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中古

ベラジオ京都洛南グループ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5462
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  • 基本情報
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ベラジオ京都洛南グループの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴 2017年～: 118件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場 売買:約206万円/坪 賃料:約8646円/坪 利回り:約5.05％
偏差値ランキング

京都市南区
129物件中の順位

ベラジオ京都洛南グループの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区唐橋川久保町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立唐橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立八条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ベラジオ京都洛南グループの【賃貸】物件情報

ベラジオ京都洛南グルーブ 103
ベラジオ京都洛南グルーブ 103
賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・56,000円
専有面積
27.3m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ 201
ベラジオ京都洛南グルーブ 201
賃料(管理費)
6.32万円(5,830円)
敷金・礼金
無・63,170円
専有面積
26.16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ
ベラジオ京都洛南グルーブ
賃料(管理費)
6.79万円(6,090円)
敷金・礼金
無・74,000円
専有面積
27.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
詳細を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ 504
ベラジオ京都洛南グルーブ 504
賃料(管理費)
6.79万円(6,090円)
敷金・礼金
無・74,000円
専有面積
27.3m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ 501
ベラジオ京都洛南グルーブ 501
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.3m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ
ベラジオ京都洛南グルーブ
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.16m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベラジオ京都洛南グループの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大路駅に対する口コミ】通勤の方や利用者は多く、よる利用しても怖くなかった。タクシーは待ってくれており、よかったと思います。駅員さんも、朝からいます。近くにはパン屋さんやコンビニ、テイクアウトの飲食店や本屋などもあり充実していました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

ぐちさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンまで徒歩5分と大変便利です。静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年6月

まさやんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所にお店が多く、旭湯という有名なサウナもあるのでいいかも。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西大路駅に対する口コミ】駅が小規模で混雑していないため、車での送り迎えがしやすい。乗降者数が少ないため、あまり混雑はしない。周辺は商業施設は少ないものの、スーパーや飲食店等最低限はある。すぐ横を通る西大路通りはバスが多数走っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 西大路駅

さんたろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲食店、居酒屋がおおいです。リーズナブルな鳥貴族、屋台屋さんなどで気軽にのめます。西大路応援団、トモスさんなどおいしい飲み屋さん多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン洛南があります。大体なんでもそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 西大路応援団が一番いきつけです。魚も肉もおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はえらぶのになやむくらい、あります。
治安
5 		メリット 大体いいとおもいます。でも少しでも安全に警察にがんばってほしいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とか、相場普通だとおもいます。新築やすくかえたらいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2023年5月 西大路駅

ＤＯNさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅までひと駅です。
市バスのバス停も近くにあります。本数は多いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニックや美容院は多いと思います。駅前の本屋さんは、売り方も上手でいいです。
飲食店の充実
3 		メリット 会社が多いので飲み屋はとても多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープ、手すりはあったかと、思います
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思うが、飲み屋が多いので、酔っぱらいはいるのかもしれない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅からひと駅の割にお手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年4月 西大路駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅から一駅3分なので京都市街地に出るのに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は徒歩10分以上歩けば沢山ある。本屋もあるので、時間がある時は寄れる。徒歩15分弱のところにイオンがあり、エディオンやGU.ユニクロなど入っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にパン屋、コンビニ、飲食店などがあるので、ご飯を買って帰ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や支援センターは徒歩圏内にある。公園も徒歩圏内に多数あり。
治安
3 		メリット 大きい道路沿いなので、夜でも人通りや車通りはある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても困らない便利な環境と、京都駅から一駅という利便性で、満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2022年2月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅のすぐ隣の駅であり、利便性は抜群。駅周辺にはいろんな店舗や施設がたくさんあり、マンシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ京都洛南グループの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(129物件中)

