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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの外観
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのエントランス
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他
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プレサンス京都四条河原町ネクステージのその他:モニター付きエレベーター
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:122件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 405件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約8750円/坪 利回り:約2.82% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
プレサンス京都四条河原町ネクステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区富永町357 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
123戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
洛央小学校
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中学校区域
下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●駅5分以内 ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス京都四条河原町ネクステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京都四条河原町ネクステージの口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設(四条河原町周辺、高島屋やOPA、レストランやカフェなど) ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況(阪急京都線「河原町」まで徒歩4分、大阪梅田まで45分程、週末と通勤時間に電車が混雑する) ・アプローチ(スーパー・コンビニ・商業施設・レストラン・繁華街・全てが駅からのマンション近辺に揃う為、帰り道に全てを済ませることができる。大通りに面しているので夜道は安全) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
・街並の良さ(都心部が好きな方には、京都の中でもとても便利な場所) ・周辺環境(大通りに面しているが騒音は少ない、近辺には緑が少ないが、鴨川がすぐ近くにあり五条の方へ行くとても静かな自然を感んじることができる) ・商業・公共施設の充実度(高島屋や大丸、OPAや新しい施設など全てが近くに揃いとても充実している |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
・外観・エントランスのデザイン性(モダンでとても綺麗) ・管理状況(管理人は夜はいないが、問題があった場合はすぐに管理会社に対応をしていただいた記憶が有ります、) ・セキュリティー(監視カメラ有り、エントランスは暗証番号式) ・共用施設の種類・数(暗証番号付き宅配BOX有り、駐車場は使用していない為覚えていません、駐輪場有り、エレベーターの数は二つだったと記憶しています) |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照は特にこだわりがなかったが、よかった覚えがあり、天井高は通常の平均で柱・梁は無く、室内はオープンカウンターキッチンになっていたことが気に入っていた。設備の性能は比較的当時新しく、特に戸境壁厚についても不満を感じたことはなかった。室内の段差は気にならなったが、バリアフリー有無については覚えていません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ(近くにスーパーがあり、レストランやショッピングモールも最先端のものが揃い、とても充実しています。スーパーでの物価は、少し割高に感じますが、都心としてはこのようなものと感じる程で、様々なものに手の届くオプションがある便利さと比較すると特に気になりませんでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判(こちらに関しては当時子供がいなかった為に、わかりません) ・診療所・病院・救急病院の有無・評判(歯医者、眼医者、皮膚科クリニックなど、その時々に必要なことは近辺ですぐに見つけることが出来、先生や評判も比較的良い場所ばかりでした) ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無(五条の方や鴨川の方へいくと小さな公園や、自然に出会えます) ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等(ご近所付き合いは特になく、また地域のイベントもあまり記憶にありません) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みあさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄りは河原町駅で徒歩5分程度で立地はものすごく良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 立地に関してですが、駅近で申し分ないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 共用部は綺麗です。オートロックや宅配ボックスもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | お部屋は綺麗な方だと思います。鉄筋コンクリート造りです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 河原町駅ちかくなので、飲食店は豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 周りに病院はあります。祇園祭もすぐそこで行われています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】梅田にも京都にも乗り換え少なく行きやすい。電車の椅子の座り心地がとてもいい。スーパーやコンビニも充実していて便利で生活はしやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地域差はあるが、割とどこでも何でもあると思います。本通りは車の通りも多く明るいため夜も割と平気。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】梅田方面は特に飲食店が充実しているイメージ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】学校はすごく多いイメージ。保育園も多いとは言えないがちらほらある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内は広くたくさん出口もあるのでとても便利です。デパートや家電量販店にも直通の出口があるので雨の日などはとても助かります。利用客はそれなりに多いですがホームも広いので問題ありません。隣の烏丸駅までは地下通路がつながっているのも気分によって歩いたりできるので便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 祇園四条駅
みのりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町にある駅なのでとても使いやすいです。大阪から帰ってきた後に河原町で買い物をして帰ったりします。大阪の梅田に一本でいくことができるのでよく使います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服を買うときはOPAに行ったり、JAMなどの古着屋に行ったりします。また、ブルーボトルコーヒーや喫茶ジラフ、エレファントファクトリ-などおしゃれなカフェもたくさんあって楽しいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店がたくさんあります!ビルの8階にあるマールカフェや半地下、寿司とわたくしと天ぷらなどいろんなところに行きました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | OPAにはエレベーターが設置されていました。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中の治安はいいです。交番が四条大橋の近くや木屋町にあり警察の方をよく見かけます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに業務スーパーや飲食店、服やなどいろいろあるので住みやすいと思います。 |
2022年8月 祇園四条駅
カラスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため必ず座れ、大阪まで乗り換えなしで行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都の中心部なので、喫茶店、家電量販店、百貨店等さまざまなお店が多く便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい個人店がたくさんあり、お店を開拓するのが楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し足を運べば鴨川などの自然豊かな所に行くことができる。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。街全体は他の都市と比較すると綺麗に保たれており、道端のゴミなども少ない印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに大阪に出て行けて便利な割に単身向け賃貸の家賃はそこまで高くないです。 |
2021年10月 祇園四条駅
【メリット】 歩いていける距離に百貨店や南座や飲食店や観光名所などが多くあり、ここに来れば用事が全て済ん……
2019年10月 祇園四条駅
【メリット】 繁華街なので、あちこちにカラオケなどの娯楽施設や、レストランなどがたくさんあります。京都で……
プレサンス京都四条河原町ネクステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(299物件中) |
京都市下京区富永町ランキング
位
(3物件中) |
京都河原町駅ランキング
位
(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,095万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,702 ~ 8,905万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,297 ~ 8,702万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,893 ~ 8,297万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,488 ~ 7,893万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,083 ~ 7,488万円 | 87.5~92.5% |
プレサンス京都四条河原町ネクステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 14位 | / 267物件中 |
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京都市下京区富永町 | 1位 | / 3物件中 |
京都河原町駅 | 16位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 104位 | / 233物件中 |
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京都市下京区富永町 | 2位 | / 3物件中 |
京都河原町駅 | 40位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年9カ月) |
京都市下京区ランキング
位
(77物件中) |
京都市下京区富永町ランキング
位
(1物件中) |
京都河原町駅ランキング
位
(25物件中) |
プレサンス京都四条河原町ネクステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年5月) |
3階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 /東南東 | ||||||
10階 | 西北西 | ||||||
10階 | 東南東 /北北東 |
プレサンス京都四条河原町ネクステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
21 | 2020年6月 | 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
24 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
28 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2018年8月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年11月 | 7階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年7月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
50 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
51 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年11月 | ー | 11階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
61 | 2013年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
62 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
63 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
64 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
65 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
66 | 2011年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
67 | 2009年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
68 | 2009年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 7階 | 50.91㎡ | 5.81㎡ | 3,860万円 | @242万円 | @74万円 | 5,782円 113円 |
5,037円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区富永町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.56~29.22㎡|25.73㎡ | 1,733万円|224万円/坪 |
4階~6階 | 21.56~29.22㎡|27.05㎡ | 1,562万円|192万円/坪 |
7階~9階 | 54.75~89.46㎡|65.49㎡ | 4,895万円|247万円/坪 |
10階~12階 | 52.51~89.46㎡|66.29㎡ | 5,376万円|267万円/坪 |
13階~14階 | 64.08~74.54㎡|68.29㎡ | 5,635万円|277万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.8~89.46㎡|64.19㎡ | 5,126万円|256万円/坪 |
東向き | 29.22~71.63㎡|61.92㎡ | 4,466万円|238万円/坪 |
西向き | 23.62~70.49㎡|41.13㎡ | 2,969万円|234万円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.56~57.07㎡|35.21㎡ | 2,627万円|235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.79 | |||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 28.8 | ||||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.8 | |||||||
2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.7 | |||||||
2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.07 | |||||||
…残り400件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区富永町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.06~47.8㎡|30.41㎡ | 71,627円|7,922円/坪 |
4階~6階 | 21~46.9㎡|29.81㎡ | 71,997円|8,084円/坪 |
7階~9階 | 54.74~86.36㎡|61.66㎡ | 166,885円|8,839円/坪 |
10階~12階 | 54.89~85.5㎡|63.95㎡ | 167,280円|8,793円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.06~85.42㎡|34.35㎡ | 82,451円|7,841円/坪 |
東向き | 21.06~85.5㎡|30.7㎡ | 72,553円|7,848円/坪 |
西向き | 21~86.36㎡|33.99㎡ | 85,585円|8,428円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |