マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
武蔵村山市 |
玉川上水エステート大南公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線/玉川上水駅 徒歩12分
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利用可能路線
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都武蔵村山市大南4丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立第四小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「いなげや玉川上水店」約1080m ●「大南東公園」約120m ●「東大和医療センター」約1260m ●「ファミリーマート武蔵村山大南店」約440m ●「大南地区図書館」約380m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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玉川上水エステート大南公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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玉川上水エステート大南公園の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【玉川上水駅に対する口コミ】西武線玉川上水駅が隣接しているので乗り換えにも便利です。商業施設は少ないが、コンビニ、ファーストフード店、スーパーと、ひと通りは揃っているので事足ります。駅前はすっきりとしたロータリーで見通しも良く、バス停もわかりやすく設置されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 玉川上水駅
かりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武拝島線と多摩モノレールの二線あるのでアクセスが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーのいなげやがあり、買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはマクドナルドがあり、いつも賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは至る所にあり、駅にはおむつ替えのスペースはあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは特に見かけませんし、住宅街が多く歓楽街はないので住みやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立川市の中でもお財布に優しい方がと思います。 |
2021年10月 玉川上水駅
【メリット】 多摩都市モノレールとの乗換駅です。駅同士が接続されているので、雨の日でも心配なく乗換スムー……
2021年10月 玉川上水駅
【メリット】 多摩モノレールと西武線と両駅が使えるため、大変便利。周辺は緑も多くのどかな住宅地。高校、大……
2019年10月 玉川上水駅
【メリット】 周りの自然がまだまだ豊かな土地でこれからの発展が期待される。約10分の乗車で西武新宿線小平……
玉川上水エステート大南公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
武蔵村山市ランキング
位
(13物件中) |
武蔵村山市大南ランキング
位
(6物件中) |
玉川上水駅ランキング
位
(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,875万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,015 ~ 2,062万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,922 ~ 2,015万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,828 ~ 1,922万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,734 ~ 1,828万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,640 ~ 1,734万円 | 87.5~92.5% |
玉川上水エステート大南公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
玉川上水エステート大南公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年8月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
23 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2014年5月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
36 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 3階 | 79.6㎡ | 13.54㎡ | 1,897万円 | @81万円 | @25万円 | 9,000円 113円 |
11,083円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川上水エステート大南公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■武蔵村山市大南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵村山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■玉川上水駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.67~70.74㎡|68.97㎡ | 1,790万円|86万円/坪 |
2階~2階 | 63.67~70.74㎡|66.02㎡ | 2,256万円|114万円/坪 |
3階~3階 | 63.67~70.74㎡|68.61㎡ | 1,900万円|91万円/坪 |
4階~4階 | 61.02~116.17㎡|87.11㎡ | 1,805万円|70万円/坪 |
5階~5階 | 85.5~98.91㎡|92.65㎡ | 2,079万円|74万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.02~116.17㎡|80.12㎡ | 1,904万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.74~70.74㎡|70.73㎡ | 1,780万円|83万円/坪 |