UR ひばりが丘パークヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1374
UR ひばりが丘パークヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／田無駅 バス13分
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利用可能路線
『田無駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都東久留米市ひばりが丘団地 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
東久留米市立第五小学校
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中学校区域
東久留米市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR ひばりが丘パークヒルズの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 昔よりは綺麗になったが、やはり冴えない。田舎っぽい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 緑は多い。しかし、草刈りがほとんど行われないので、虫に刺されやすい。鳩も多く問題になっている。管理が行き届いていないのでせっかく自然が多いのもったいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 敷地が広大な事。ただし手入れがされていないので、メリットは浮かばない。外観も昔ながらの団地の入り口部分だけを見栄えよくしたが、エレベーターも古く、敷地内にはタバコの吸い殻があちこち落ちている。宅配ボックスもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | いわゆる昔の作りの部屋。収納はたくさんある。しかし、ベニア剥き出しなので、ささくれに注意しなければならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 敷地の横に西友があり、少し離れたところにイオンもある。OKストアも近くにできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 敷地が広く緑が豊か。繰り返しになるが手入れはされていないし、敷地内の公園も荒れ放題なので、子どもの姿は見かけない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
たこたこしさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線検討できるのはGood。バスを選択しても10分程度で余りこまないように感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 緑多く従環境良い。公園や道路もひろい。車などの騒音少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大規模団地にしてはゆったりしているつくり |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁や床はキレイに張り替えしてます。間取りも広く作ってます |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ひばりヶ丘駅前、駅前にいたり所スーパー、商業施設あり。駅前が開けている（他駅比べて） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 緑多い、車も少な目。子供の遊ぶスペースが十分すぎるくらいある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
にゃんぱらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園がいくつか近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
つむぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて五分以内にスーパー、大型モール、自転車で10分以内に格安スーパー、ドラッグストア多数、近辺最大規模の100均が揃っています。TVで紹介されたカフェや、美味しいベーカリーも揃っています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田無駅
はたはたさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くに駐輪場やコインパーキングなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ（特にセブンイレブン）が多い 本屋（博文堂書店）がある デパート（リヴィン、アスタ）がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドナルド、モスバーガーなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園が多め 広場が多め スロープがある エレベーターあり |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある 少し離れたところに警察署がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くのデパート？の中のお店の品物の値段が安い |
2023年3月 田無駅
とむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は全ての電車が停車するため、西武新宿から約20分ほどでつく。 タクシー乗り場やバス乗り場が駅から出てすぐにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのリビンに西友，電気屋、無印などが揃っている。 北口側にはご飯屋さんや居酒屋も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではあるが、カフェやラーメン屋，ハンバーガー屋が多くあり、居酒屋も様々なジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレも広いため車椅子や足の悪い方でも利便性は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いが、夜間車通りは少し減るため人の目は少なくなる印象。 ただし、コンビニも多くあるため治安は良い方。酔っ払いは滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスは多少不便ではあるかもしれないが、治安面や生活のしやすさを鑑みると，トータルコスパは良い |
2019年11月 田無駅
4.0
【メリット】 駅の北口側には、リヴィンやアスタなどの大型の商業施設があり、休日の買い物にも便利。
2019年10月 田無駅
4.0
【メリット】 ・LIVINというショッピングモールに直結していたり、田無駅の中にあるエミオには沢山の飲食……
UR ひばりが丘パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 55.26 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.35 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 49.1 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 40.94 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 40.94 | |
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…残り338件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東久留米市ひばりが丘団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田無駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.94～87.57㎡｜55.38㎡ | 114,377円｜6,865円/坪 |
| 3階～4階 | 40.94～81.35㎡｜54.13㎡ | 118,231円｜7,219円/坪 |
| 5階～5階 | 41.35～81.35㎡｜53.8㎡ | 117,994円｜7,260円/坪 |
| 6階～6階 | 40.94～74.03㎡｜53.26㎡ | 117,518円｜7,304円/坪 |
| 7階～7階 | 41.35～74.03㎡｜54.56㎡ | 120,378円｜7,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.94～81.35㎡｜54.03㎡ | 116,758円｜7,153円/坪 |
| 東向き | 41.35～41.35㎡｜41.35㎡ | 92,750円｜7,415円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.76～87.57㎡｜81.6㎡ | 160,240円｜6,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
