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HOME > 中古マンション > 東京都 > 武蔵村山市 > 大南 > 玉川上水駅 > 玉川上水エステート大南公園

中古

玉川上水エステート大南公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7046
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玉川上水エステート大南公園の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:39件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約96万円/坪
偏差値ランキング

武蔵村山市
13物件中の順位

玉川上水エステート大南公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵村山市大南4丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立第四小学校

  • 中学校区域

    市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「いなげや玉川上水店」約1080m ●「大南東公園」約120m ●「東大和医療センター」約1260m ●「ファミリーマート武蔵村山大南店」約440m ●「大南地区図書館」約380m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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玉川上水エステート大南公園の【賃貸】物件情報

URエステート大南公園
URエステート大南公園
賃料(管理費)
8.56万円(2,300円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
61.85m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

玉川上水エステート大南公園の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】西武線玉川上水駅が隣接しているので乗り換えにも便利です。商業施設は少ないが、コンビニ、ファーストフード店、スーパーと、ひと通りは揃っているので事足ります。駅前はすっきりとしたロータリーで見通しも良く、バス停もわかりやすく設置されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 玉川上水駅

いけむんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 多摩都市モノレールに乗り換え可能。駅にマクドナルドあり。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前あるのはドラッグストア、コンビニ、モスバーガー程度で前にあったパン屋は2022年に廃業した。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほぼなし。以前あったワインバーは廃業。駅内にマクドナルド、外にモスバーガーがあるだけなのてどちらもとても混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南公園というとても広い公園がある。水遊び場、プール、体育館もある。
治安
5 		メリット 駅前交番あり。
街灯はあるが少ないので夜は暗い。バスロータリーにはタクシーが大体停まっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武線撮多摩都市モノレールの乗り継ぎができるため、駅前の店舗家賃は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年4月 玉川上水駅

98MANさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 玉川上水駅は、西武拝島線と多摩モノレールがあります。多摩モノレールを使えば約10分でJR立川駅に出られます。
バスを利用してJR立川駅へアクセスすることも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにスーパー「いなげや」があり、病院やコンビニもたくさんありますので、普段の生活には困りません。
駅から歩いて10分の場所にイトーヨーカドーやヤオコーマーケットプレイスもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 玉川上水駅の中にマクドナルドがあり、駅の目の前にモスバーガーもあります。
また美味しいイタリアンや中華料理などもあって、いろいろ楽します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 玉川上水沿いの雑木林では自然がいっぱいで、昆虫や植物など自然と触れ合えます。東大和南公園など子供が遊べる公園も充実しています。
多摩モノレールを利用すれば1本で、サンリオピューロランドがある多摩センター駅へアクセス可能なのもよいです。
治安
5 		メリット 玉川上水駅周辺は大きな事件などはなく平和なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は賃貸であれば、1Kで5万円弱、1LDKで8.3万円となっており、複数路線あって駅周辺も充実ているのでコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2022年1月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては、大学や高校が近くにあるため治安がいい。また同じ駅に多摩モノレールも隣接し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

2021年10月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の中にセブンイレブン、マクドナルドがあること。
・西武線が各停じゃなくても停……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

玉川上水エステート大南公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

武蔵村山市ランキング

位
(13物件中)

武蔵村山市大南ランキング

位
(6物件中)

玉川上水駅ランキング

位
(78物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,995万円

推定相場坪単価96万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,144 ～ 2,194万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,045 ～ 2,144万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,945 ～ 2,045万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,845 ～ 1,945万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,745 ～ 1,845万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

玉川上水エステート大南公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

武蔵村山市 5位 / 14物件中
武蔵村山市大南 4位 / 6物件中
玉川上水駅 51位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,942～2,041万円

※中央値：1,992万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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玉川上水エステート大南公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
2 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
4 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
5 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
7 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム
9 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南東
10 2023年3月 2023年7月 4階 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション
11 2022年10月 2022年11月 4階 3DK 南東
12 2022年7月 2022年8月 4階 3DK 南東
13 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 南
14 2022年4月 2022年5月 4階 3DK 南 角部屋
15 2021年11月 2021年11月 5階 4LDK 南
16 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
17 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
18 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 南東
19 2017年8月 2018年4月 4階 3LDK 南東
20 2017年4月 2017年8月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
21 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南東
22 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南東 専用庭
23 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 南
24 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南東
25 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 南
26 2016年6月 2016年8月 1階 3LDK 南東
27 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南
28 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南東
29 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南東
30 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 南東
31 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 北 リフォーム
リノベーション
32 2014年5月 ー 4階 5LDK 南東
33 2014年2月 ー 5階 4LDK 南
34 2014年2月 ー 4階 5LDK 南東
35 2013年12月 ー 5階 4LDK
36 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東
37 2013年6月 ー 1階 3LDK
38 2013年6月 ー 4階 3LDK 南
39 2013年6月 ー 4階 3LDK 南

…残り19件
平均 3階 79.6㎡ 13.54㎡ 1,897万円 ＠81万円 ＠25万円 9,000円
113円		 11,083円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 玉川上水エステート大南公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■玉川上水エステート大南公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■武蔵村山市大南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵村山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 63.67～70.74㎡｜68.97㎡ 1,790万円｜86万円/坪
2階～2階 63.67～70.74㎡｜66.02㎡ 2,256万円｜114万円/坪
3階～3階 63.67～70.74㎡｜68.61㎡ 1,900万円｜91万円/坪
4階～4階 61.02～116.17㎡｜87.11㎡ 1,805万円｜70万円/坪
5階～5階 85.5～98.91㎡｜92.65㎡ 2,079万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.02～116.17㎡｜80.12㎡ 1,904万円｜81万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ 1,780万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 8 2 8 0 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 3 0 1 0 1 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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玉川上水エステート大南公園の周辺地図

玉川上水エステート大南公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エステート大南公園３号棟

    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目21番1号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    エステート大南公園１号棟

    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目21番31号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2466
  • 中古

    エステート大南公園２号棟

    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目21番31号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ウィスタリアマンション第１大南

    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目71番2号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩17分
    築年月 1980年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ビーグルマンション砂川町

    住所 東京都立川市砂川町8丁目5番3号
    最寄駅 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩14分
    築年月 1998年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ビーグルマンション砂川町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 251万円
    割安

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    シャープハイムB

    シャープハイムBの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目22番5号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩13分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャープハイムＢ 16 シャープハイムＢ 16 3.75万円
    (3,500円)    		 無 無 18.5m² 1K 1階 東
    シャープハイムＢ 16 シャープハイムＢ 16 3.75万円
    (3,500円)    		 無 無 18.5m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポデイジー

    コーポデイジーの外観
    住所 東京都立川市砂川町7丁目23番6号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩9分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポデイジー 202 コーポデイジー 202 3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アムール

    アムールの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目23番3号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール 102 アムール 102 7.95万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 53.49m² 2LDK 1階 南
    アムール（大南） アムール（大南） 7.95万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 53.49m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リバーアイランド２

    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目15番3号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2970
  • 賃貸

    コーポベルB棟

    コーポベルB棟の外観
    住所 東京都武蔵村山市大南4丁目11番4号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩14分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポベルＢ棟 123 コーポベルＢ棟 123 3.8万円
    (-円)    		 無 無 19.53m² 1K 1階 南
    コーポベルＢ棟 221 コーポベルＢ棟 221 3.8万円
    (-円)    		 無 無 19.53m² 1K 2階 -
    コーポベルＢ棟 223 コーポベルＢ棟 223 3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 南

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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