
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ヶ丘のエントランス
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アリヴィオ夕陽ヶ丘のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 239件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,824円 |
| 平均坪単価 | ＠7,925円 |
| 平均m²単価 | ＠2,398円 |
| 上位専有面積 | 30.07m²：140件 31.04m²：73件 30.7m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：239件 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アリヴィオ夕陽ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アリヴィオ夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2023年11月
moriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 賃料の割に30㎡もあり、広さは十分あります。高層階なら眺望が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ひろみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅下に商店街もあり駅前に万代スーパーもあるので飲食には不便しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ひろみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 閑静な住宅街で治安の良さは安心でき、女性にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桃谷駅
桃太郎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線のみだが、大型駅の天王寺へアクセスが近く、他の路線利用者もそこまで不便に感じない。 電車の本数も環状線だから多いほうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口と商店街が同じ構内の為、便利で雨にも濡れない。 タクシー、コンビニ、カフェ、ドラッグストア、病院など駅周辺は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近い為、パン屋さん、カフェ、ラーメン店、マクドナルド、お弁当屋さんなどあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な商店街、歯科、整骨院、大型総合病院など周辺に多数あり生活はしやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は24時間営業店舗が複数あり暗さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、なんば、天王寺から比較的に行きやい環境、治安など総合的には住みやすい。 |
2022年9月 桃谷駅
まなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。 |
2022年2月 桃谷駅
4.0
【メリット】 何年か前にきれいに工事され、とってもオシャレになりました！高架下にもセリアがあったりお店も……
2021年12月 桃谷駅
3.0
【メリット】 スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどファストフード店が多くちょっとした食事が……
アリヴィオ夕陽ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14階 | 1K | 東 | 31.04 |  |
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| 2025年3月 | 14階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 31.04 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 59,000円｜6,501円/坪 |
| 4階～6階 | 30～31.04㎡｜30.32㎡ | 62,257円｜6,787円/坪 |
| 7階～9階 | 30.07～31.07㎡｜30.51㎡ | 62,666円｜6,790円/坪 |
| 10階～12階 | 30～31.04㎡｜30.44㎡ | 64,306円｜6,985円/坪 |
| 13階～15階 | 30～31.04㎡｜30.3㎡ | 65,400円｜7,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 65,500円｜6,976円/坪 |
| 東向き | 30～31.07㎡｜30.39㎡ | 63,813円｜6,941円/坪 |
| 西向き | 30.07～31.07㎡｜30.46㎡ | 63,400円｜6,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 64,500円｜6,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