京都市南区唐橋川久保町ランキング

位
(4物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,553万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.8万円　 （坪賃料：8,214円～9,079円）
表面利回り　5.05％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,670 ～ 1,708万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,592 ～ 1,670万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,514 ～ 1,592万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,436 ～ 1,514万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,359 ～ 1,436万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ベラジオ京都洛南グループの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市南区 30位 / 133物件中
京都市南区唐橋川久保町 1位 / 2物件中
西大路駅 19位 / 105物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 29位 / 106物件中
京都市南区唐橋川久保町 2位 / 4物件中
西大路駅 17位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,496～1,572万円

※中央値：1,534万円

予測坪単価：203万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベラジオ京都洛南グループの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年7月 6階 1K 北
2 2023年12月 2023年12月 6階 1K 南
3 2023年10月 2023年11月 6階 1K 北
4 2023年10月 2024年3月 7階 1K 南
5 2023年6月 2023年7月 6階 1K 南
6 2023年5月 2023年5月 4階 1K 北
7 2023年4月 2023年4月 6階 1K 北
8 2023年4月 2023年4月 3階 1K 南
9 2023年4月 2023年4月 6階 1K 南
10 2023年3月 2023年4月 7階 1K 南
11 2023年3月 2023年4月 7階 1K 南 角部屋
12 2022年9月 2022年9月 6階 1K 南
13 2022年9月 2023年3月 7階 1K 北
14 2022年7月 2023年2月 6階 1K 北
15 2022年6月 2022年7月 6階 1K 南
16 2022年6月 2022年7月 7階 1K 北
17 2022年2月 2022年5月 5階 1K 北
18 2022年2月 2022年2月 5階 1K 北
19 2022年2月 2022年2月 5階 1K 北 角部屋
リフォーム
20 2020年1月 2020年2月 2階 1K 北 角部屋
21 2019年11月 2019年12月 3階 1K 南
22 2019年8月 2022年4月 8階 1K 北
23 2019年4月 2019年4月 5階 1R
24 2019年3月 2019年3月 1階 1K 北
25 2019年2月 2019年7月 2階 1K 北
26 2019年2月 2019年2月 1階 1K 北
27 2019年2月 2019年5月 8階 1K 北
28 2018年12月 2019年1月 2階 1K 北
29 2018年12月 2020年11月 8階 1K 北
30 2018年11月 2019年1月 8階 1K 北
31 2018年10月 2018年10月 2階 1K 北
32 2018年10月 2019年1月 5階 1R
33 2018年9月 2019年2月 8階 1K 北
34 2018年7月 2020年11月 4階 1K 北
35 2018年6月 2018年9月 8階 1K 北
36 2018年5月 2018年8月 8階 1K 北
37 2018年4月 2018年8月 2階 1K 北
38 2018年2月 2018年2月 4階 1K 南
39 2018年1月 2018年3月 4階 1K 北
40 2017年12月 2018年3月 8階 1K 北
41 2017年12月 2018年1月 2階 1K 北
42 2017年12月 2017年12月 8階 1K 北
43 2017年10月 2017年10月 8階 1K 北
44 2017年10月 2018年1月 8階 1K 北
45 2017年10月 2018年10月 5階 1R
46 2017年9月 2017年10月 2階 1K 北
47 2017年9月 2018年1月 8階 1R 北
48 2017年9月 2017年9月 8階 1K 北
49 2017年9月 2017年9月 8階 1K 北
50 2017年9月 2017年9月 2階 1K 北
51 2017年7月 2017年9月 4階 1K 北
52 2017年6月 2017年8月 8階 1K
53 2017年6月 2017年8月 8階 1K 北
54 2017年3月 2017年10月 5階 1R

…残り34件
平均 5階 26.28㎡ 4.53㎡ 1,661万円 ＠210万円 ＠64万円 3,732円
142円		 2,480円
94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都洛南グループの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都洛南グループの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市南区唐橋川久保町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 24.95～27.3㎡｜27.06㎡ 1,645万円｜201万円/坪
3階～4階 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ 1,742万円｜211万円/坪
5階～6階 24.95～26.16㎡｜25.73㎡ 1,687万円｜217万円/坪
7階～7階 25.78～27.3㎡｜26.69㎡ 1,594万円｜197万円/坪
8階～8階 23.87～27.3㎡｜25.77㎡ 1,632万円｜209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.78～27.3㎡｜26.33㎡ 1,585万円｜199万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.87～27.3㎡｜26.28㎡ 1,648万円｜207万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベラジオ京都洛南グループの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 7階 1K 北 26.16
2024年7月 7階 1K 北 27.3
2024年6月 7階 1K 南 27.3
2024年6月 7階 1K 北 26.16
2024年6月 7階 1K 北 24.95

