UR都市機構新川・島屋敷通り
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11120
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 114,980円 |
| 平均坪単価 | ＠6,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 51.47m²：2件 77.75m²：1件 61.15m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 3LDK：1件 2LDK：1件 |
UR都市機構新川・島屋敷通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 バス6分
JR中央線(快速)／三鷹駅 バス15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川5丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
70戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
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UR都市機構新川・島屋敷通りの口コミ・評判
2020年8月
hirohiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は吉祥寺・三鷹・仙川で、バスで出られる。どこの駅も周辺は賑わっていて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かな住宅地。近くに大きな道路があるが、少し入ったところなので交通量も気にならない。団地内に公園や植栽スペースが多くて住環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 適度に清掃されていてきれい。団地内に緑化されたスペースが多く環境が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいたのが最上階で天井がとても高くて快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 団地内に鮮度のいいスーパーがあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 住んでいる時期は病院に行くこともなく、子どももいなかったため学校などはわからないが、団地内は子どもが多く、住民通しが声がけしてコミュニティを大事にしようという雰囲気があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅街だったので静かだった。スーパーとバス停が近いのもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて2分の距離に大きめのスーパーがある。すぐそこに病院が２つあり、郵便局なども近い。バスは三鷹駅、吉祥寺駅、仙川駅行きがでていて、少し歩けば調布駅行きにも乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
けんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停の近くで交通はすごく便利。バスも本数が多く、不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三鷹駅
なーぽんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線が始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュでも安心できる。座れて乗れるのがいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よく知られているお店がオープンしたり、期間限定のお店もあったりして便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが充実しており、美味しい匂いが伝わる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターとエスカレーターが近いところにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 始発止まりの電車があるため、治安はいいと思います。各駅か中央特快などに乗れるのもいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よい値段の商品を売っているお店が多い。専門店などが最近増えた気がします。 |
2022年6月 仙川駅
ちーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで20分程、渋谷へも乗り換え1回で30分程で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームセンターやユニクロなどがあり、生活に必要なものは手軽に揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスターバックスや猿田彦珈琲などのカフェが立ち並んでいて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に小さな公園と少し離れたところにも大きな公園があり、晴れた日は家族連れでにぎわっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はよい。居酒屋の数もあまり多くないので、酔っ払いを見かけることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで30分以内でアクセスできるにもかかわらず、京王線内で比較的家賃相場が低い。 |
2021年7月 三鷹駅
4.0
【メリット】 東西線、総武線始発で座れる。駅自体そこそこ大きいので何かと便利。中央線特急快速などが必ず停……
2020年4月 三鷹駅
5.0
【メリット】 三鷹駅には複数の路線が走っているので移動にとても便利で、都内の中心部へのアクセスも良好です……
UR都市機構新川・島屋敷通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.15 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |
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| 2020年8月 | 11階 | 2DK | 南 | 51.47 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 南 | 58.72 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 51.47 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ | 138,000円｜5,868円/坪 |
| 4階～5階 | 58.72～61.15㎡｜59.93㎡ | 113,200円｜6,230円/坪 |
| 6階～7階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 104,800円｜6,731円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 105,700円｜6,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.47～77.75㎡｜60.11㎡ | 114,980円｜6,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