…残り113件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都洛南グループの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都洛南グループの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市南区唐橋川久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.95～27.3㎡｜26.71㎡ 63,066円｜7,818円/坪
3階～4階 24.95～27.3㎡｜26.07㎡ 62,986円｜7,999円/坪
5階～6階 24.95～27.3㎡｜26.49㎡ 63,583円｜7,943円/坪
7階～7階 24.95～27.3㎡｜26.47㎡ 65,332円｜8,164円/坪
8階～8階 24.95～27.3㎡｜26.85㎡ 65,002円｜8,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.63～27.3㎡｜26.68㎡ 63,964円｜7,925円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.95～27.3㎡｜26.45㎡ 63,875円｜7,997円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 118 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    アクアプレイス京都洛南３

    アクアプレイス京都洛南３の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町34番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年月 2019年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 66
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    アクアプレイス京都洛南の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町35番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩19分
    築年月 2017年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    ミドレスト唐橋の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町38番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年月 1995年12月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 21
    偏差値 52
    アクセス数 5823
  • 中古

    プレサンスTHEKYOTO吉祥院

    プレサンスTHEKYOTO吉祥院の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院定成町5番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年月 2023年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
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    住所 京都府京都市南区吉祥院九条町45番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 2001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクアプレイス京都洛南２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    アクアプレイス京都洛南２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 90万円
    割安

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    ヌフジャラン御前

    ヌフジャラン御前の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町4番
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    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌフジャラン御前 601 ヌフジャラン御前 601 5万円
    (6,000円)    		 無 無 18.81m² 1K 6階 北
    ヌフジャラン御前 601 ヌフジャラン御前 601 5万円
    (6,000円)    		 無 無 18.13m² 1K 6階 北
    ヌフジャラン御前 801 ヌフジャラン御前 801 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.13m² 1K 8階 北
    ヌフジャラン御前 801 ヌフジャラン御前 801 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.81m² 1K 8階 北
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    サンシティビュープラザ

    サンシティビュープラザの外観
    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティビュープラザ 702 サンシティビュープラザ 702 6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 50,000円 30.6m² 1DK 7階 北
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    住所 京都府京都市南区唐橋川久保町18番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティビュープラザ 702 サンシティビュープラザ 702 6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 50,000円 30.6m² 1DK 7階 北
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    レーベン.２

    住所 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町11番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    第二洛西ハイツ

    第二洛西ハイツの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院定成町25番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 49
    アクセス数 2372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2洛西ハイツ 103 第2洛西ハイツ 103 7万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 52m² 2LDK 1階 東
    第2洛西ハイツ 203 第2洛西ハイツ 203 7.3万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 55m² 2LDK 2階 東
    第2洛西ハイツ 203 第2洛西ハイツ 203 7.3万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 52m² 2DK 2階 東
    第2洛西ハイツ 203 第2洛西ハイツ 203 7.3万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 52.25m² 2LDK 2階 南
    第2洛西ハイツ 105 第2洛西ハイツ 105 7.5万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 52m² 2DK 1階 東
    第2洛西ハイツ 105 第2洛西ハイツ 105 7.5万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 52.25m² 2LDK 1階 東
    第2洛西ハイツ 105 第2洛西ハイツ 105 7.5万円
    (8,400円)    		 50,000円 50,000円 55m² 2LDK 1階 東

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    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～102.73㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
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    ジェイグラン京都西大路
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    専有面積 58.30㎡～75.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 30票
    アクセス数 4903
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    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,260万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～72.35㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 2207

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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